Ir directamente al contenido
Logotipo de Midden Nederland Makelaars Harderwijk B.V.

Dotterbloemdreef 18

3845KM Harderwijk • Gelderland

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 4.186

Galería de fotos

Dotterbloemdreef 18 Harderwijk
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EEN FANTASTISCHE GEZINSWONING OP EEN TOPLOCATIE Op zoek naar de perfecte balans tussen stadse voorzieningen en de rust van een groene wijk? Deze moderne twee-onder-een-kapwoning combineert het beste van beide werelden. Met vijf slaapkamers, een heerlijke woonkeuken en volop ruimte binnen én buiten is dit hét huis waar je je gezin ziet opgroeien. HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Moderne en lichte twee-onder-een-kapwoning in populaire wijk vlak bij het Crescentpark - Riante woonkeuken met kook- én spoeleiland – het hart van het huis - Maar liefst vijf goed bemeten slaapkamers - Sfeervolle visgraatvloer op de begane grond - Perceel van 316 m² met strak aangelegde tuin op het noorden - Energiezuinig met energielabel A met o.a. vloerverwarming op de begane grond en zonnepanelen RUIME GEZINSWONING MET LICHT, COMFORT EN EEN PRAKTISCHE INDELING Bij binnenkomst word je ontvangen in een royale hal met een fraaie visgraatvloer. Dit geeft direct een verzorgde eerste indruk en zet de toon voor de rest van de woning. Vanuit de hal loop je de woonkamer in, waar de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Het resultaat is een sfeervolle leefruimte waar je eenvoudig verschillende hoeken kunt creëren, bijvoorbeeld voor een zitgedeelte en een aparte speelhoek of werkplek. De woonkeuken is een echte blikvanger. Het kookeiland biedt volop werkruimte en is ideaal om samen te koken, terwijl er aan de eettafel ruimte genoeg is voor zowel het dagelijkse ontbijt als een uitgebreid diner. Hier is plek voor het hele gezin, maar ook voor gezellige avonden met vrienden of familie. De keuken is voorzien van Luxe Neff inbouwapparatuur zoals twee combi-ovens en een Quooker. Met een woonoppervlak van maar liefst 209 m² beschikt deze woning over vijf ruime slaapkamers. Dat maakt het huis geschikt voor grotere gezinnen, maar ook voor wie een thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte nodig heeft. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende licht en rust. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche en een ligbad. Dit maakt het mogelijk om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Daarnaast is er voldoende ruimte om alles netjes en overzichtelijk te houden. Buiten vind je een verrassend fijne en zonnige tuin. Hoewel de tuin officieel op het noorden ligt, zorgt de open ligging – zonder bebouwing aan de oost- en westzijde – ervoor dat er de hele dag zon in de tuin valt. Dit was voor de huidige bewoners een aangename verrassing, en ook de buren ervaren dit als een groot pluspunt. Met een perceeloppervlakte van 316 m² is er bovendien volop ruimte voor een loungeset, speeltoestellen of een gezellige barbecuehoek. Extra sfeervol is de heerlijke veranda met ruime berging, waar je zowel beschut als in de zon kunt genieten van het buitenleven. Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is het energielabel A. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en klaar voor de toekomst. Je profiteert van lagere energielasten, een comfortabel binnenklimaat en de zekerheid dat je duurzaam woont. EEN WONING DIE JE ALLE ZINTUIGEN PRIKKELT Dit huis combineert ruimte, licht en comfort met een praktische indeling en een toekomstbestendige afwerking. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een plek waar het hele gezin zich thuis kan voelen. KOM KIJKEN! Kortom: deze woning heeft alles wat je zoekt – ruimte, stijl, comfort én een fijne ligging. Maar geloof ons, je moet dit huis echt met eigen ogen zien én beleven. Dus waar wacht je nog op? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw volgende thuis kan zijn. Kenmerken: Bouwjaar: 2019 Woonoppervlakte: 209 m² Inhoud: 747 m³ Perceeloppervlakte: 316 m² Energielabel: A Indeling: Begane grond:  Entree, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, toegang tot de ruime lichte woonkamer met erker, eetkamer, open keuken met kook-/spoeleiland, inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met wasmachine-aansluiting en extra wasbak, toegang tot geïsoleerde berging. Eerste verdieping:  Overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, apart toilet met fonteintje. Tweede verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers en een aparte CV-ruimte, voldoende bergruimte en een tweede wasmachine-aansluiting. Aanvaarding in overleg. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) Harderwijk/Hierden Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven. In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen. Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen…. Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér.  Woonstad  Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
209 m²
Área del lote
316 m²
Contenido
747 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas CombiCompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3845

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.