Aller directement au contenu
Logo de Housing+

Hoekerhof 7

8862PZ Harlingen • Fryslân

Vendu

€ 245.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 251.750

Prix d'achat /m²: € 2.289

Galerie de photos

Hoekerhof 7 Harlingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gezellige tussenwoning met vrij uitzicht en volop mogelijkheden! Ben je op zoek naar een instapklare woning met een prachtig vrij uitzicht en volop mogelijkheden om naar wens uit te breiden? Dan is deze tussenwoning in een rustig hofje precies wat je zoekt! Met drie ruime slaapkamers, een vernieuwde badkamer en de mogelijkheid om de zolder om te toveren tot extra kamer, biedt deze woning een prettig thuis op een fijne plek in Harlingen. Wat maakt deze woning bijzonder? • Goed onderhouden woning • Recent is het buitenschilderwerk volledig gedaan • Recent vernieuwde badkamer • De woning is verduurzaamd door middel van vloerisolatie en HR++ beglazing. Hierdoor beschikt de woning over een energielabel B • Prachtig vrij uitzicht over de weilanden • Instapklaar • De mogelijkheid om uit te bouwen en/of van de zolder een volwaardige leefruimte te maken • Gelegen in een rustig, kindvriendelijk hofje Indeling Begane grond: Via de hal (met toilet) kom je in de lichte woonkamer met open trap. De aangrenzende open keuken en eetkamer zorgen voor een gezellige leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de handige bijkeuken met toegang tot de tuin. Tuin: Een ruime onderhoudsvrije tuin met tuinhuisje en prachtig vrij uitzicht op de weilanden. Eerste verdieping: Hier vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één met een balkon. De badkamer is recent vernieuwd en helemaal van deze tijd. Tweede verdieping: Een royale zolder van ca. 25 m², bereikbaar via een vlizotrap. Met een vaste trap kan deze ruimte perfect gebruikt worden als extra slaapkamer of werkkamer. Omgeving De woning ligt in een groene, kindvriendelijke wijk met een basisschool, kinderopvang en een park op loopafstand. Hier geniet je van de rust, maar zit je toch dichtbij alle voorzieningen die Harlingen te bieden heeft. Kom jij kijken? Zie jij jezelf hier al wonen? Laat het ons dan zo snel mogelijk weten, dan ontvang je direct toegang tot alle beschikbare documenten. We organiseren een bezichtigingsmiddag op woensdag 21 mei van 14:00 tot 17:00 uur. Graag ontvangen we je aanmelding voor de bezichtigingsmiddag uiterlijk 16 mei. Biedingen kunnen worden ingezonden tot 26 mei 12:00 uur. Aanvaarding van een bod gebeurt in overleg met de eigenaar. Levering kan op zeer korte termijn en heeft de voorkeur. In het kort: • Instapklare tussenwoning met veel potentie • Woonoppervlakte: 105,5 m² + 25,8 m² zolderruimte • Perceeloppervlak: 179 m2 • 3 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot extra kamer op zolder • Vrij uitzicht over de weilanden • Recent vernieuwde badkamer • In 2024 is het volledige buitenschilderwerk gedaan • Energielabel B, recent verbeterd met HR++ glas en vloerisolatie • Rustige, kindvriendelijke ligging met school en park op loopafstand Disclaimer: Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze en overige informatie is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 245.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 251.750

2,78%

Annuellement

%

€ 12.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 245.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
469 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8862

Google Maps

Localisation de Harlingen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Harlingen

Chiffres de logement et de quartier dans Harlingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harlingen. En 2025 étaient 15.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

15.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

437

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harlingen
Année Résidents
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harlingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Niveau d'enseignement

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.049

Étiquette C

1.533

Étiquette B

1.046

Étiquette G

839

Étiquette D

468

Étiquette F

448

Étiquette A+++

331

Étiquette A+

176

Étiquette E

161

Étiquette A++

43

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harlingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.190

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.620

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.010

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.670

Activité dans Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harlingen
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harlingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harlingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer maisons in Harlingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.