Aller directement au contenu
Logo de Sijmons-Dolata

Middelmolen 28

3481AS Harmelen • Utrecht

Vendu

€ 510.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 522.050

Prix d'achat /m²: € 4.285

Galerie de photos

Middelmolen 28 Harmelen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime eengezinswoning in rustig hofje van de Molenwijk. In een autoluw en kindvriendelijk hofje in de Molenwijk staat deze lichte tussenwoning met vier slaapkamers. De woonkamer en keuken hebben grote glaspartijen aan beide zijden, waardoor je de hele dag door geniet van een fijne lichtinval. De buitenzijde van de woning is netjes onderhouden en er is een handige stenen berging aanwezig. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is geïsoleerd en ingericht met een vierde slaapkamer en voorzolder. Je woont hier op loop- en fietsafstand van scholen, speeltuintjes en het centrum van Harmelen met supermarkt en andere voorzieningen. Een ideale plek voor gezinnen die rustig willen wonen met alles dichtbij. De woning is voorzien van 11 zonnepanelen, de cv-ketel is in 2014 vernieuwd en in 2024 is de vloer extra geïsoleerd. Deze verbeteringen zorgen samen voor een energiezuinig huis met energielabel A. De woning heeft een inhoud van 442 m², gebruiksoppervlakte wonen 119 m² en is gelegen op een perceel van 153 m². Begane grond Je komt de woning binnen via de entree met hal, meterkast, garderobe en een toilet. Het toilet, vernieuwd in 2017, is uitgevoerd als vrijhangend toilet met fontein en volledig tot het plafond betegeld. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in L-opstelling, compleet met inbouwkoelkast, 4-pits keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasmachine (2024) en een oven (deze is defect). De achterzijde is in 2014 en 2015 voorzien van onderhoudsvriendelijke kozijnen en dakkapel met HR ++ glas. De ruime woon-/eetkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is dankzij de nagenoeg volledig glazen achterpui heerlijk licht. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en schilderwerk op de wanden. Vanuit de glazen voorpui met ruime openslaande ramen heb je vrij zicht op de op het zuiden gelegen tuin en het speelplein. Via een deur in de woonkamer loop je zo de achtertuin in, die in 2019 volledig is heringericht met terrassen en groene borders. Eerste verdieping Via de afsluitbare trap in de woon-/eetkamer kom je op de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van schilderwerk op de wanden, en de gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer, vernieuwd in 2017, is luxe en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Het geheel is tot het plafond betegeld, voorzien van vloerverwarming en een verlaagd plafond met inbouwspots. De kozijnen aan de achterzijde van de woning zijn in 2015 vernieuwd door kunststof met HR++ glas. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, met een ruime voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats voor de was- en droogmachine, de cv-combiketel en er is een wastafel aanwezig. De dakkapel is in 2015 geplaatst en voorzien van HR++ glas. In 2024 zijn de dakramen aan de voorzijde vervangen, die eveneens zijn voorzien van HR ++ glas en is er onderhoud gepleegd aan de schoorsteen, deze is voorzien van een schoorsteenkap. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en schilderwerk op de wanden. Boven de slaapkamer is een ruime bergzolder aanwezig. Tenslotte: de eigenaren hebben hier altijd met enorm veel plezier gewoond, vooral met opgroeiende kinderen is het een heerlijke plek, waar in de zomer ook regelmatig met de buren op het pleintje contact wordt onderhouden. Zij zijn dan ook benieuwd wie ze als nieuwe bewoners mogen verwelkomen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 510.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 522.050

3,04%

Annuellement

%

€ 25.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 510.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
442 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3481

Google Maps

Aperçu géographique Harmelen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Harmelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harmelen. En 2025 étaient 8.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

8.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harmelen
Année Résidents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harmelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.254

Étiquette A

610

Étiquette B

497

Étiquette D

290

Étiquette G

280

Étiquette F

240

Étiquette E

236

Étiquette A++++

45

Étiquette A+

38

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harmelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.250

Activité dans Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harmelen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harmelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harmelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer maisons in Harmelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.