Aller directement au contenu
Logo de ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Lutsborgsweg 23

9752VS Haren Gn • Groningen

Disponible

€ 1.990.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 41.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.031.650

Prix d'achat /m²: € 6.199

Galerie de photos

Lutsborgsweg 23 Haren Gn
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een droomplek in Haren Aan een van de mooiste lanen van Haren, met een adembenemend uitzicht over het natuurgebied Sassenhein, ligt deze riante vrijstaande villa. Een unieke kans om te wonen op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Deze moderne villa, gebouwd in de jaren ’90, verkeert in uitstekende staat van onderhoud en biedt een royaal woonplattegrond van ca. 321 m². Bij binnenkomst via de hal met vide en lichtstraat wordt u verwelkomd in de ruime U-vormige living met gashaard en schuifpui naar de tuin en een eetkamer met aansluitend een luxe open keuken. De vele ramen zorgen hier voor een prachtig lichtinval en een panoramisch uitzicht. Op de begane grond bevindt zich verder een werkkamer aan en een slaapkamer met ensuite badkamer. Ideaal voor levensloopbestendig wonen of als comfortabele logeerkamer. De verdieping telt liefst vier slaapkamers, waaronder een riante master bedroom met inloopkast en een naastgelegen moderne badkamer. Verder is er nog een derde badkamer, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grote gezinnen, stellen die van ruimte houden of wie op zoek is naar een woning die meegroeit met iedere levensfase. De achtertuin is een waar privéparadijs. Met verschillende fruitbomen, een overdekt terras, een groot gazon met robotmaaier en een verwarmd zwembad maken dit tot een heerlijke plek om te genieten van privacy en ontspanning. Aan de voorzijde is er volop parkeergelegenheid op de middels een automatische poort afgesloten terrein. De auto kan tevens in de uitgebouwde garage en er is een extra fietsenberging. Naast de rust van het natuurgebied en de groene omgeving, bevindt het centrum van Haren met al haar voorzieningen zich op korte afstand. Vanuit huis wandelt u via zandpaden zó de bossen in. Kortom: een unieke villa op een toplocatie die alle ruimte en comfort biedt om optimaal te genieten van het buitenleven, met het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING: Begane grond: Entree/royale hal met trapopgang, toilet met fonteintje, werkkamer, lichte U-vormige living met gashaard, luxe open keuken met riant kookeiland en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, slaapkamer met ensuite badkamer. Eerste verdieping: Lichte overloop met vide en lichtstraat, 4 slaapkamers, waarvan de master bedroom met naastgelegen moderne badkamer, 2e badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel, berging met cv-opstelling. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 1991 Energielabel: A Woonoppervlak: ca. 321 m² Perceelgrootte: 1.594 m² Voorzien van 5 slaapkamers en een werkkamer Voorzien van 3 badkamers Voorzien van 30 zonnepanelen Verwarmd zwembad met automatisch afsluitbaar dek Middels een automatisch bedienbaar hek is het terrein afgesloten Visualisaties toegevoegd ter illustratie van de mogelijkheden, waaronder wit stucwerk en sfeervolle avondverlichting Prachtig besloten perceel met vrij uitzicht over natuurgebied Sassenheim

Prêt immobilier berekenen

€ 1.990.000

Coûts d'achat (estimés): € 41.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.031.650

3,04%

Annuellement

%

€ 99.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.990.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
321 m²
Superficie du terrain
1594 m²
Contenu
1594 m³
Autre espace intérieur
54 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Aire de la cour arrière
768 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9752

Google Maps

Aperçu géographique Haren Gn

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Haren Gn

Meer maisons in Haren Gn

Voir plus d'habitations dans cette ville.