Jump to content
Logo of B&W Makelaardij vestiging Harderwijk

Noorderhoofd 145

3846JV Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.486

Photo Gallery

Noorderhoofd 145 Harderwijk
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Verhuizen zonder te klussen? Dat kan hier. Dit moderne 3-kamerappartement is instapklaar en helemaal van nu. Gelegen in de jonge en populaire woonwijk 'Het Waterfront' woont u op een plek waar comfort, uitzicht en duurzaamheid samenkomen. Op de tweede verdieping van het appartementencomplex 'De Kop van de Bakens' bevindt zich dit lichte en sfeervolle appartement met een zonnig balkon en vrij uitzicht over de N302, het Veluwemeer en de uitgestrekte polder. Alles is hier fris, modern en met zorg afgewerkt – van de keuken en het sanitair tot de wanden, vloer en het binnenklimaat. Het appartement is pas in 2023 opgeleverd en dat merkt u aan alles. De stijlvolle vloer, strakke wanden en moderne badkamer en keuken zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De vloerverwarming en -koeling maken het comfort het hele jaar door compleet. In de woonkamer geniet u van het vrije uitzicht, terwijl de keuken op een prettige manier in verbinding staat met het woon- en eetgedeelte. De eetkamer aan de voorzijde voelt gezellig en beschut, terwijl het licht royaal binnenvalt. De ouderslaapkamer is praktisch ingericht met een vaste kastenwand, en ook de tweede slaapkamer is goed bruikbaar als werk-, logeer- en of hobbykamer. Bij het appartement hoort niet alleen een zonnig balkon op het zuidwesten van circa 10 m², maar ook een eigen berging en een privéparkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. En met energielabel A++ woont u hier ook nog eens buitengewoon duurzaam. Het verwarmings- en koelsysteem werkt op basis van bodemenergie en wordt ondersteund door zonnepanelen – klaar voor de toekomst, zonder omkijken. De ligging is verrassend centraal: aan de rand van het Waterfront, met het historische centrum van Harderwijk op loopafstand en alle voorzieningen dichtbij. Of u nu even naar de supermarkt wilt of de snelweg op moet, het ligt hier allemaal om de hoek. En wie van het water houdt, kan zelfs een ligplaats huren in de nabijgelegen jachthaven (afhankelijk van beschikbaarheid via de gemeente). Kortom, een heerlijk licht 3-kamerappartement op een bijzonder mooie locatie! Benieuwd hoe het u zou bevallen op deze plek? Maakt u dan gerust een afspraak via ons kantoor om dit appartement met eigen ogen te aanschouwen, wij leiden u graag rond. KENMERKEN -Woonoppervlak: ca. 72 m² - Externe bergruimte ca. 5 m² - Inhoud: ca. 239 m³ - Energielabel: A ++ tot en met 24-11-2032 Indeling: Begane grond: Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde en representatieve hoofdentree, gesitueerd aan de zijkant van het gebouw met uitzicht op de haven. Bij binnenkomst treft u de brievenbussen en het bellentableau. De centrale hal biedt toegang tot zowel de liftinstallatie als het trappenhuis, waarmee alle woonlagen gemakkelijk te bereiken zijn. Vanuit deze ruimte bereikt u eveneens de inpandige bergingen. Bovendien is er een loopdeur die directe toegang verschaft tot de afgesloten parkeervoorziening, exclusief bestemd voor bewoners van het complex. Tweede verdieping: Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het complex en beschikt over een ruim balkon van circa 10 m², gesitueerd op het zuidwesten. Vanaf hier heeft u een prettig uitzicht over de rustige binnenplaats en de afgesloten parkeervoorzieningen. Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de entreehal, waar zich de meterkast bevindt, evenals een modern toilet met fonteintje en een vaste kast met daarin de warmtepomp, WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de eerste slaapkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een royaal wastafelmeubel, een designradiator en een comfortabele inloopdouche. Aan het einde van de hal treft u de tweede slaapkamer, voorzien van een praktische inbouwkastenwand en een Frans balkon met prachtig uitzicht over het Veluwemeer. De eetkamer is direct vanuit de hal te bereiken en beschikt over een glazen deur naar de voorzijde. In het verlengde hiervan bevindt zich de moderne, luxe inbouwkeuken met veel opbergruimte en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De lichte woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en een nette vloerafwerking. Vanuit hier geniet u van een fantastisch uitzicht, wat deze woonruimte tot een fijne plek maakt om te ontspannen. BIJZONDERHEDEN: - INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT; - Moderne badkamer en keuken; - Balkon van ca. 10m² gesitueerd op het zonnige Zuidwesten aan de binnenzijde van het complex; - Privé-(fietsen)berging en privé-parkeerplaats op de begane grond; - Vanuit de woonkamer en de ouderslaapkamer een geweldig uitzicht; - Duurzaam gebouwd, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een definitief energielabel A++. - Appartementencomplex 'De Kop van de Bakens'; - Aan de rand van de populaire en geliefde woonwijk 'Het Waterfront'; - Gelegen direct bij de binnenstad en met voorzieningen en uitvalswegen om de hoek; - VvE Servicekosten ca. € 160,- per maand. VRAAGPRIJS € 395.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
239 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
29-07-2025

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3846

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.