Aller directement au contenu
Logo de Brandt Makelaars

Doornekamp 22

3848CX Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 789.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 806.630

Prix d'achat /m²: € 5.090

Galerie de photos

Doornekamp 22 Harderwijk
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Doornekamp 22, 3848 CX Harderwijk Op een rustige en beschutte locatie in de geliefde wijk "Frankrijk" staat deze VRIJSTAANDE WONING met SLAAP- EN BADKAMER op de begane grond op een royaal perceel van 748 m². Met een woonoppervlakte van circa 155 m² biedt deze woning volop ruimte en diverse mogelijkheden, zoals een seniorenwoning door het volledige woonprogramma op de begane grond, maar ook praktijk of kantoor aan huis of bijvoorbeeld inwoning is hier een optie. Het woonhuis bevindt zich in directe nabijheid van het landelijk gebied op een prettige en kindvriendelijke locatie, op loopafstand van scholen, speelvoorzieningen en supermarkt Albert Heijn. Sportaccommodaties, het centrum van Harderwijk en de uitvalswegen zijn eveneens nabij, dus de omliggende grote steden zijn vlot bereikbaar. De woning is in 1990 degelijk gebouwd en door de jaren heen met veel plezier bewoond en prima onderhouden. Op de begane grond een L-vormige woonkamer met houtkachel aan de voorzijde en aan de achterzijde een woonkeuken met een in 2022 compleet vernieuwde keukeninrichting met inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en Quooker. De woonkamer en keuken zijn geheel voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met een pantry, wm-aansluiting, cv-opstelling en de koel-/vriescombinatie. In 2012 heeft de huidige eigenaar ter plaatse van de voormalig garage een ruime ouderslaapkamer met aangebouwde badkamer gerealiseerd. Deze badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Via de hal met een fraaie vide brengt de trap je naar de eerste verdieping met 3 mooie slaapkamers, waarvan één met een wastafel en de 2e badkamer met een ligbad, wastafelmeubel en het 3e toilet. Daarboven bevindt zich nog een mooie en ruime bergvliering. Voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie, dubbel glas en videocamera-bewaking. De verwarming geschiedt middels een cv-ketel (HR-combi 2024) met vloerverwarming in de woonkamer en keuken op de begane grond. Voor het overige middels radiatoren. Daarnaast beschikt de woning over een airco, 10 zonnepanelen en screens als zonwering. Dit alles zorgt voor energielabel B. In 2019 is er aan de achterzijde van de woning een fraaie serre aangebouwd met een mooie glazen schuifpui. Hierdoor kan je bij de eerste zonnestralen al snel "buiten" zitten. Maar deze woning heeft achter de gevel nog veel meer te bieden. De ruime achtertuin is gevarieerd aangelegd en biedt optimale privacy. Door de diepte van de tuin en de vorm zijn er veel zonnige plekjes, maar ook voldoende schaduwplekjes, meerde gezellige zitjes, prieeltjes, een tuinhuis en een kapschuur. Daarnaast is er een mooie houten fietsenberging (ca. 4.85 x 2.90) aanwezig. Aan de voorzijde zijn er ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein voor meerdere auto's. INDELING Begane grond: hal/entree met garderobe, meterkast, toilet met fontein, straatgerichte, L-vormige woonkamer met houtkachel en aansluitend een dichte keuken met complete keukeninrichting, binnendoor naar de bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, cv-opstelling en buitendeur naar serre en de tuin. Vanuit de bijkeuken toegang tot de ouderslaapkamer en de badkamer. 1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de tuinzijde, badkamer met ligbad, wastafel in meubel en toilet, 2 slaapkamers aan de voorzijde. 2e verdieping: vlizotrap naar praktische bergvliering. Bijzonderheden: - Gelegen in rustige kindvriendelijke woonomgeving - L-vormige woonkamer met vloerverwarming en houtkachel - In 2022 vernieuwde keukeninrichting - Slaap- en badkamer op de begane grond - Drie slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping - Diepe achtertuin met meerder zitjes, terrassen en veel privacy - Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein - Scholen, supermarkt, speelplaatsjes en natuur in de nabijheid Wilt u deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden u met alle plezier rond.

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,04%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
748 m²
Contenu
654 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
294 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3848

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.