Aller directement au contenu
Logo de Sijmons-Dolata

Tuinderij 11

3481TW Harmelen • Utrecht

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 4.476

Galerie de photos

Tuinderij 11 Harmelen
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder wonen aan de Tuinderij in Harmelen Wie houdt van een niet-alledaagse woning zal zich direct aangesproken voelen door dit unieke huis. Aan de rustige Tuinderij, net aan de rand van het gezellige centrum van Harmelen, staat deze architectonische split-level woning. Hier vind je geen standaard indeling, maar een huis dat met visie en creativiteit is ontworpen en gebouwd. De buitenzijde is met zink bekleed en als je aan de voorzijde naar het pand kijkt, lijkt deze te zweven boven het maaiveld. Indeling & leefruimtes Centraal in de woning staat het indrukwekkende trappenhuis dat alle verdiepingen op speelse wijze met elkaar verbindt. Aan de achterzijde (zuid) op de begane grond bevindt zich de woonkamer; een lichte en open ruimte met een volledig glazen schuifpui die in de zomer letterlijk naar buiten opent en direct grenst aan de tuin. Aan de voorzijde (noord) op de split-level verdieping, ca. 1,25 meter boven maaiveld, ligt de woonkeuken; herkenbaar aan het grote vierkante raam waardoor je vrij uitzicht hebt over de straat. Op de slaapverdiepingen vind je een ruime hoofdslaapkamer met inloopkast. Daarnaast zijn er drie extra slaapkamers, elk met een eigen vide – een speels element dat de kamers een bijzondere beleving geeft. Het totale gebruiksoppervlakte wonen is 267 m², met daarnaast nog een inpandige berging van ca. 19 m² en een totale inhoud van maarliefst 1.133 m³ Entree De entree van de woning bevindt zich aan de linkerzijde en valt direct op door de royale hoogte van ca. 4 meter en de volledige glazen afwerking, waardoor veel daglicht binnenvalt. Woonkamer De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en grenst direct aan de tuin. De ruimte is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer en strak gestuukte wanden en plafond, wat een rustige en moderne sfeer creëert. Splitlevel verdieping Woonkeuken Aan de voorzijde ligt op ca. 1,25 meter boven maaiveld de moderne woonkeuken. De keuken is uitgerust met een vaatwasmachine, vriezer, magnetron, vijfpits gasfornuis, brede Smeg-oven en een vrijstaande Liebherr koel-vriescombinatie (ter overname). Centraal staat een stijlvol spoeleiland met Quooker en spoelkraan. Dit maakt de keuken niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder praktisch in gebruik. Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken, met extra bergruimte achter ingebouwde kasten. Hiernaast bevindt zich de dubbele toiletruimte, compleet met fontein, spiegel, urinoir en een vrijhangend toilet – strak en functioneel uitgevoerd. Aan de rechterzijde vind je de ruime eethoek, waar je door het karakteristieke vierkante raam prachtig vrij uitzicht hebt. Vanuit hier stap je door naar het inpandige balkon aan de rechterkant van de woning, volledig uitgevoerd in glas. Dit zorgt voor een lichte en luchtige overgang naar buiten, ideaal voor lange avonden in het voor- of najaar. 1e verdieping Hoofdslaapkamer De ruime hoofdslaapkamer met inloopkast ligt aan de achterzijde van de woning en geeft uitzicht op de tuin. De slaapkamer heeft vloerbedekking, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. 2e verdieping 3 slaapkamers, badkamer en wasruimte Hier bevinden zich de ruime badkamer, wasruimte en daarnaast zijn er drie extra slaapkamers, elk met een eigen vide – een speels element dat de kamers een bijzondere beleving geeft. Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden en het plafond zijn gestuukt. De badkamer is ruim en compleet voorzien van een dubbele douche, dubbele wastafel, ligbad met bubbelsysteem en een vrijhangend toilet. De wasruimte is ingericht met een verhoogde plaats voor de wasmachine en droger en een ruim aanrecht. Ideaal om direct de was op te vouwen. Souterrain Kantoor, wellness en opslag In het souterrain tref je een verrassend ruime werk- en ontspanningsruimte. Deze verdieping is ideaal voor wie thuis werkt, sport of gewoon extra ruimte zoekt. Het ontwerp combineert minimalistische industriële afwerking met veel glas, een glazen koekoek voor extra daglicht, betonnen trappen en glazen deuren, wat de ruimte een lichte en moderne uitstraling geeft. Aan de achterzijde bevindt zich de eigen wellness, compleet met een Finse sauna, douche, wastafel, zonnebank en een separaat vrijhangend toilet met fontein. Tevens staat hier een grote koel-vriescombinatie (ter overname). Daarnaast is er een inpandige berging en een aparte technische ruimte, perfect voor opslag en huisinstallaties, waardoor deze verdieping zowel praktisch als luxueus in gebruik is. Het kantoor is via een aparte ingang met betonnen trap aan de voorzijde van de woning te bereiken. Ideaal wanneer je werk en privé graag gescheiden houdt. Buitenleven De tuin ligt op het zuidwesten en sluit prachtig aan bij de woonkamer. Dankzij de schuivende glazen schuifpui loopt binnen moeiteloos over in buiten. Het perceel biedt volop privacy en ruimte, waar je de zon kunt volgen. Het geheel is met groen omsloten en achter in de tuin is voor het tuingereedschap een externe aluminium schuur (berging) aanwezig. Voor kinderen is er een voorziening met 3 hangmatten. Via de poort aan de achterzijde ben je zo bij de lagere school, een supermarkt, het Dorpshuis annex de bibliotheek. Parkeren van auto's doe je op eigen terrein of voor de woning. Het ontwerp Deze unieke woning is een ontwerp van JDdV Architecten (Jaco de Visser Architecten), bekend om hun frisse en creatieve kijk op wonen. Hier draait alles om ruimte, licht, lucht en warm wooncomfort. Het resultaat: een huis met een uitgesproken eigen karakter, voorzien van vier slaapkamers en een prachtig – én praktisch – souterrain. In samenwerking met Ex Interiors is gekozen voor materialen als hout, glas en gepatineerde zinken shingles. Het zink sluit prachtig aan bij de wisselende Hollandse luchten en vormt samen met de roodbruine houten kozijnen een fraai geheel. Dankzij de houtskeletbouw met betonnen vloeren geniet je van een comfortabel binnenklimaat en blijft de woning bovendien flexibel en eenvoudig aan te passen aan veranderende woonwensen. De trapeziumvorm van het huis maakt dat het haast lijkt te zweven boven het perceel. De licht gekantelde gevels geven het ontwerp een speels en luchtig karakter. Binnen zorgt het slimme split-levelconcept voor een open verbinding tussen alle ruimtes – zonder deuren – terwijl de grote glaspartijen de woning vullen met daglicht. Zelfs het souterrain profiteert van een prettige lichtinval. Ook aan praktisch gemak is gedacht: rondom het trappenhuis zijn slimme hekjes aanwezig die je eenvoudig kunt monteren en demonteren, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. En je fiets, brommer en scooter zet je onder de overkapping, die je comfortabel bereikt via de flauwe hellingbaan.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
267 m²
Superficie du terrain
642 m²
Contenu
1133 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met metaal
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2024

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3481

Google Maps

Aperçu géographique Harmelen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Harmelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harmelen. En 2025 étaient 8.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

8.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harmelen
Année Résidents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harmelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.254

Étiquette A

610

Étiquette B

497

Étiquette D

290

Étiquette G

280

Étiquette F

240

Étiquette E

236

Étiquette A++++

45

Étiquette A+

38

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harmelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.250

Activité dans Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harmelen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harmelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harmelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer maisons in Harmelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.