Aller directement au contenu
Logo de Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

Schuitenzand 16

8862DZ Harlingen • Fryslân

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 3.836

Galerie de photos

Schuitenzand 16 Harlingen
Photo 92
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit comfortabele, vrijstaande herenhuis ligt aan het water, in de jongste Harlinger woonwijk Ludinga, en heeft heel veel te bieden. Wat te denken bijv. van de woonkamer en keuken die samen maar liefst 65 m² groot zijn? En de 6 slaapkamers? En dan hebben we het nog niet eens gehad over de fraai aangelegde tuin: een waar lusthof met meerdere beschutte plekken om te zitten en een terras aan het water. Ook kun je hier je eigen boot kwijt en vaar je zo naar de Bolswardervaart. Tenslotte zijn er nog een tuinberging en een garage met oprit. Het ligt op een perceel van 625 m². Op zoek naar een droomplek om te wonen? Zoek dan niet verder! Indeling. B.g.: via de entree kom je in de ruime hal met garderobekast, meterkast, toilet en trapopgang. De ruime woonkamer is heel licht door de vele grote ramen en de openslaande deuren naar het terras en de tuin. Er is een groot meubel met o.a. plek voor TV en audio. Een moderne schouw met kachel zorgt voor sfeer en knusse warmte op koudere dagen. Suitedeuren leiden naar de woonkeuken: een heerlijke ruimte om uitgebreid te kokkerellen en tafelen. De keuken is in landelijke stijl, heeft veel werkblad en bergruimte en een meerpits Boretti fornuis met oven. De diverse inbouwapparatuur (fornuis met oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer) zorgen voor hedendaags gemak en gebruik. Ook hier zijn deuren naar de tuin, en worden binnen en buiten verbonden. Aangrenzend is de bijkeuken met plek voor het witgoed, een deur naar de tuin en naar de garage. De garage is ruim en biedt desgewenst voldoende ruimte aan een auto, fietsen e.d. Tevens is er een oprit met plek voor meerdere auto's. Boven (1ste verd.): grote overloop, 4 slaapkamers (waarvan 2 met vaste kastruimte), royale badkamer in Hammam stijl met een vrijstaand bad op pootjes, een inloopdouche, dubbele wastafel met groot meubel en een toilet; 2de verd.: overloop met berging, en nog 2 slaapkamers met dakvensters. De tuin is een fijne plek om te zijn: er is een veranda met een terras om ook bij minder weer buiten te zitten, en er is een terras bij het tuinhuis en ook aan het water kun je heerlijk vertoeven met een kopje koffie en genieten van het uitzicht. De vele borders, hagen en bomen maken het geheel knus en beschut: een waar lusthof! De stenen tuinberging biedt plek aan alle tuinmeubels en -gerei. Algemeen: altijd al aan het water willen wonen, in een royale woning met veel leefruimte binnen en buiten? Dan zou dit wel jouw droom(t)huis kunnen zijn! Met o.a.: - verwarming en warm water middels HR combiketel (Nefit 2008 - regelmatig onderhouden), sfeerverwarming in de woonkamer en vloerverwarming op de begane grond (zelfs in de garage) en in de badkamer; - isolatie conform de normen van het bouwjaar (2008): vloer-, gevel-, glas- en dakisolatie; HR++ glas; kunststof ramen/kozijnen en deuren; extern schilderwerk 2024; energielabel A; - een ideale woning voor bijv. een groot (samengeteld) gezin, of voor kantoor-/werkruimte aan huis; - gelegen aan het water, vanaf hier vaar je naar de Bolswardervaart en zo richting Kimswerd, Harlingen, ...; - Ludinga is een relatief nieuw woongebied aan de oostzijde van Harlingen, met een parkachtige, landelijke sfeer. Er is een school op loopafstand, een speeltuin nabij, winkelcentrum Kimswerda en de huisartsenpraktijk zijn ook in de nabije omgeving. Ook ligt het buitengebied van Harlingen direct om de hoek: waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen! Harlingen is één van de oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien er specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting clausule NEN2580: het opmeten van de woning is gedaan conform de meetinstructie van NEN2580, dit sluit echter verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor een bezichtiging van de Schuitenzand 16 in Harlingen, of vraag deze aan via Funda.nl!

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
625 m²
Contenu
854 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8862

Google Maps

Localisation de Harlingen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Harlingen

Chiffres de logement et de quartier dans Harlingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harlingen. En 2025 étaient 15.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

15.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

437

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harlingen
Année Résidents
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harlingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Niveau d'enseignement

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.049

Étiquette C

1.533

Étiquette B

1.046

Étiquette G

839

Étiquette D

468

Étiquette F

448

Étiquette A+++

331

Étiquette A+

176

Étiquette E

161

Étiquette A++

43

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harlingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.190

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.620

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.010

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.670

Activité dans Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harlingen
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harlingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harlingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer maisons in Harlingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.