Jump to content
Logo of Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

Schuitenzand 16

8862DZ Harlingen • Fryslân

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 3.836

Photo Gallery

Schuitenzand 16 Harlingen
Photo 92
Claim profile to display media.

Description

Dit comfortabele, vrijstaande herenhuis ligt aan het water, in de jongste Harlinger woonwijk Ludinga, en heeft heel veel te bieden. Wat te denken bijv. van de woonkamer en keuken die samen maar liefst 65 m² groot zijn? En de 6 slaapkamers? En dan hebben we het nog niet eens gehad over de fraai aangelegde tuin: een waar lusthof met meerdere beschutte plekken om te zitten en een terras aan het water. Ook kun je hier je eigen boot kwijt en vaar je zo naar de Bolswardervaart. Tenslotte zijn er nog een tuinberging en een garage met oprit. Het ligt op een perceel van 625 m². Op zoek naar een droomplek om te wonen? Zoek dan niet verder! Indeling. B.g.: via de entree kom je in de ruime hal met garderobekast, meterkast, toilet en trapopgang. De ruime woonkamer is heel licht door de vele grote ramen en de openslaande deuren naar het terras en de tuin. Er is een groot meubel met o.a. plek voor TV en audio. Een moderne schouw met kachel zorgt voor sfeer en knusse warmte op koudere dagen. Suitedeuren leiden naar de woonkeuken: een heerlijke ruimte om uitgebreid te kokkerellen en tafelen. De keuken is in landelijke stijl, heeft veel werkblad en bergruimte en een meerpits Boretti fornuis met oven. De diverse inbouwapparatuur (fornuis met oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer) zorgen voor hedendaags gemak en gebruik. Ook hier zijn deuren naar de tuin, en worden binnen en buiten verbonden. Aangrenzend is de bijkeuken met plek voor het witgoed, een deur naar de tuin en naar de garage. De garage is ruim en biedt desgewenst voldoende ruimte aan een auto, fietsen e.d. Tevens is er een oprit met plek voor meerdere auto's. Boven (1ste verd.): grote overloop, 4 slaapkamers (waarvan 2 met vaste kastruimte), royale badkamer in Hammam stijl met een vrijstaand bad op pootjes, een inloopdouche, dubbele wastafel met groot meubel en een toilet; 2de verd.: overloop met berging, en nog 2 slaapkamers met dakvensters. De tuin is een fijne plek om te zijn: er is een veranda met een terras om ook bij minder weer buiten te zitten, en er is een terras bij het tuinhuis en ook aan het water kun je heerlijk vertoeven met een kopje koffie en genieten van het uitzicht. De vele borders, hagen en bomen maken het geheel knus en beschut: een waar lusthof! De stenen tuinberging biedt plek aan alle tuinmeubels en -gerei. Algemeen: altijd al aan het water willen wonen, in een royale woning met veel leefruimte binnen en buiten? Dan zou dit wel jouw droom(t)huis kunnen zijn! Met o.a.: - verwarming en warm water middels HR combiketel (Nefit 2008 - regelmatig onderhouden), sfeerverwarming in de woonkamer en vloerverwarming op de begane grond (zelfs in de garage) en in de badkamer; - isolatie conform de normen van het bouwjaar (2008): vloer-, gevel-, glas- en dakisolatie; HR++ glas; kunststof ramen/kozijnen en deuren; extern schilderwerk 2024; energielabel A; - een ideale woning voor bijv. een groot (samengeteld) gezin, of voor kantoor-/werkruimte aan huis; - gelegen aan het water, vanaf hier vaar je naar de Bolswardervaart en zo richting Kimswerd, Harlingen, ...; - Ludinga is een relatief nieuw woongebied aan de oostzijde van Harlingen, met een parkachtige, landelijke sfeer. Er is een school op loopafstand, een speeltuin nabij, winkelcentrum Kimswerda en de huisartsenpraktijk zijn ook in de nabije omgeving. Ook ligt het buitengebied van Harlingen direct om de hoek: waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen! Harlingen is één van de oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien er specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting clausule NEN2580: het opmeten van de woning is gedaan conform de meetinstructie van NEN2580, dit sluit echter verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor een bezichtiging van de Schuitenzand 16 in Harlingen, of vraag deze aan via Funda.nl!

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
625 m²
Content
854 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8862

Google Maps

Location of Harlingen

Discover where agents are active in Harlingen

Residential and neighborhood statistics in Harlingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harlingen. In 2025 were there 15.105 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

15.105

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

437

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harlingen
Year Residents
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harlingen
Year Average WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Education level

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Construction period of buildings

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.049

Label C

1.533

Label B

1.046

Label G

839

Label D

468

Label F

448

Label A+++

331

Label A+

176

Label E

161

Label A++

43

Label A++++

9

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harlingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.670

Business activity in Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harlingen
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harlingen.

Frequently asked questions about living in Harlingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer houses in Harlingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.