Aller directement au contenu
Logo de Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

IJzerhof 8

9751WM Haren Gn • Groningen

Vendu sous réserve

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.497

Galerie de photos

IJzerhof 8 Haren Gn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, maximaal uitgebouwde geschakelde 2 onder 1 kap woning met vijf slaapkamers in het geliefde Harener Holt. In de jonge en groene wijk Harener Holt staat deze uitstekend afgewerkte en geschakelde 2 onder 1 kap met maar liefst vijf slaapkamers. De woning is gebouwd met oog voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid en kenmerkt zich door een hoogwaardig afwerkingsniveau, fraaie materiaalkeuzes en diverse luxe extra’s. De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen, een praktische bergvliering en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de volledige isolatie en de aanwezige zonnepanelen woont u hier bovendien energiezuinig en comfortabel. U woont hier in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten, winkels, station en uitvalswegen liggen op korte afstand. Harener Holt staat bekend als een prettige en kindvriendelijke woonwijk met veel speelvoorzieningen, veilige straten en volop groen. Een ideale plek voor gezinnen die ruim en comfortabel willen wonen, terwijl het centrum van Haren en de stad Groningen snel bereikbaar zijn. INDELING Begane grond Bij binnenkomst komt u in de entreehal met garderobe, een modern toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer. De living is licht en ruim opgezet en vormt samen met de keuken een heerlijk leefgedeelte voor het hele gezin. De begane grond is voorzien van een fraaie houten parketvloer (voorzien van vloerverwarming), die zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de luxe woonkeuken, tuingericht en voorzien van een stijlvol kookeiland. De keuken is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (Neff), waaronder een oven, stoomoven, inbouw koffiezetapparaat en een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem. De grote raampartij over vrijwel de gehele breedte van de achtergevel zorgt voor een prachtige lichtinval. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische geïsoleerde bijkeuken annex fietsenberging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. De woning is maximaal uitgebouwd en door zijn slimme efficiënte indeling is het leefgedeelte opvallend ruim opgezet en behoort tot de grootste binnen dit type. Via de openslaande deuren bereikt u de besloten en zonnige achtertuin op het zuidwesten, een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer. Ook hier is gekozen voor hoogwaardige materialen en een stijlvol design. De master bedroom beschikt bovendien over een fraaie walk-in closet. Tweede verdieping Via een vaste open trap bereikt u de tweede verdieping. Door de in 2022 geplaatste dakkapel aan de voorzijde is hier een bijzonder ruime en lichte slaapkamer ontstaan. Daarnaast beschikt deze verdieping over een vijfde slaapkamer en een praktische plek voor wasmachine en droger. Zolder De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Bijzonderheden: - Drie volwaardige woonlagen + zolderverdieping - Vijf slaapkamers - Luxe en hoogwaardig afwerkingsniveau - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Vloerverwarming op de begane grond - Volledig geïsoleerd en energiezuinig - Voorzien van zonnepanelen - Waterontharder aanwezig Een instapklare, ruime en luxe gezinswoning op een prachtige locatie in het geliefde Harener Holt, een plek waar comfort, rust en kindvriendelijk wonen perfect samenkomen. Graag nodigen wij u uit om deze woning te bezichtigen.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
239 m²
Contenu
629 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9751

Google Maps

Aperçu géographique Haren Gn

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Haren Gn

Meer maisons in Haren Gn

Voir plus d'habitations dans cette ville.