Jump to content
Logo of ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Lutsborgsweg 23

9752VS Haren Gn • Groningen

Available

€ 1.990.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 41.650

2% transfer tax (€ 39.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.031.650

Purchase price /m²: € 6.199

Photo Gallery

Lutsborgsweg 23 Haren Gn
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een droomplek in Haren Aan een van de mooiste lanen van Haren, met een adembenemend uitzicht over het natuurgebied Sassenhein, ligt deze riante vrijstaande villa. Een unieke kans om te wonen op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Deze moderne villa, gebouwd in de jaren ’90, verkeert in uitstekende staat van onderhoud en biedt een royaal woonplattegrond van ca. 321 m². Bij binnenkomst via de hal met vide en lichtstraat wordt u verwelkomd in de ruime U-vormige living met gashaard en schuifpui naar de tuin en een eetkamer met aansluitend een luxe open keuken. De vele ramen zorgen hier voor een prachtig lichtinval en een panoramisch uitzicht. Op de begane grond bevindt zich verder een werkkamer aan en een slaapkamer met ensuite badkamer. Ideaal voor levensloopbestendig wonen of als comfortabele logeerkamer. De verdieping telt liefst vier slaapkamers, waaronder een riante master bedroom met inloopkast en een naastgelegen moderne badkamer. Verder is er nog een derde badkamer, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grote gezinnen, stellen die van ruimte houden of wie op zoek is naar een woning die meegroeit met iedere levensfase. De achtertuin is een waar privéparadijs. Met verschillende fruitbomen, een overdekt terras, een groot gazon met robotmaaier en een verwarmd zwembad maken dit tot een heerlijke plek om te genieten van privacy en ontspanning. Aan de voorzijde is er volop parkeergelegenheid op de middels een automatische poort afgesloten terrein. De auto kan tevens in de uitgebouwde garage en er is een extra fietsenberging. Naast de rust van het natuurgebied en de groene omgeving, bevindt het centrum van Haren met al haar voorzieningen zich op korte afstand. Vanuit huis wandelt u via zandpaden zó de bossen in. Kortom: een unieke villa op een toplocatie die alle ruimte en comfort biedt om optimaal te genieten van het buitenleven, met het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING: Begane grond: Entree/royale hal met trapopgang, toilet met fonteintje, werkkamer, lichte U-vormige living met gashaard, luxe open keuken met riant kookeiland en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, slaapkamer met ensuite badkamer. Eerste verdieping: Lichte overloop met vide en lichtstraat, 4 slaapkamers, waarvan de master bedroom met naastgelegen moderne badkamer, 2e badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel, berging met cv-opstelling. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 1991 Energielabel: A Woonoppervlak: ca. 321 m² Perceelgrootte: 1.594 m² Voorzien van 5 slaapkamers en een werkkamer Voorzien van 3 badkamers Voorzien van 30 zonnepanelen Verwarmd zwembad met automatisch afsluitbaar dek Middels een automatisch bedienbaar hek is het terrein afgesloten Visualisaties toegevoegd ter illustratie van de mogelijkheden, waaronder wit stucwerk en sfeervolle avondverlichting Prachtig besloten perceel met vrij uitzicht over natuurgebied Sassenheim

Mortgage berekenen

€ 1.990.000

Cost of copper (estimated): € 41.650

2% transfer tax (€ 39.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.031.650

3,04%

Yearly

%

€ 99.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.990.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
321 m²
Land area
1594 m²
Content
1594 m³
Other enclosed space
54 m²
Building bound outdoor space
31 m²
Backyard area
768 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 9752

Google Maps

Geographical overview Haren Gn

Discover where agents are active in Haren Gn

Meer houses in Haren Gn

View more homes in this location.