Aller directement au contenu
Logo de Woonaccent Makelaars Van Dorsten

Hilsdijk 84

8051KE Hattem • Gelderland

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 5.285

Galerie de photos

Hilsdijk 84 Hattem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met ruimte, luxe en comfort Welkom in deze prachtige vrijstaande villa aan de Hilsdijk 84 in Hattem. Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, een doordacht ontwerp en een rustige woonomgeving. Gelegen in een geliefde en groene wijk, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met 175 m² aan woonoppervlakte, hoogwaardige isolatie, een energielabel B en een royale kavel van 550 m² is dit een woning die je gezien moet hebben. De buurt De Hilsdijk ligt in een rustige, ruim opgezette buurt aan de rand van Hattem. Je woont hier in een groene omgeving met alle gemakken van het nabijgelegen centrum binnen handbereik. Hattem is een sfeervol Hanzestadje dat bekendstaat om zijn historische charme en veelzijdige voorzieningen. In de directe omgeving vind je scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, zoals bos en rivier. Een heerlijke plek waar je kunt genieten van zowel rust als bereikbaarheid. Bijzonderheden van de woning - Vrijstaande villa met een woonoppervlakte van maar liefst 175 m². - Gelegen op een ruim perceel van 550 m² met een fraaie en privacy biedende tuin. - Onder architectuur gebouwd; zowel de ruimte als het lichtspel in de woning maken indruk. - Royale vrijstaande garage, geïsoleerd en voorzien van een praktische vliering. Ideaal als opslagruimte of hobbyplek. - De woning beschikt over een energielabel B, goede isolatie, gedeeltelijke vloerverwarming, een gashaard en een WTW-systeem. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de kantoor- of hobbyruimte. De woonkamer is licht en ruim dankzij de erker en de vele raampartijen. Via de dubbele openslaande deuren stap je zo de fraai aangelegde tuin in. De gashaard in de woonkamer zorgt voor extra sfeer. De open keuken betreft een hoogwaardige design keuken van Poggenpohl met Gaggenau apparatuur, welke grenst aan de woonkamer. Vanuit de woonkamer kom je in de praktische bijkeuken, met inbouwkasten, een wastafel en ruimte voor de wasmachine en droger. Ook kun je vanuit de bijkeuken de hobby-/werkruimte bereiken. Eerste verdieping De eerste verdieping is ruim en biedt toegang tot vier slaapkamers, waarvan de master-bedroom is voorzien van een walk-in closet en een luxe en moderne badkamer. Deze badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Verder is er op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje en is er toegang tot een technische ruimte. Zolder Via een vlizotrap bereik je een ruime vliering: ideaal als opslagruimte. Buitenruimte De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en biedt meerdere zitplekken waar je van de rust en privacy kunt genieten. Bovendien is er meer dan genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein. De royale vrijstaande garage is goed geïsoleerd, voorzien van een vliering en biedt volop mogelijkheden als werkplaats, opslagruimte of hobbyruimte. Samenvatting Een unieke, onder architectuur gebouwde villa in een sfeervolle groene omgeving. Met veel ruimte, een praktische indeling, luxe voorzieningen en een grote tuin is dit een ideale woning voor wie houdt van comfort en stijl. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Wij zien je graag aan de Hilsdijk 84 in Hattem! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
550 m²
Contenu
648 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8051

Google Maps

Voir Hattem sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hattem

Chiffres de logement et de quartier dans Hattem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hattem. En 2026 étaient 12.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 444.000.

Résidents

12.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 444.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hattem
Année Résidents
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hattem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.299

Étiquette C

1.235

Étiquette B

750

Étiquette G

629

Étiquette D

559

Étiquette F

467

Étiquette E

328

Étiquette A+++

225

Étiquette A+

132

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hattem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.850

Activité dans Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hattem
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hattem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hattem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer maisons in Hattem

Voir plus d'habitations dans cette ville.