Direct naar de inhoud
Logo van Brandt Makelaars

Doornekamp 22

3848CX Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 789.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 806.630

Koopprijs /m²: € 5.090

Fotogalerij

Doornekamp 22 Harderwijk
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Doornekamp 22, 3848 CX Harderwijk Op een rustige en beschutte locatie in de geliefde wijk "Frankrijk" staat deze VRIJSTAANDE WONING met SLAAP- EN BADKAMER op de begane grond op een royaal perceel van 748 m². Met een woonoppervlakte van circa 155 m² biedt deze woning volop ruimte en diverse mogelijkheden, zoals een seniorenwoning door het volledige woonprogramma op de begane grond, maar ook praktijk of kantoor aan huis of bijvoorbeeld inwoning is hier een optie. Het woonhuis bevindt zich in directe nabijheid van het landelijk gebied op een prettige en kindvriendelijke locatie, op loopafstand van scholen, speelvoorzieningen en supermarkt Albert Heijn. Sportaccommodaties, het centrum van Harderwijk en de uitvalswegen zijn eveneens nabij, dus de omliggende grote steden zijn vlot bereikbaar. De woning is in 1990 degelijk gebouwd en door de jaren heen met veel plezier bewoond en prima onderhouden. Op de begane grond een L-vormige woonkamer met houtkachel aan de voorzijde en aan de achterzijde een woonkeuken met een in 2022 compleet vernieuwde keukeninrichting met inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en Quooker. De woonkamer en keuken zijn geheel voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met een pantry, wm-aansluiting, cv-opstelling en de koel-/vriescombinatie. In 2012 heeft de huidige eigenaar ter plaatse van de voormalig garage een ruime ouderslaapkamer met aangebouwde badkamer gerealiseerd. Deze badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Via de hal met een fraaie vide brengt de trap je naar de eerste verdieping met 3 mooie slaapkamers, waarvan één met een wastafel en de 2e badkamer met een ligbad, wastafelmeubel en het 3e toilet. Daarboven bevindt zich nog een mooie en ruime bergvliering. Voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie, dubbel glas en videocamera-bewaking. De verwarming geschiedt middels een cv-ketel (HR-combi 2024) met vloerverwarming in de woonkamer en keuken op de begane grond. Voor het overige middels radiatoren. Daarnaast beschikt de woning over een airco, 10 zonnepanelen en screens als zonwering. Dit alles zorgt voor energielabel B. In 2019 is er aan de achterzijde van de woning een fraaie serre aangebouwd met een mooie glazen schuifpui. Hierdoor kan je bij de eerste zonnestralen al snel "buiten" zitten. Maar deze woning heeft achter de gevel nog veel meer te bieden. De ruime achtertuin is gevarieerd aangelegd en biedt optimale privacy. Door de diepte van de tuin en de vorm zijn er veel zonnige plekjes, maar ook voldoende schaduwplekjes, meerde gezellige zitjes, prieeltjes, een tuinhuis en een kapschuur. Daarnaast is er een mooie houten fietsenberging (ca. 4.85 x 2.90) aanwezig. Aan de voorzijde zijn er ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein voor meerdere auto's. INDELING Begane grond: hal/entree met garderobe, meterkast, toilet met fontein, straatgerichte, L-vormige woonkamer met houtkachel en aansluitend een dichte keuken met complete keukeninrichting, binnendoor naar de bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, cv-opstelling en buitendeur naar serre en de tuin. Vanuit de bijkeuken toegang tot de ouderslaapkamer en de badkamer. 1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de tuinzijde, badkamer met ligbad, wastafel in meubel en toilet, 2 slaapkamers aan de voorzijde. 2e verdieping: vlizotrap naar praktische bergvliering. Bijzonderheden: - Gelegen in rustige kindvriendelijke woonomgeving - L-vormige woonkamer met vloerverwarming en houtkachel - In 2022 vernieuwde keukeninrichting - Slaap- en badkamer op de begane grond - Drie slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping - Diepe achtertuin met meerder zitjes, terrassen en veel privacy - Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein - Scholen, supermarkt, speelplaatsjes en natuur in de nabijheid Wilt u deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden u met alle plezier rond.

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
748 m²
Inhoud
654 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
294 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3848

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.