Aller directement au contenu
Logo de Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

Hoogstraat 53

8861AE Harlingen • Fryslân

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Franeker

Galerie de photos

Hoogstraat 53 Harlingen
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waar vind je zoiets: een volledig turnkey pand (de Franekerpoort), aan de rand van het stadscentrum, met 3 kant-en-klare luxe appartementen (logies) met echt alles erop en eraan! Bovendien is er een eigen garage en een beschut dakterras met veel privacy bij het bovenste appartement. Je bent hier op steenworp afstand van de Noordergracht en de Engelse tuin, en ook de winkels, horeca en andere stadse faciliteiten zijn op loopafstand. Totale perceeloppervlakte: 124 m². Het geheel is vergund om recreatief te mogen worden verhuurd. Reguliere verhuur behoort eveneens tot de mogelijkheden. Thans is het gehele pand verhuurd, waarbij het mogelijk is om het pand zowel "vrij van huur en bewoning" te leveren of indien gewenst met een "voorgezette exploitatie", wat ook zeer interessant kan zijn. Alle appartementen zijn volledig gestoffeerd en gemeubileerd en zijn daadwerkelijk turn-key. De bestemming van het geheel is "dienstverlening". Indien gewenst kunnen de woningen ook worden gesplitst in appartementsrechten. Indeling. B.g.: zelfstandige entree appartement I, hal met meterkast. De straatgerichte woonkamer is een fijne, lichte ruimte door de vele grote ramen. De open keuken is modern, en voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging erboven, een combimagnetron, koelvriescombinatie en vaatwasser. Aangrenzend is de ruime slaapkamer. De verzorgde badkamer is eveneens ruim en voorzien van een dubbele wastafel met meubel en wandkast, inloopdouche met stort-/handdouche en een ligbad. Tevens staat hier de witgoedopstelling (wasmachine/droger). Gezamenlijke (zij-)entree met trapopgang en toegang tot appartement I, hal/gang met garderobekast, toilet en technische ruimte. Garage met overheaddeur. Boven (1ste verd.) - appartement II: overloop, hal, woonkamer met ook hier die vele grote ramen die voor een mooie lichtinval en een fraai uitzicht zorgen en een open, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelvriescombinatie en vaatwasser). Via de hal is er toegang tot de beide ruime slaapkamers (waarvan 1 met een royale kastenwand), het toilet, een technische ruimte en de badkamer: een verzorgde ruimte met een dubbele wastafel en badmeubel, een inloopdouche met stort- en handdouche, en de witgoedopstelling. Boven (2de verd.) - appartement III (niet op de video en foto's): overloop, woonkamer met open keuken voorzien van dezelfde inbouwapparatuur als de andere 2 appartementen, een berging/technische ruimte, een ruime slaapkamer en ook hier een verzorgde badkamer voorzien van een wastafel met meubel, een inloopdouche (stort- en handdouche) en een toilet. Het bovenste appartement heeft een dakterras (van ruim 27 m² - zie foto's): hier kun je heel privé buiten zitten! Algemeen: - alles is in zeer nette staat van onderhoud, en absoluut turnkey; - mooie details als de paneeldeuren, de prachtige trapopgang, het balkenplafond, ... geven het geheel sfeer en karakter; - geheel verbouwd en gemoderniseerd in 2019, waarbij er 3 luxe appartementen zijn gerealiseerd, met thans een logiesfunctie; - verwarming en warm water middels CV installaties (3 combiketels), vloerverwarming op de b.g.; er zijn meerdere airco units; ieder appartement beschikt over een eigen meterkast, er zijn tussenmeters aangebracht voor gas en elektra, er is een ventilatiesysteem; en er zijn 10 zonnepanelen; - voorzien van (gedeeltelijke) gevelisolatie, dakisolatie en glasisolatie; energielabel D; - de keukens en het sanitair zijn allemaal van 2019; - het externe schilderwerk dateert van 2023 en is professioneel uitgevoerd; - er is een logiesvergunning aanwezig; - parkeervergunningsplicht in het centrum van Harlingen: € 28,90,- p. auto p. kalenderjaar + bezoekersvergunningen (max. 22 uur p. wk. - kst. € 21,- p. kalenderjaar) (2026). Harlingen is één van de oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent het pand, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor meer informatie over dit pand aan de Hoogstraat 53 in Harlingen of vraag deze aan via Funda.nl!

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
921 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1870
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8861

Google Maps

Localisation de Harlingen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Harlingen

Chiffres de logement et de quartier dans Harlingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harlingen. En 2025 étaient 15.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

15.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

437

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harlingen
Année Résidents
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harlingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Niveau d'enseignement

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.049

Étiquette C

1.533

Étiquette B

1.046

Étiquette G

839

Étiquette D

468

Étiquette F

448

Étiquette A+++

331

Étiquette A+

176

Étiquette E

161

Étiquette A++

43

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harlingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.190

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.620

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.010

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.670

Activité dans Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harlingen
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harlingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harlingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer maisons in Harlingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.