Jump to content
Logo of Housing+

Hoekerhof 7

8862PZ Harlingen • Fryslân

Sold

€ 245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 251.750

Purchase price /m²: € 2.289

Photo Gallery

Hoekerhof 7 Harlingen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Gezellige tussenwoning met vrij uitzicht en volop mogelijkheden! Ben je op zoek naar een instapklare woning met een prachtig vrij uitzicht en volop mogelijkheden om naar wens uit te breiden? Dan is deze tussenwoning in een rustig hofje precies wat je zoekt! Met drie ruime slaapkamers, een vernieuwde badkamer en de mogelijkheid om de zolder om te toveren tot extra kamer, biedt deze woning een prettig thuis op een fijne plek in Harlingen. Wat maakt deze woning bijzonder? • Goed onderhouden woning • Recent is het buitenschilderwerk volledig gedaan • Recent vernieuwde badkamer • De woning is verduurzaamd door middel van vloerisolatie en HR++ beglazing. Hierdoor beschikt de woning over een energielabel B • Prachtig vrij uitzicht over de weilanden • Instapklaar • De mogelijkheid om uit te bouwen en/of van de zolder een volwaardige leefruimte te maken • Gelegen in een rustig, kindvriendelijk hofje Indeling Begane grond: Via de hal (met toilet) kom je in de lichte woonkamer met open trap. De aangrenzende open keuken en eetkamer zorgen voor een gezellige leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de handige bijkeuken met toegang tot de tuin. Tuin: Een ruime onderhoudsvrije tuin met tuinhuisje en prachtig vrij uitzicht op de weilanden. Eerste verdieping: Hier vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één met een balkon. De badkamer is recent vernieuwd en helemaal van deze tijd. Tweede verdieping: Een royale zolder van ca. 25 m², bereikbaar via een vlizotrap. Met een vaste trap kan deze ruimte perfect gebruikt worden als extra slaapkamer of werkkamer. Omgeving De woning ligt in een groene, kindvriendelijke wijk met een basisschool, kinderopvang en een park op loopafstand. Hier geniet je van de rust, maar zit je toch dichtbij alle voorzieningen die Harlingen te bieden heeft. Kom jij kijken? Zie jij jezelf hier al wonen? Laat het ons dan zo snel mogelijk weten, dan ontvang je direct toegang tot alle beschikbare documenten. We organiseren een bezichtigingsmiddag op woensdag 21 mei van 14:00 tot 17:00 uur. Graag ontvangen we je aanmelding voor de bezichtigingsmiddag uiterlijk 16 mei. Biedingen kunnen worden ingezonden tot 26 mei 12:00 uur. Aanvaarding van een bod gebeurt in overleg met de eigenaar. Levering kan op zeer korte termijn en heeft de voorkeur. In het kort: • Instapklare tussenwoning met veel potentie • Woonoppervlakte: 105,5 m² + 25,8 m² zolderruimte • Perceeloppervlak: 179 m2 • 3 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot extra kamer op zolder • Vrij uitzicht over de weilanden • Recent vernieuwde badkamer • In 2024 is het volledige buitenschilderwerk gedaan • Energielabel B, recent verbeterd met HR++ glas en vloerisolatie • Rustige, kindvriendelijke ligging met school en park op loopafstand Disclaimer: Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze en overige informatie is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.

Mortgage berekenen

€ 245.000

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 251.750

2,78%

Yearly

%

€ 12.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 245.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
180 m²
Content
469 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8862

Google Maps

Location of Harlingen

Discover where agents are active in Harlingen

Residential and neighborhood statistics in Harlingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harlingen. In 2025 were there 15.105 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

15.105

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

437

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harlingen
Year Residents
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harlingen
Year Average WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Education level

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Construction period of buildings

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.049

Label C

1.533

Label B

1.046

Label G

839

Label D

468

Label F

448

Label A+++

331

Label A+

176

Label E

161

Label A++

43

Label A++++

9

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harlingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.670

Business activity in Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harlingen
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harlingen.

Frequently asked questions about living in Harlingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer houses in Harlingen

View more homes in this location.