Aller directement au contenu
Logo de Nijland Makelaars Utrecht

Tiendweg 12

3481GT Harmelen • Utrecht

Vendu

€ 1.300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.327.850

Prix d'achat /m²: € 6.914

Galerie de photos

Tiendweg 12 Harmelen
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze fraaie karakteristieke villa met vrij uitzicht achter is gelegen aan de mooiste weg in Harmelen. De woning uit 1926 uitgevoerd in fraaie bakstenen met houten luiken, originele details, beschikt over een woonkamer-en-suite, drie slaapkamers, een charmante keuken en een separate woonruimte achter de woning met eigen keuken, slaapkamer en badkamer. Verder kunt u parkeren op eigen terrein, is er een kas, een schuur en een garage en is de ligging aan de achterzijde aan het water. De Tiendweg is een weg aan de rand van Harmelen, tegen het natuurgebied van het Utrechts Landschap aan en op zeer korte afstand van het dorp met volop scholen, kinderopvang, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden evenals gezellige restaurants en terrassen, maar ook het park van Kasteel de Haar. De steden Amsterdam en Utrecht zijn op korte afstand bereikbaar en er is een directe busverbinding naar Utrecht en Woerden. Woonoppervlakte: 188 m2 en perceeloppervlakte: 1360 m2 BEGANE GROND: Karakteristieke entree met grote hal en een originele terrazzovloer. De hal geeft toegang tot de werk/tv-kamer, woonkamer-en-suite, keuken en het woongedeelte aan de achterzijde, het toilet en de trapopgang naar boven is hier eveneens. Aan de voorzijde van de woning is een aparte ruimte om te werken of tv te kijken. De woonkamer met en-suite deuren beschikt aan de voorzijde over een gezellige houtkachel en inbouwkasten. De achterzijde heeft openslaande deuren naar het beschutte terras. Er ligt een houten vloer en de wanden zijn strak gestuukt. De originele keuken met toegang tot de kelder, waar zich ook de meterkast bevindt, is voorzien van alle gewenste moderne apparatuur. De moderne rustige kleur van de keuken en het natuurstenen werkblad vormen een mooi contrast met bijvoorbeeld de originele schouw waar het 5-pits gasstel is aangebracht. De vloer is van bamboehout. De keuken is in twee delen hetgeen het speels maakt. In het tweede gedeelte van de keuken is de deur naar hetzelfde terras als aan de woonkamer. De andere deur in deze ruimte voert naar de tweede hal met CV-ketel en de wasmachineopstelling. Via deze hal kun je de woning verlaten of naar de andere woonruimte. In de andere woonruimte is de wand aan de achterzijde voorzien van grote ramen met openslaande deuren naar de tuin, een keukenopstelling in neutrale tinten en de vloer is uitgevoerd in laminaat met een houtlook. De eerste deur leidt naar de badkamer met douche, toilet en wastafel in wittinten en de tweede deur biedt toegang tot de slaapkamer met eveneens openslaande deuren. Overal in de ruimtes is er volop daglicht van de diverse ramen. VERDIEPING: De trap met originele spijlen komt uit op een ruime overloop met een houten mozaïekvloer en een landelijke afwerking met witte houtlatten. De badkamer is ruim en heeft een deur naar het voormalige balkon en een grote raampartij. Hier is een moderne afwerking met lichte tegels op de vloer en fraaie blauwe tegels aan de wanden. Er is een douche, toilet en een brede wastafel. Hiernaast is de deur naar de ruime slaapkamer met fraaie inbouwkasten over de gehele wand en een dakkapel met uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning zijn de andere ruime slaapkamer met daglicht en de kleine kamer met dakkapel. Op de overloop is ook nog een luik naar de bergvliering. TUIN: De ruime tuin rondom de woning bestaat voor het grootste gedeelte uit gras, en er is een eigen oprijlaan. Omheining is door middel van heggen aan de voor- en zijkant en een aantal bomen. De kas aan de achterzijde van de woning is de plek om groente en kruiden te kweken. Er is een houten garage aan de zijkant van de woning, aangezien de originele garage omgebouwd is tot woonruimte. Achter de garage aan de achterkant van de tuin is de schuur gesitueerd. De tuin eindigt aan water, en aan de overzijde van de tuin is er groen en verderop de perenbomenkwekerij. Bijzonderheden; - Karakteristieke villa met tuin rondom en vrij uitzicht achter; - Voorzien van energielabel C; - Veel charmante details en toch een modern wooncomfort; - Dichtbij het centrum gelegen en vlakbij de uitvalswegen; - Bijzondere woning met eventuele separate woonruimte achter; - De ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.300.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.327.850

3,04%

Annuellement

%

€ 65.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
1360 m²
Contenu
742 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3481

Google Maps

Aperçu géographique Harmelen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Harmelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harmelen. En 2025 étaient 8.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

8.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harmelen
Année Résidents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harmelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.254

Étiquette A

610

Étiquette B

497

Étiquette D

290

Étiquette G

280

Étiquette F

240

Étiquette E

236

Étiquette A++++

45

Étiquette A+

38

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harmelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.250

Activité dans Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harmelen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harmelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harmelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer maisons in Harmelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.