Direkt zum Inhalt
Logo von Unistee Makelaars

Laan der Kruisheren 10

9617EC Harkstede • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.113

Fotoalbum

Laan der Kruisheren 10 Harkstede
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Onder architectuur gebouwde vrijstaande levensloopbestendige villa op een royale kavel van 1250 m², grenzend aan het water dat in open verbinding staat met de Borgmeren. Energiezuinige comfortabele woning met een energielabel A. Borgmeren is een fraaie wijk in Harkstede, het is fijn wonen voor alle leeftijden. De woning bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen, o.a. huisarts, supermarkt, andere winkels, school, kinderopvang en sportgelegenheid. Voor een heerlijke natuurwandeling kunt u bij de Borgmeren terecht. Dit natuurgebied is op loopafstand. En als u van zwemmen of watersport houdt, kan dit zo vanuit de tuin van de woning. Rondom de woning ligt een heerlijke volwassen tuin met mooie zichtlijnen, de tuin biedt veel privacy. Er is een tuinhuis met overkapping, een kas en verschillende terrassen bij het huis en aan het water. In 2024 is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht .Een ruime oprit met carport en aan de zijkant van de woning staat een royale schuur/berging. Indeling van de woning: Begane grond: overdekte entree, hal met toilet en meterkast, tuingerichte sfeervolle woonkamer van circa 53 m² met houtkachel en tuindeuren; eethoek met schuifpui en een open inbouwkeuken. Slaapkamer van circa 11 m² met vaste kastenwand en aansluitend douchegelegenheid met dubbele wastafel. Bijkeuken met lichtkoepel, aanrecht met spoelbak, aansluiting voor wasmachine/droger en c.v.-opstelling, en aansluitend nog een werkkamer/kantoor van circa 9 m² met tuindeur. 1e verdieping: overloop, een slaapkamer aan de voorzijde van de woning van circa 16 m² en een slaapkamer aan de achterzijde van circa 13 m² met klein balkon en entresol. De moderne badkamer (2015) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Tussen de badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde is een lichte tussenruimte, thans in gebruik als hobby/speelkamer, hier is een vierde slaapkamer te realiseren. Info: -Bouwjaar 1996. -Perceeloppervlakte 1250 m². -Woonoppervlakte 158 m², carport 16 m², vrijstaande schuur/berging 17 m², tuinhuis 6 m². -Inhoud woning 586 m³. -Energielabel A, geldig tot 17 september 2035. -De woning is volledig geïsoleerd. -In de woonkamer ligt een vloer van marmer met vloerverwarming. -Keuken (2008) met glazen aanrechtblad, vaatwasser, koelkast, magnetron, oven, inductie kookplaat en afzuigkap. -De slaapkamer op de begane grond is voorzien van airconditioning. -De ramen aan de achterzijde op de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van zonnescreens, teven beneden aan de oostzijde. -8 zonnepanelen (2023). -C.v. ketel Nefit bouwjaar 2018. De locatie is niet alleen mooi, maar ook praktisch, gelegen bij de Borgmeren én het centrum van Harkstede. Groningen ligt op minder dan 15 autominuten. Op 5 minuten lopen is er elke 30 minuten en ‘s avonds elk uur een busverbinding naar Groningen. Bent u enthousiast over dit comfortabele, ruime én lichte woonhuis, maakt u dan een afspraak voor een bezichtiging, wij laten u de woning graag zien! Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
1250 m²
Inhalt
586 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
660 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9617

Google Karten

Standort von Harkstede

Entdecken Sie, wo Makler in Harkstede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Harkstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harkstede.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

880

Laag opleidingsniveau

460

Middelbaar opleidingsniveau

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 46
<1700 1
1700-1900 15
1900-1925 70
1925-1950 120
1950-1970 145
1970-1980 172
1980-1990 106
1990-2000 313
2000-2010 360
2010-2020 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

470

Bezeichnung B

256

Bezeichnung C

225

Bezeichnung G

131

Bezeichnung D

96

Bezeichnung F

59

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harkstede
Periode Verbrechen
jan 2023 1
jul 2022 4
jul 2023 4
jun 2022 5
jun 2023 3
mei 2022 5
mei 2023 1
mrt 2022 9
mrt 2023 3
nov 2022 5
okt 2022 7
sep 2022 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harkstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harkstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkstede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harkstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Harkstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.