Ir directamente al contenido
Logotipo de B&W Makelaardij vestiging Harderwijk

Noorderhoofd 145

3846JV Harderwijk • Gelderland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 5.486

Galería de fotos

Noorderhoofd 145 Harderwijk
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verhuizen zonder te klussen? Dat kan hier. Dit moderne 3-kamerappartement is instapklaar en helemaal van nu. Gelegen in de jonge en populaire woonwijk 'Het Waterfront' woont u op een plek waar comfort, uitzicht en duurzaamheid samenkomen. Op de tweede verdieping van het appartementencomplex 'De Kop van de Bakens' bevindt zich dit lichte en sfeervolle appartement met een zonnig balkon en vrij uitzicht over de N302, het Veluwemeer en de uitgestrekte polder. Alles is hier fris, modern en met zorg afgewerkt – van de keuken en het sanitair tot de wanden, vloer en het binnenklimaat. Het appartement is pas in 2023 opgeleverd en dat merkt u aan alles. De stijlvolle vloer, strakke wanden en moderne badkamer en keuken zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De vloerverwarming en -koeling maken het comfort het hele jaar door compleet. In de woonkamer geniet u van het vrije uitzicht, terwijl de keuken op een prettige manier in verbinding staat met het woon- en eetgedeelte. De eetkamer aan de voorzijde voelt gezellig en beschut, terwijl het licht royaal binnenvalt. De ouderslaapkamer is praktisch ingericht met een vaste kastenwand, en ook de tweede slaapkamer is goed bruikbaar als werk-, logeer- en of hobbykamer. Bij het appartement hoort niet alleen een zonnig balkon op het zuidwesten van circa 10 m², maar ook een eigen berging en een privéparkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. En met energielabel A++ woont u hier ook nog eens buitengewoon duurzaam. Het verwarmings- en koelsysteem werkt op basis van bodemenergie en wordt ondersteund door zonnepanelen – klaar voor de toekomst, zonder omkijken. De ligging is verrassend centraal: aan de rand van het Waterfront, met het historische centrum van Harderwijk op loopafstand en alle voorzieningen dichtbij. Of u nu even naar de supermarkt wilt of de snelweg op moet, het ligt hier allemaal om de hoek. En wie van het water houdt, kan zelfs een ligplaats huren in de nabijgelegen jachthaven (afhankelijk van beschikbaarheid via de gemeente). Kortom, een heerlijk licht 3-kamerappartement op een bijzonder mooie locatie! Benieuwd hoe het u zou bevallen op deze plek? Maakt u dan gerust een afspraak via ons kantoor om dit appartement met eigen ogen te aanschouwen, wij leiden u graag rond. KENMERKEN -Woonoppervlak: ca. 72 m² - Externe bergruimte ca. 5 m² - Inhoud: ca. 239 m³ - Energielabel: A ++ tot en met 24-11-2032 Indeling: Begane grond: Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde en representatieve hoofdentree, gesitueerd aan de zijkant van het gebouw met uitzicht op de haven. Bij binnenkomst treft u de brievenbussen en het bellentableau. De centrale hal biedt toegang tot zowel de liftinstallatie als het trappenhuis, waarmee alle woonlagen gemakkelijk te bereiken zijn. Vanuit deze ruimte bereikt u eveneens de inpandige bergingen. Bovendien is er een loopdeur die directe toegang verschaft tot de afgesloten parkeervoorziening, exclusief bestemd voor bewoners van het complex. Tweede verdieping: Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het complex en beschikt over een ruim balkon van circa 10 m², gesitueerd op het zuidwesten. Vanaf hier heeft u een prettig uitzicht over de rustige binnenplaats en de afgesloten parkeervoorzieningen. Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de entreehal, waar zich de meterkast bevindt, evenals een modern toilet met fonteintje en een vaste kast met daarin de warmtepomp, WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de eerste slaapkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een royaal wastafelmeubel, een designradiator en een comfortabele inloopdouche. Aan het einde van de hal treft u de tweede slaapkamer, voorzien van een praktische inbouwkastenwand en een Frans balkon met prachtig uitzicht over het Veluwemeer. De eetkamer is direct vanuit de hal te bereiken en beschikt over een glazen deur naar de voorzijde. In het verlengde hiervan bevindt zich de moderne, luxe inbouwkeuken met veel opbergruimte en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De lichte woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en een nette vloerafwerking. Vanuit hier geniet u van een fantastisch uitzicht, wat deze woonruimte tot een fijne plek maakt om te ontspannen. BIJZONDERHEDEN: - INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT; - Moderne badkamer en keuken; - Balkon van ca. 10m² gesitueerd op het zonnige Zuidwesten aan de binnenzijde van het complex; - Privé-(fietsen)berging en privé-parkeerplaats op de begane grond; - Vanuit de woonkamer en de ouderslaapkamer een geweldig uitzicht; - Duurzaam gebouwd, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een definitief energielabel A++. - Appartementencomplex 'De Kop van de Bakens'; - Aan de rand van de populaire en geliefde woonwijk 'Het Waterfront'; - Gelegen direct bij de binnenstad en met voorzieningen en uitvalswegen om de hoek; - VvE Servicekosten ca. € 160,- per maand. VRAAGPRIJS € 395.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
239 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
29-07-2025

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3846

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.