Jump to content
Logo of Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

Hoogstraat 53

8861AE Harlingen • Fryslân

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 3.975

Photo Gallery

Hoogstraat 53 Harlingen
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Waar vind je zoiets: een volledig turnkey pand (de Franekerpoort), aan de rand van het stadscentrum, met 3 kant-en-klare luxe appartementen (logies) met echt alles erop en eraan! Bovendien is er een eigen garage en een beschut dakterras met veel privacy bij het bovenste appartement. Je bent hier op steenworp afstand van de Noordergracht en de Engelse tuin, en ook de winkels, horeca en andere stadse faciliteiten zijn op loopafstand. Totale perceeloppervlakte: 124 m². Het geheel is vergund om recreatief te mogen worden verhuurd. Reguliere verhuur behoort eveneens tot de mogelijkheden. Thans is het gehele pand verhuurd, waarbij het mogelijk is om het pand zowel "vrij van huur en bewoning" te leveren of indien gewenst met een "voorgezette exploitatie", wat ook zeer interessant kan zijn. Alle appartementen zijn volledig gestoffeerd en gemeubileerd en zijn daadwerkelijk turn-key. De bestemming van het geheel is "dienstverlening". Indien gewenst kunnen de woningen ook worden gesplitst in appartementsrechten. Indeling. B.g.: zelfstandige entree appartement I, hal met meterkast. De straatgerichte woonkamer is een fijne, lichte ruimte door de vele grote ramen. De open keuken is modern, en voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging erboven, een combimagnetron, koelvriescombinatie en vaatwasser. Aangrenzend is de ruime slaapkamer. De verzorgde badkamer is eveneens ruim en voorzien van een dubbele wastafel met meubel en wandkast, inloopdouche met stort-/handdouche en een ligbad. Tevens staat hier de witgoedopstelling (wasmachine/droger). Gezamenlijke (zij-)entree met trapopgang en toegang tot appartement I, hal/gang met garderobekast, toilet en technische ruimte. Garage met overheaddeur. Boven (1ste verd.) - appartement II: overloop, hal, woonkamer met ook hier die vele grote ramen die voor een mooie lichtinval en een fraai uitzicht zorgen en een open, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelvriescombinatie en vaatwasser). Via de hal is er toegang tot de beide ruime slaapkamers (waarvan 1 met een royale kastenwand), het toilet, een technische ruimte en de badkamer: een verzorgde ruimte met een dubbele wastafel en badmeubel, een inloopdouche met stort- en handdouche, en de witgoedopstelling. Boven (2de verd.) - appartement III (niet op de video en foto's): overloop, woonkamer met open keuken voorzien van dezelfde inbouwapparatuur als de andere 2 appartementen, een berging/technische ruimte, een ruime slaapkamer en ook hier een verzorgde badkamer voorzien van een wastafel met meubel, een inloopdouche (stort- en handdouche) en een toilet. Het bovenste appartement heeft een dakterras (van ruim 27 m² - zie foto's): hier kun je heel privé buiten zitten! Algemeen: - alles is in zeer nette staat van onderhoud, en absoluut turnkey; - mooie details als de paneeldeuren, de prachtige trapopgang, het balkenplafond, ... geven het geheel sfeer en karakter; - geheel verbouwd en gemoderniseerd in 2019, waarbij er 3 luxe appartementen zijn gerealiseerd, met thans een logiesfunctie; - verwarming en warm water middels CV installaties (3 combiketels), vloerverwarming op de b.g.; er zijn meerdere airco units; ieder appartement beschikt over een eigen meterkast, er zijn tussenmeters aangebracht voor gas en elektra, er is een ventilatiesysteem; en er zijn 10 zonnepanelen; - voorzien van (gedeeltelijke) gevelisolatie, dakisolatie en glasisolatie; energielabel D; - de keukens en het sanitair zijn allemaal van 2019; - het externe schilderwerk dateert van 2023 en is professioneel uitgevoerd; - er is een logiesvergunning aanwezig; - parkeervergunningsplicht in het centrum van Harlingen: € 28,90,- p. auto p. kalenderjaar + bezoekersvergunningen (max. 22 uur p. wk. - kst. € 21,- p. kalenderjaar) (2026). Harlingen is één van de oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent het pand, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor meer informatie over dit pand aan de Hoogstraat 53 in Harlingen of vraag deze aan via Funda.nl!

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
124 m²
Content
921 m³
Other enclosed space
42 m²
Building bound outdoor space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1870
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-12-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8861

Google Maps

Location of Harlingen

Discover where agents are active in Harlingen

Residential and neighborhood statistics in Harlingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harlingen. In 2025 were there 15.105 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

15.105

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

437

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harlingen
Year Residents
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harlingen
Year Average WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Education level

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Construction period of buildings

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.049

Label C

1.533

Label B

1.046

Label G

839

Label D

468

Label F

448

Label A+++

331

Label A+

176

Label E

161

Label A++

43

Label A++++

9

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harlingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.670

Business activity in Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harlingen
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harlingen.

Frequently asked questions about living in Harlingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer houses in Harlingen

View more homes in this location.