Jump to content
Logo of Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

IJzerhof 8

9751WM Haren Gn • Groningen

Sold subject to confirmation

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.497

Photo Gallery

IJzerhof 8 Haren Gn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Luxe, maximaal uitgebouwde geschakelde 2 onder 1 kap woning met vijf slaapkamers in het geliefde Harener Holt. In de jonge en groene wijk Harener Holt staat deze uitstekend afgewerkte en geschakelde 2 onder 1 kap met maar liefst vijf slaapkamers. De woning is gebouwd met oog voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid en kenmerkt zich door een hoogwaardig afwerkingsniveau, fraaie materiaalkeuzes en diverse luxe extra’s. De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen, een praktische bergvliering en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de volledige isolatie en de aanwezige zonnepanelen woont u hier bovendien energiezuinig en comfortabel. U woont hier in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten, winkels, station en uitvalswegen liggen op korte afstand. Harener Holt staat bekend als een prettige en kindvriendelijke woonwijk met veel speelvoorzieningen, veilige straten en volop groen. Een ideale plek voor gezinnen die ruim en comfortabel willen wonen, terwijl het centrum van Haren en de stad Groningen snel bereikbaar zijn. INDELING Begane grond Bij binnenkomst komt u in de entreehal met garderobe, een modern toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer. De living is licht en ruim opgezet en vormt samen met de keuken een heerlijk leefgedeelte voor het hele gezin. De begane grond is voorzien van een fraaie houten parketvloer (voorzien van vloerverwarming), die zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de luxe woonkeuken, tuingericht en voorzien van een stijlvol kookeiland. De keuken is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (Neff), waaronder een oven, stoomoven, inbouw koffiezetapparaat en een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem. De grote raampartij over vrijwel de gehele breedte van de achtergevel zorgt voor een prachtige lichtinval. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische geïsoleerde bijkeuken annex fietsenberging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. De woning is maximaal uitgebouwd en door zijn slimme efficiënte indeling is het leefgedeelte opvallend ruim opgezet en behoort tot de grootste binnen dit type. Via de openslaande deuren bereikt u de besloten en zonnige achtertuin op het zuidwesten, een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer. Ook hier is gekozen voor hoogwaardige materialen en een stijlvol design. De master bedroom beschikt bovendien over een fraaie walk-in closet. Tweede verdieping Via een vaste open trap bereikt u de tweede verdieping. Door de in 2022 geplaatste dakkapel aan de voorzijde is hier een bijzonder ruime en lichte slaapkamer ontstaan. Daarnaast beschikt deze verdieping over een vijfde slaapkamer en een praktische plek voor wasmachine en droger. Zolder De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Bijzonderheden: - Drie volwaardige woonlagen + zolderverdieping - Vijf slaapkamers - Luxe en hoogwaardig afwerkingsniveau - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Vloerverwarming op de begane grond - Volledig geïsoleerd en energiezuinig - Voorzien van zonnepanelen - Waterontharder aanwezig Een instapklare, ruime en luxe gezinswoning op een prachtige locatie in het geliefde Harener Holt, een plek waar comfort, rust en kindvriendelijk wonen perfect samenkomen. Graag nodigen wij u uit om deze woning te bezichtigen.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
239 m²
Content
629 m³
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9751

Google Maps

Geographical overview Haren Gn

Discover where agents are active in Haren Gn

Meer houses in Haren Gn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.