Aller directement au contenu
Logo de B&W Makelaardij vestiging Harderwijk

Noorderhoofd 145

3846JV Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.486

Galerie de photos

Noorderhoofd 145 Harderwijk
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verhuizen zonder te klussen? Dat kan hier. Dit moderne 3-kamerappartement is instapklaar en helemaal van nu. Gelegen in de jonge en populaire woonwijk 'Het Waterfront' woont u op een plek waar comfort, uitzicht en duurzaamheid samenkomen. Op de tweede verdieping van het appartementencomplex 'De Kop van de Bakens' bevindt zich dit lichte en sfeervolle appartement met een zonnig balkon en vrij uitzicht over de N302, het Veluwemeer en de uitgestrekte polder. Alles is hier fris, modern en met zorg afgewerkt – van de keuken en het sanitair tot de wanden, vloer en het binnenklimaat. Het appartement is pas in 2023 opgeleverd en dat merkt u aan alles. De stijlvolle vloer, strakke wanden en moderne badkamer en keuken zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De vloerverwarming en -koeling maken het comfort het hele jaar door compleet. In de woonkamer geniet u van het vrije uitzicht, terwijl de keuken op een prettige manier in verbinding staat met het woon- en eetgedeelte. De eetkamer aan de voorzijde voelt gezellig en beschut, terwijl het licht royaal binnenvalt. De ouderslaapkamer is praktisch ingericht met een vaste kastenwand, en ook de tweede slaapkamer is goed bruikbaar als werk-, logeer- en of hobbykamer. Bij het appartement hoort niet alleen een zonnig balkon op het zuidwesten van circa 10 m², maar ook een eigen berging en een privéparkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. En met energielabel A++ woont u hier ook nog eens buitengewoon duurzaam. Het verwarmings- en koelsysteem werkt op basis van bodemenergie en wordt ondersteund door zonnepanelen – klaar voor de toekomst, zonder omkijken. De ligging is verrassend centraal: aan de rand van het Waterfront, met het historische centrum van Harderwijk op loopafstand en alle voorzieningen dichtbij. Of u nu even naar de supermarkt wilt of de snelweg op moet, het ligt hier allemaal om de hoek. En wie van het water houdt, kan zelfs een ligplaats huren in de nabijgelegen jachthaven (afhankelijk van beschikbaarheid via de gemeente). Kortom, een heerlijk licht 3-kamerappartement op een bijzonder mooie locatie! Benieuwd hoe het u zou bevallen op deze plek? Maakt u dan gerust een afspraak via ons kantoor om dit appartement met eigen ogen te aanschouwen, wij leiden u graag rond. KENMERKEN -Woonoppervlak: ca. 72 m² - Externe bergruimte ca. 5 m² - Inhoud: ca. 239 m³ - Energielabel: A ++ tot en met 24-11-2032 Indeling: Begane grond: Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde en representatieve hoofdentree, gesitueerd aan de zijkant van het gebouw met uitzicht op de haven. Bij binnenkomst treft u de brievenbussen en het bellentableau. De centrale hal biedt toegang tot zowel de liftinstallatie als het trappenhuis, waarmee alle woonlagen gemakkelijk te bereiken zijn. Vanuit deze ruimte bereikt u eveneens de inpandige bergingen. Bovendien is er een loopdeur die directe toegang verschaft tot de afgesloten parkeervoorziening, exclusief bestemd voor bewoners van het complex. Tweede verdieping: Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het complex en beschikt over een ruim balkon van circa 10 m², gesitueerd op het zuidwesten. Vanaf hier heeft u een prettig uitzicht over de rustige binnenplaats en de afgesloten parkeervoorzieningen. Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de entreehal, waar zich de meterkast bevindt, evenals een modern toilet met fonteintje en een vaste kast met daarin de warmtepomp, WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de eerste slaapkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een royaal wastafelmeubel, een designradiator en een comfortabele inloopdouche. Aan het einde van de hal treft u de tweede slaapkamer, voorzien van een praktische inbouwkastenwand en een Frans balkon met prachtig uitzicht over het Veluwemeer. De eetkamer is direct vanuit de hal te bereiken en beschikt over een glazen deur naar de voorzijde. In het verlengde hiervan bevindt zich de moderne, luxe inbouwkeuken met veel opbergruimte en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De lichte woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en een nette vloerafwerking. Vanuit hier geniet u van een fantastisch uitzicht, wat deze woonruimte tot een fijne plek maakt om te ontspannen. BIJZONDERHEDEN: - INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT; - Moderne badkamer en keuken; - Balkon van ca. 10m² gesitueerd op het zonnige Zuidwesten aan de binnenzijde van het complex; - Privé-(fietsen)berging en privé-parkeerplaats op de begane grond; - Vanuit de woonkamer en de ouderslaapkamer een geweldig uitzicht; - Duurzaam gebouwd, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een definitief energielabel A++. - Appartementencomplex 'De Kop van de Bakens'; - Aan de rand van de populaire en geliefde woonwijk 'Het Waterfront'; - Gelegen direct bij de binnenstad en met voorzieningen en uitvalswegen om de hoek; - VvE Servicekosten ca. € 160,- per maand. VRAAGPRIJS € 395.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
239 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
29-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3846

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.