Aller directement au contenu
Logo de De Ruiter Makelaarshuis BV

Langezand 103

3846JE Harderwijk • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Randmeer Makelaars

€ 1.575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.608.350

Prix d'achat /m²: € 6.847

Galerie de photos

Langezand 103 Harderwijk
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waterliefhebbers opgelet, dit is een unieke kans: in topconditie verkerende vrijstaand herenhuis (2022) met compacte garage, oprit en een fraai aangelegde tuin rondom, gelegen tegenover de boulevard aan het "Waterfront" met eigen water, 25 meter aanlegsteiger en daarmee ook meerdere ligplaatsen voor het afmeren van uw motorjacht, zeiljacht (staande mastroute), sloep of speedboot. Het energielabel is A+++; de perceelsgrootte bedraagt 472 m2. De ligging op het "Noordereiland" met een zonnige tuin rondom is fantastisch, u kijkt vrij uit over het voorliggende water met daarachter de boulevard, met links achter zicht op jachthaven "De Knar". U kunt hier prachtig genieten van het water en de langsvarende scheepjes, tot laat in de zomeravond kunt u op het achterterras genieten van de ondergaande zon. Daarnaast liggen de historische binnenstad van Harderwijk en alle bijbehorende voorzieningen letterlijk om de hoek. Er is niets aan het toeval overgelaten: De villa is in 2022 traditioneel (met garantie) gebouwd door Mulder uit Elspeet met uitstekende materialen, is gasloos en zeer energiezuinig door onder meer de aanwezigheid van 24 zonnepanelen, een bodem-warmtepomp (verwarming en koeling) en volledige isolatie met o.a. HR++ glas. Door het ontwerp met een hoge kapconstructie met 2 topgevels, zijn drie ruime woonlagen ontstaan waarbij de combinatie van de bonte gevelsteen en de antraciet kleurige dakpannen garant staan voor een karakteristieke uitstraling. De villa is gebouwd met onderhoudsvrije kunststof kozijnen, hoge plafonds, hoge binnendeuren, twee fraaie bordestrappen, teveel om op te noemen. Tuin en aanlegplaats: De fraai aangelegde tuin beschikt rondom over meerdere terrassen, borders en buitenverlichting (ook in de nok). De steiger is voorzien van bestrating; er is een buitenkraan aanwezig. Indeling: Overdekte entree met klassieke houten voordeur, hal met vide, toilet, bordestrap, meterkast en dubbele deuren met toegang naar de royale U-vormige living. Zodra u de woonkamer binnenkomt valt direct het oog op het achterliggende water, het vele licht en de speelse indeling met brede erker, een mooie studie- of meditatiehoek en de fraaie tuin. De ruime zithoek met TV- en haard-meubel biedt dankzij de karakteristieke erker ook fraai uitzicht op het naast de woning gelegen plantsoen; u heeft dus maar aan één zijde buren. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime woonkeuken met een heerlijke eethoek, groot keukeneiland (Siematic) met eetbar, kastenwand en complete inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductie-kookplaat met 'Bora', vaatwasser, en koel- en vrieskast. Maar dat is nog niet alles, in de naastgelegen bijkeuken bevindt zich namelijk een 2e keukenopstelling met kastenwand, heteluchtoven, combi-magnetron en keramische kookplaat met een speciale 'Bora', zodat u geurige gerechten apart kunt bereiden. De gehele begane grond is voorzien van fraaie plavuizen met marmer-look, vloerverwarming/-koeling. De compacte inpandige garage is uitgerust met dubbele deuren, geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld een motorfiets of compacte auto. Hier bevindt zich namelijk ook de opstelling van de warmtepomp i.c.m. een 300 liter boiler. 1e verdieping: Overloop met hoge paneeldeuren en glaspui met toegang tot een mooie loggia aan de voorzijde. Royale master-bedroom aan de parkzijde met fraaie 'Windowseat', drie ladenkasten en travertin vensterbanken. Nog 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met dakterras aan de waterzijde. De luxe badkamer is gerealiseerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, hangend toilet, designradiator en een gevelraam. Ook deze etage is voorzien van vloerverwarming / -koeling. 2e verdieping: Via de 2e bordestrap bereikt u een royale 3e woonlaag waarbij vooral de grote open leefzolder, in gebruik als 4e slaapkamer, opvalt. Hier bevinden zich een zijgevel-raam, 2 Veluxramen alsmede 2 topgevels die zorgen voor veel extra loopruimte, daglicht en indelingsmogelijkheden. Deze prachtige ruimte is ook zeer geschikt om te gebruiken als hoofdslaapkamer, gastenverblijf, werketage, hobby, etc. Het plaatsen van een extra wand is daarbij eenvoudig mogelijk. Aansluitend ligt een 2e luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet, designradiator en daglicht. Tot slot nog een separate waskamer met aansluiting voor het witgoed en een Veluxraam. Bergvliering: Er is ook gedacht aan het creëren van extra bergruimte, door het aanbrengen van een bergvliering in de hoge kapconstructie, welke bereikbaar is per Vlizotrap. Al het moois samengevat: - Heerlijk gezinshuis op een toplocatie aan het Waterfront - Met unieke privé-steiger voor meerdere boten i.c.m. een terrastuin aan open vaarwater - Recent nieuw opgeleverd, uitstekend geïsoleerd, gasloos en 24 zonnepanelen - Energielabel A+++ - Zeer complete en luxe afwerking - Ligging op het gewilde 'Noordereiland' - Parkeren op eigen terrein (ruimte voor 2 auto's) en in de compacte garage - Rondom schijnt de zon, de achtertuin ligt noordelijk (ochtend- en avondzon) - Op korte afstand ligt de historische binnenstad met z'n vele winkels, gezellige terrasjes en een 2e boulevard Altijd al gedroomd van wonen aan het water met uw eigen jacht afgemeerd aan de steiger? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak en wij leiden u graag rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.575.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.608.350

3,04%

Annuellement

%

€ 78.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
230 m²
Superficie du terrain
472 m²
Contenu
869 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Aardwarmte
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-07-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3846

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.