Aller directement au contenu
Logo de Sijmons-Dolata

Dorpsstraat 176

3481ER Harmelen • Utrecht

Disponible

€ 1.125.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.149.350

Prix d'achat /m²: € 5.625

Galerie de photos

Dorpsstraat 176 Harmelen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning uit 1904 welke oorspronkelijk gebouwd is als onderwijzerswoning behorend bij de voormalige school en kenmerkt zich door de fraaie authentieke uitstraling en rijke historie. De woning ademt historie en sfeer, terwijl deze tegelijkertijd op stijlvolle wijze is gemoderniseerd. Authentieke details, klassieke elementen en hedendaags wooncomfort vormen hier een bijzonder geheel. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende entree op, centraal gelegen tussen de woonkamer en de woonkeuken. De trap met authentiek houtsnijwerk, de klassieke tegelvloer en de paneeldeuren geven direct de sfeer van het huis weer. De ruime woonkamer van 42 m² kenmerkt zich door hoge plafonds met ornamenten, grote raampartijen met klassieke roedenverdeling en een warme, sfeervolle uitstraling. De royale woonkeuken van circa 30 m² biedt volop ruimte om uitgebreid te koken. Het geheel is de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd, waarbij het authentieke karakter behouden is gebleven. Hierdoor ontstaat een unieke combinatie van modern wooncomfort en de charme van begin vorige eeuw. Ook buiten is veel aandacht besteed aan sfeer en gebruiksgemak. In 2021 is de voortuin opnieuw aangelegd en voorzien van 2 parkeerplaatsen. Dankzij de omliggende beukenhaag geniet je hier van veel privacy. De achtertuin is in 2023 vernieuwd en beschikt over een veranda met verwarmde zithoek en buitenhaard. Woonkamer De woonkamer is gesitueerd aan de rechterzijde van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aan. De ruimte is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, waarbij de authentieke sfeer mooi behouden is gebleven. Aan de voorzijde bevindt zich een karakteristieke schouw met vernieuwd rookkanaal. Deze haard is momenteel niet in gebruik. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een fijne verbinding met de recent vernieuwde tuin. Deze deuren zijn met veel aandacht ontworpen in stijl van de oorspronkelijke woning, passend bij de originele profileringen en klassieke roedenverdeling. Het fraaie ornamentenplafond op de begane grond is in 2021 zorgvuldig gerestaureerd en opnieuw geschilderd, waardoor de authentieke details extra tot hun recht komen. In 2025 is het kozijn volledig vernieuwd. Grenzend aan de woning bevindt zich een multifunctionele aangebouwde ruimte, momenteel ingericht als garderobe en stallingsruimte voor fietsen. Uiteraard is deze ruimte ook geschikt voor andere doeleinden, zoals hobby- of bergruimte. Woonkeuken Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken, een sfeervolle plek met volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken heeft een landelijke uitstraling en is uitgevoerd met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, een Quooker en een losse koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische vaste kast met veel extra voorraad- en bergruimte. Via de keuken is zowel de achtertuin als de naastgelegen hal bereikbaar. In deze hal bevinden zich het toilet en de toegang tot de kelder. Het vrijhangende toilet is netjes afgewerkt en betegeld tot circa één meter hoogte. De kelder heeft een stahoogte van circa 1,59 meter en meet circa 3,81 x 3,36 meter, ideaal als provisie- of opslagruimte. Eerste verdieping De overloop op deze verdieping is echt indrukwekkend door de nokhoogte van circa 4,57 meter. De verdieping biedt drie ruime slaapkamers, die stuk voor stuk prettig in te delen zijn. De hoofdslaapkamer is voorzien van een luxe dubbel wastafelmeubel en beschikt over toegang tot een extra kamer. Hierdoor ontstaat een flexibele indeling met diverse gebruiksmogelijkheden. Indien gewenst kan hier met het plaatsen van een dakkapel zelfs een zelfstandige ruimte worden gecreëerd. De badkamer is in 2009 vernieuwd en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel. De gehele verdieping is verzorgd afgewerkt met gestuukte wanden, een houten vloer en zichtbare balken, wat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. Op de overloop bevindt zich ook een inbouwkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het dak is aan de binnenzijde volledig geïsoleerd met 10 cm isolatiemateriaal en in 2025 zijn de dakpannen deels vernieuwd en de nokvorsten volledig vernieuwd/gerenoveerd. Tuin & parkeren De achtertuin is fraai aangelegd en wordt omgeven door veel groen, wat zorgt voor een fijne mate van privacy. Dankzij het ruime terras zijn er meerdere plekken te creëren om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Eyecatcher van de tuin is de stijlvolle veranda aan de achterzijde, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. De tuin is bovendien praktisch ingericht; de bestrating is gevoegd waardoor het onderhoud tot een minimum beperkt blijft. Verder beschikt de tuin over een berging voor het opbergen van tuinspullen en een aparte kast voor de tuinkussens. Daarnaast bevindt zich in de tuin een deur naar de multifunctionele aangebouwde ruimte. De voortuin biedt eveneens een prettige zitplek, beschut gelegen achter de beukenhaag. Aan de voorzijde is daarnaast ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. De woning is in 2025 voorzien van nieuwe windveren en in 2025/2026 is de gehele buitenzijde geschilderd. Het buitenhoutwerk is allemaal gerestaureerd.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.125.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350

3,04%

Annuellement

%

€ 56.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.125.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
431 m²
Contenu
820 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3481

Google Maps

Aperçu géographique Harmelen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Harmelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harmelen. En 2025 étaient 8.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

8.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harmelen
Année Résidents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harmelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.254

Étiquette A

610

Étiquette B

497

Étiquette D

290

Étiquette G

280

Étiquette F

240

Étiquette E

236

Étiquette A++++

45

Étiquette A+

38

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harmelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.250

Activité dans Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harmelen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harmelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harmelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer maisons in Harmelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.