Jump to content
Logo of Sijmons-Dolata

Middelmolen 28

3481AS Harmelen • Utrecht

Sold

€ 510.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 522.050

Purchase price /m²: € 4.285

Photo Gallery

Middelmolen 28 Harmelen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime eengezinswoning in rustig hofje van de Molenwijk. In een autoluw en kindvriendelijk hofje in de Molenwijk staat deze lichte tussenwoning met vier slaapkamers. De woonkamer en keuken hebben grote glaspartijen aan beide zijden, waardoor je de hele dag door geniet van een fijne lichtinval. De buitenzijde van de woning is netjes onderhouden en er is een handige stenen berging aanwezig. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is geïsoleerd en ingericht met een vierde slaapkamer en voorzolder. Je woont hier op loop- en fietsafstand van scholen, speeltuintjes en het centrum van Harmelen met supermarkt en andere voorzieningen. Een ideale plek voor gezinnen die rustig willen wonen met alles dichtbij. De woning is voorzien van 11 zonnepanelen, de cv-ketel is in 2014 vernieuwd en in 2024 is de vloer extra geïsoleerd. Deze verbeteringen zorgen samen voor een energiezuinig huis met energielabel A. De woning heeft een inhoud van 442 m², gebruiksoppervlakte wonen 119 m² en is gelegen op een perceel van 153 m². Begane grond Je komt de woning binnen via de entree met hal, meterkast, garderobe en een toilet. Het toilet, vernieuwd in 2017, is uitgevoerd als vrijhangend toilet met fontein en volledig tot het plafond betegeld. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in L-opstelling, compleet met inbouwkoelkast, 4-pits keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasmachine (2024) en een oven (deze is defect). De achterzijde is in 2014 en 2015 voorzien van onderhoudsvriendelijke kozijnen en dakkapel met HR ++ glas. De ruime woon-/eetkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is dankzij de nagenoeg volledig glazen achterpui heerlijk licht. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en schilderwerk op de wanden. Vanuit de glazen voorpui met ruime openslaande ramen heb je vrij zicht op de op het zuiden gelegen tuin en het speelplein. Via een deur in de woonkamer loop je zo de achtertuin in, die in 2019 volledig is heringericht met terrassen en groene borders. Eerste verdieping Via de afsluitbare trap in de woon-/eetkamer kom je op de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van schilderwerk op de wanden, en de gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer, vernieuwd in 2017, is luxe en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Het geheel is tot het plafond betegeld, voorzien van vloerverwarming en een verlaagd plafond met inbouwspots. De kozijnen aan de achterzijde van de woning zijn in 2015 vernieuwd door kunststof met HR++ glas. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, met een ruime voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats voor de was- en droogmachine, de cv-combiketel en er is een wastafel aanwezig. De dakkapel is in 2015 geplaatst en voorzien van HR++ glas. In 2024 zijn de dakramen aan de voorzijde vervangen, die eveneens zijn voorzien van HR ++ glas en is er onderhoud gepleegd aan de schoorsteen, deze is voorzien van een schoorsteenkap. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en schilderwerk op de wanden. Boven de slaapkamer is een ruime bergzolder aanwezig. Tenslotte: de eigenaren hebben hier altijd met enorm veel plezier gewoond, vooral met opgroeiende kinderen is het een heerlijke plek, waar in de zomer ook regelmatig met de buren op het pleintje contact wordt onderhouden. Zij zijn dan ook benieuwd wie ze als nieuwe bewoners mogen verwelkomen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 510.000

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 522.050

3,04%

Yearly

%

€ 25.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 510.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
153 m²
Content
442 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3481

Google Maps

Geographical overview Harmelen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Harmelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harmelen. In 2025 were there 8.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

8.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

367

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harmelen
Year Residents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harmelen
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Education level

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harmelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.250

Business activity in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harmelen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harmelen.

Frequently asked questions about living in Harmelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer houses in Harmelen

View more homes in this location.