Aller directement au contenu
Logo de Midden Nederland Makelaars Harderwijk B.V.

Dotterbloemdreef 18

3845KM Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 4.186

Galerie de photos

Dotterbloemdreef 18 Harderwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN FANTASTISCHE GEZINSWONING OP EEN TOPLOCATIE Op zoek naar de perfecte balans tussen stadse voorzieningen en de rust van een groene wijk? Deze moderne twee-onder-een-kapwoning combineert het beste van beide werelden. Met vijf slaapkamers, een heerlijke woonkeuken en volop ruimte binnen én buiten is dit hét huis waar je je gezin ziet opgroeien. HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Moderne en lichte twee-onder-een-kapwoning in populaire wijk vlak bij het Crescentpark - Riante woonkeuken met kook- én spoeleiland – het hart van het huis - Maar liefst vijf goed bemeten slaapkamers - Sfeervolle visgraatvloer op de begane grond - Perceel van 316 m² met strak aangelegde tuin op het noorden - Energiezuinig met energielabel A met o.a. vloerverwarming op de begane grond en zonnepanelen RUIME GEZINSWONING MET LICHT, COMFORT EN EEN PRAKTISCHE INDELING Bij binnenkomst word je ontvangen in een royale hal met een fraaie visgraatvloer. Dit geeft direct een verzorgde eerste indruk en zet de toon voor de rest van de woning. Vanuit de hal loop je de woonkamer in, waar de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Het resultaat is een sfeervolle leefruimte waar je eenvoudig verschillende hoeken kunt creëren, bijvoorbeeld voor een zitgedeelte en een aparte speelhoek of werkplek. De woonkeuken is een echte blikvanger. Het kookeiland biedt volop werkruimte en is ideaal om samen te koken, terwijl er aan de eettafel ruimte genoeg is voor zowel het dagelijkse ontbijt als een uitgebreid diner. Hier is plek voor het hele gezin, maar ook voor gezellige avonden met vrienden of familie. De keuken is voorzien van Luxe Neff inbouwapparatuur zoals twee combi-ovens en een Quooker. Met een woonoppervlak van maar liefst 209 m² beschikt deze woning over vijf ruime slaapkamers. Dat maakt het huis geschikt voor grotere gezinnen, maar ook voor wie een thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte nodig heeft. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende licht en rust. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche en een ligbad. Dit maakt het mogelijk om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Daarnaast is er voldoende ruimte om alles netjes en overzichtelijk te houden. Buiten vind je een verrassend fijne en zonnige tuin. Hoewel de tuin officieel op het noorden ligt, zorgt de open ligging – zonder bebouwing aan de oost- en westzijde – ervoor dat er de hele dag zon in de tuin valt. Dit was voor de huidige bewoners een aangename verrassing, en ook de buren ervaren dit als een groot pluspunt. Met een perceeloppervlakte van 316 m² is er bovendien volop ruimte voor een loungeset, speeltoestellen of een gezellige barbecuehoek. Extra sfeervol is de heerlijke veranda met ruime berging, waar je zowel beschut als in de zon kunt genieten van het buitenleven. Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is het energielabel A. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en klaar voor de toekomst. Je profiteert van lagere energielasten, een comfortabel binnenklimaat en de zekerheid dat je duurzaam woont. EEN WONING DIE JE ALLE ZINTUIGEN PRIKKELT Dit huis combineert ruimte, licht en comfort met een praktische indeling en een toekomstbestendige afwerking. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een plek waar het hele gezin zich thuis kan voelen. KOM KIJKEN! Kortom: deze woning heeft alles wat je zoekt – ruimte, stijl, comfort én een fijne ligging. Maar geloof ons, je moet dit huis echt met eigen ogen zien én beleven. Dus waar wacht je nog op? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw volgende thuis kan zijn. Kenmerken: Bouwjaar: 2019 Woonoppervlakte: 209 m² Inhoud: 747 m³ Perceeloppervlakte: 316 m² Energielabel: A Indeling: Begane grond:  Entree, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, toegang tot de ruime lichte woonkamer met erker, eetkamer, open keuken met kook-/spoeleiland, inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met wasmachine-aansluiting en extra wasbak, toegang tot geïsoleerde berging. Eerste verdieping:  Overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, apart toilet met fonteintje. Tweede verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers en een aparte CV-ruimte, voldoende bergruimte en een tweede wasmachine-aansluiting. Aanvaarding in overleg. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) Harderwijk/Hierden Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven. In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen. Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen…. Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér.  Woonstad  Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
209 m²
Superficie du terrain
316 m²
Contenu
747 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas CombiCompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3845

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.