Aller directement au contenu
Logo de Unistee Makelaars

Laan der Kruisheren 10

9617EC Harkstede • Groningen

Vendu Courtier d'achat: Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.113

Galerie de photos

Laan der Kruisheren 10 Harkstede
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

Onder architectuur gebouwde vrijstaande levensloopbestendige villa op een royale kavel van 1250 m², grenzend aan het water dat in open verbinding staat met de Borgmeren. Energiezuinige comfortabele woning met een energielabel A. Borgmeren is een fraaie wijk in Harkstede, het is fijn wonen voor alle leeftijden. De woning bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen, o.a. huisarts, supermarkt, andere winkels, school, kinderopvang en sportgelegenheid. Voor een heerlijke natuurwandeling kunt u bij de Borgmeren terecht. Dit natuurgebied is op loopafstand. En als u van zwemmen of watersport houdt, kan dit zo vanuit de tuin van de woning. Rondom de woning ligt een heerlijke volwassen tuin met mooie zichtlijnen, de tuin biedt veel privacy. Er is een tuinhuis met overkapping, een kas en verschillende terrassen bij het huis en aan het water. In 2024 is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht .Een ruime oprit met carport en aan de zijkant van de woning staat een royale schuur/berging. Indeling van de woning: Begane grond: overdekte entree, hal met toilet en meterkast, tuingerichte sfeervolle woonkamer van circa 53 m² met houtkachel en tuindeuren; eethoek met schuifpui en een open inbouwkeuken. Slaapkamer van circa 11 m² met vaste kastenwand en aansluitend douchegelegenheid met dubbele wastafel. Bijkeuken met lichtkoepel, aanrecht met spoelbak, aansluiting voor wasmachine/droger en c.v.-opstelling, en aansluitend nog een werkkamer/kantoor van circa 9 m² met tuindeur. 1e verdieping: overloop, een slaapkamer aan de voorzijde van de woning van circa 16 m² en een slaapkamer aan de achterzijde van circa 13 m² met klein balkon en entresol. De moderne badkamer (2015) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Tussen de badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde is een lichte tussenruimte, thans in gebruik als hobby/speelkamer, hier is een vierde slaapkamer te realiseren. Info: -Bouwjaar 1996. -Perceeloppervlakte 1250 m². -Woonoppervlakte 158 m², carport 16 m², vrijstaande schuur/berging 17 m², tuinhuis 6 m². -Inhoud woning 586 m³. -Energielabel A, geldig tot 17 september 2035. -De woning is volledig geïsoleerd. -In de woonkamer ligt een vloer van marmer met vloerverwarming. -Keuken (2008) met glazen aanrechtblad, vaatwasser, koelkast, magnetron, oven, inductie kookplaat en afzuigkap. -De slaapkamer op de begane grond is voorzien van airconditioning. -De ramen aan de achterzijde op de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van zonnescreens, teven beneden aan de oostzijde. -8 zonnepanelen (2023). -C.v. ketel Nefit bouwjaar 2018. De locatie is niet alleen mooi, maar ook praktisch, gelegen bij de Borgmeren én het centrum van Harkstede. Groningen ligt op minder dan 15 autominuten. Op 5 minuten lopen is er elke 30 minuten en ‘s avonds elk uur een busverbinding naar Groningen. Bent u enthousiast over dit comfortabele, ruime én lichte woonhuis, maakt u dan een afspraak voor een bezichtiging, wij laten u de woning graag zien! Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
1250 m²
Contenu
586 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
660 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9617

Google Maps

Localisation de Harkstede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Harkstede

Chiffres de logement et de quartier dans Harkstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harkstede.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

880

Laag opleidingsniveau

460

Middelbaar opleidingsniveau

890

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 46
<1700 1
1700-1900 15
1900-1925 70
1925-1950 120
1950-1970 145
1970-1980 172
1980-1990 106
1990-2000 313
2000-2010 360
2010-2020 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

470

Étiquette B

256

Étiquette C

225

Étiquette G

131

Étiquette D

96

Étiquette F

59

Étiquette A+

38

Étiquette E

29

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harkstede
Période Délits
jan 2023 1
jul 2022 4
jul 2023 4
jun 2022 5
jun 2023 3
mei 2022 5
mei 2023 1
mrt 2022 9
mrt 2023 3
nov 2022 5
okt 2022 7
sep 2022 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harkstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harkstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkstede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harkstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Harkstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.