Einwohner
8.130
Letztes Jahr: 2025
Tuinderij 11
3481TW Harmelen • Utrecht
Verkauft unter Vorbehalt
€ 1.195.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750
2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750
Kaufpreis /m²: € 4.476
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de rustige Tuinderij in Harmelen staat een unieke architectonische split-level woning met een totale gebruikte oppervlakte van 267 m², ontworpen door JDdV Architecten. Het huis is opvallend uitgevoerd met zink en roodbruine houten kozijnen, en lijkt te zweven boven het maaiveld. Centraal staat een glazen trappenhuis dat de verschillende niveaus speels met elkaar verbindt. De woonkamer aan de achterzijde grenst direct aan de tuin via een volledig glazen schuifpui, terwijl de woonkeuken in het zuid-westen ligt met uitzicht over de straat. De woning biedt vier slaapkamers, drie daarvan met een eigen vide, en een moderne badkamer met dubbele douche, ligbad en bubbelsysteem. Aan de voorzijde ligt een praktische woonkeuken met uitstekende keukenrust, en de entree is van glas met een royale hoogte van 4 meter. Boven de woonruimtes ligt een souterrain bestaande uit een kantoor, wellnessruimte met sauna en douche, opslagruimtes en een glazen koekoek voor daglicht. De ruime tuin, gelegen op het zuidwesten, sluit aan bij de woonkamer via de glazen schuifpui en biedt veel privacy. Naast het huis ligt een buitenopslag en zijn er voorzieningen voor kinderen. Het ontwerp, met houtskeletbouw en betonnen vloeren, zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en grote flexibiliteit. De woning is ideaal voor wie waarde hecht aan origineel ontwerp, licht en ruimte.
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€ 1.195.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750
2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750
3,26%
Jährlich
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Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.195.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 5 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 267 m²
- Fläche des Grundstücks
- 642 m²
- Inhalt
- 1133 m³
- Sonstiger Innenraum
- 38 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 21 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2003
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Lessenaardak bedekt met metaal
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-09-2024
Badezimmer Ausstattung
2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
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Postkarten
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Geografische Übersicht Harmelen
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Wohn- und Viertelzahlen in Harmelen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harmelen. In 2025 waren da 8.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 456.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
367
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 8.195 |
| 2022 | 8.155 |
| 2023 | 8.125 |
| 2024 | 8.060 |
| 2025 | 8.130 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 371.000 |
| 2023 | EUR 424.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 456.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.020
0-15: 1.230
15-25: 930
25-45: 1.625
45-65: 2.320
Ausbildungsstufe
Hoger
1.820
Praktisch
1.360
Middelbaar
2.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
380
Nederland
7.150
Buiten Europa
600
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
669
Appartementen
583
Tussenwoningen
1.356
Vrijstaande woningen
600
Twee-onder-één-kap woningen
369
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
86
1900 tot 1925
260
1925 tot 1950
159
1950 tot 1970
895
1970 tot 1980
823
1980 tot 1990
463
1990 tot 2000
127
2000 tot 2010
327
2010 tot 2020
60
2020 en later
121
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.254
Bezeichnung A
610
Bezeichnung B
497
Bezeichnung D
290
Bezeichnung G
280
Bezeichnung F
240
Bezeichnung E
236
Bezeichnung A++++
45
Bezeichnung A+
38
Bezeichnung A+++
30
Bezeichnung A++
21
Bezeichnung A+++++
4
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.220 |
| 2021 | 1.500 | 3.260 |
| 2022 | 1.160 | 3.030 |
| 2023 | 990 | 2.840 |
| 2024 | 950 | 2.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.070 • Strom: 2.880
Huurwoning
Gas: 780 • Strom: 1.960
Koopwoning
Gas: 1.060 • Strom: 3.110
Appartement
Gas: 620 • Strom: 1.790
Tussenwoning
Gas: 870 • Strom: 2.520
Vrijstaande woning
Gas: 1.450 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.160 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Harmelen (2025)
Handel en HORECA
175
Nijverheid en energie
205
Zakelijke dienstverlening
330
Overheid, onderwijs en zorg
180
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.230
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 36 |
| jan 2026 | 37 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 24 |
| mrt 2025 | 37 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 33 |
| okt 2024 | 36 |
| okt 2025 | 45 |
| sep 2024 | 26 |
| sep 2025 | 30 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harmelen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harmelen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Harmelen?
Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Harmelen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?
In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.
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