Aller directement au contenu
Logo de Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Frederikstraat 18

3373AH Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.009

Galerie de photos

Frederikstraat 18 Hardinxveld-Giessendam
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de gewilde woonwijk Over ’t Spoor staat deze keurig onderhouden en instapklare woning uit 2012. De afgelopen jaren is de woning stijlvol uitgebreid met een sfeervolle serre, waar je het hele jaar door optimaal kunt genieten! Binnenshuis voeren sfeervolle details de boventoon en met een ruime woonkamer, lichte keuken en in totaal vier ruime slaapkamers, is dit dan ook een uitgelezen kans voor een (jong) gezin of startend stel. Daarnaast is de woning uitgerust met 10 zonnepanelen, een airco en vloerverwarming op de begane grond, wat zorgt voor comfortabel wonen. Kortom: een moderne, energiezuinige en perfect afgewerkte gezinswoning op een fijne woonlocatie! ENTREE In de Frederikstraat staat huisnummer 18 helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar! Gaat u met ons mee naar binnen? HAL U wordt ontvangen in de hal, waar direct een sfeervol detail opvalt: het akoestische wandpaneel. Dit element zult u vaker terugzien in de woning. Naast de meterkast treft u de toiletruimte en heeft u toegang tot de keuken. Maatvoering: Circa 2.71 x 1.70m Vloerafwerking: Houten vloerdelen met vloerverwarming Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Aan het einde van de hal treft u de toiletruimte. Deze is voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.70 x 0.90m Vloerafwerking: Betegeld met vloerverwarming Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: spuitwerk WOONKAMER De L-vormige woonkamer is sfeervol afgewerkt met houten vloerdelen en een modern akoestisch wandpaneel met tv. De handige inloopkast biedt extra opbergruimte en de installatie van de vloerverwarming. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een mooie verbinding met de aangrenzende serre, terwijl aan de voorzijde de woonkamer vloeiend overloopt in de keuken. Maatvoering: Circa 25 m² Vloerafwerking: Houten vloerdelen met vloerverwarming Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk KEUKEN Aan de voorzijde is de keuken opgesteld in lichte kleurstellingen. Deze lijkt niet alleen ruim, maar is ook daadwerkelijk ruim en biedt u alle werkruimte aan de U-opstelling om de lekkerste maaltijden te bereiden. Onderwijl heeft u leuk zicht over de voorgelegen straat en ziet u uw gezinsleden en gasten aankomen. Aan keukenapparatuur heeft u de beschikking over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Naast de keuken kunt een gezellige eethoek creëren welke in verbinding staat met de woonkamer. Maatvoering: Circa 10 m² Vloerafwerking: Houten vloerdelen met vloerverwarming Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop komt u in drie slaapkamers en de badkamer. Maatvoering: Circa 2.86 x 2.00m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd over de volle breedte van de woning. Deze is voorzien van een dakkapel en een vaste kast met schuifdeuren. Maatvoering: Circa 16 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II Deze slaapkamer treft u aan de achterzijde en heeft ook een dakkapel tezamen met slaapkamer III. Ook hier ziet u hoe het akoestische wandpaneel zorgt voor nét dat extra’s! Maatvoering: Circa 4.02 x 2.15m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER III Eveneens aan de achterzijde treft u deze kamer, welke momenteel in gebruik is werkkamer. Maatvoering: Circa 2.94 x 2.86m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang / stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER De badkamer is in gelijke stijl afgewerkt als de toiletruimte op de begane grond. Er is een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Maatvoering: Circa 2.23 x 2.14m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Met de trap komt u op de tweede verdieping waar u aan weerszijden toegang heeft tot de bergingen onder de schuine dakdelen. Tevens is er boven slaapkamer IV ook een vliering. Op de overloop heeft u de C.V.-ketel en de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Boven de trap hangt tactisch een airco waar u niet alleen op de tweede verdieping plezier van heeft, maar ook op de eerste verdieping. Maatvoering: Circa 4.36 x 2.50m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER IV Achter de schuifdeur heeft deze praktische vierde slaapkamer. Deze is voorzien van een groot tuimelraam. Maatvoering: Circa 4.36 x 2.50m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips RONDOM DE WONING Nog maar twee jaar geleden is deze serre aangebouwd, welke geheel afsluitbaar is met glazen schuifdeuren. De serre is circa 4.95 x 3.00m groot en het gehele jaar door heeft u hier volop plezier van! Er is namelijk een heater, stopcontacten en buitenkraan. U ziet hier zichzelf toch al helemaal zitten? De tuin is verder aangelegd met bestrating en een kunststof berging van circa 2.94 x 1.98m met aangrenzende overkapping. Via de poort kunt u achterom komen. In de woonwijk is gemoedelijk en kindvriendelijk met aan het einde van de straat een leuke speeltuin. Op loopafstand heeft u het treinstation waar de verbindingen naar Gorinchem en Dordrecht gemakkelijk zijn. Het centrum van Hardinxveld-Giessendam met alle winkels, supermarkten, scholen en sportgelegenheden zijn op korte afstand te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
112 m²
Contenu
325 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3373

Google Maps

Aperçu géographique Hardinxveld-Giessendam

Explorez Hardinxveld-Giessendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardinxveld-Giessendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardinxveld-Giessendam. En 2026 étaient 19.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

19.400

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardinxveld-Giessendam
Année Résidents
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardinxveld-Giessendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Niveau d'enseignement

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Origine des habitants (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.241

Étiquette C

1.953

Étiquette B

1.240

Étiquette G

903

Étiquette D

640

Étiquette F

406

Étiquette E

334

Étiquette A+++

310

Étiquette A+

106

Étiquette A++

46

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardinxveld-Giessendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.980

Activité dans Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 2.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardinxveld-Giessendam
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardinxveld-Giessendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardinxveld-Giessendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer maisons in Hardinxveld-Giessendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.