Jump to content
Logo of Woonaccent Makelaars Van Dorsten

Hilsdijk 84

8051KE Hattem • Gelderland

Sold

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 5.285

Photo Gallery

Hilsdijk 84 Hattem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met ruimte, luxe en comfort Welkom in deze prachtige vrijstaande villa aan de Hilsdijk 84 in Hattem. Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, een doordacht ontwerp en een rustige woonomgeving. Gelegen in een geliefde en groene wijk, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met 175 m² aan woonoppervlakte, hoogwaardige isolatie, een energielabel B en een royale kavel van 550 m² is dit een woning die je gezien moet hebben. De buurt De Hilsdijk ligt in een rustige, ruim opgezette buurt aan de rand van Hattem. Je woont hier in een groene omgeving met alle gemakken van het nabijgelegen centrum binnen handbereik. Hattem is een sfeervol Hanzestadje dat bekendstaat om zijn historische charme en veelzijdige voorzieningen. In de directe omgeving vind je scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, zoals bos en rivier. Een heerlijke plek waar je kunt genieten van zowel rust als bereikbaarheid. Bijzonderheden van de woning - Vrijstaande villa met een woonoppervlakte van maar liefst 175 m². - Gelegen op een ruim perceel van 550 m² met een fraaie en privacy biedende tuin. - Onder architectuur gebouwd; zowel de ruimte als het lichtspel in de woning maken indruk. - Royale vrijstaande garage, geïsoleerd en voorzien van een praktische vliering. Ideaal als opslagruimte of hobbyplek. - De woning beschikt over een energielabel B, goede isolatie, gedeeltelijke vloerverwarming, een gashaard en een WTW-systeem. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de kantoor- of hobbyruimte. De woonkamer is licht en ruim dankzij de erker en de vele raampartijen. Via de dubbele openslaande deuren stap je zo de fraai aangelegde tuin in. De gashaard in de woonkamer zorgt voor extra sfeer. De open keuken betreft een hoogwaardige design keuken van Poggenpohl met Gaggenau apparatuur, welke grenst aan de woonkamer. Vanuit de woonkamer kom je in de praktische bijkeuken, met inbouwkasten, een wastafel en ruimte voor de wasmachine en droger. Ook kun je vanuit de bijkeuken de hobby-/werkruimte bereiken. Eerste verdieping De eerste verdieping is ruim en biedt toegang tot vier slaapkamers, waarvan de master-bedroom is voorzien van een walk-in closet en een luxe en moderne badkamer. Deze badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Verder is er op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje en is er toegang tot een technische ruimte. Zolder Via een vlizotrap bereik je een ruime vliering: ideaal als opslagruimte. Buitenruimte De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en biedt meerdere zitplekken waar je van de rust en privacy kunt genieten. Bovendien is er meer dan genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein. De royale vrijstaande garage is goed geïsoleerd, voorzien van een vliering en biedt volop mogelijkheden als werkplaats, opslagruimte of hobbyruimte. Samenvatting Een unieke, onder architectuur gebouwde villa in een sfeervolle groene omgeving. Met veel ruimte, een praktische indeling, luxe voorzieningen en een grote tuin is dit een ideale woning voor wie houdt van comfort en stijl. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Wij zien je graag aan de Hilsdijk 84 in Hattem! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
550 m²
Content
648 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8051

Google Maps

View Hattem on the map

Discover where agents are active in Hattem

Residential and neighborhood statistics in Hattem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hattem. In 2026 were there 12.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 444.000.

Residents

12.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 444.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hattem
Year Residents
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hattem
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Education level

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Construction period of buildings

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.299

Label C

1.235

Label B

750

Label G

629

Label D

559

Label F

467

Label E

328

Label A+++

225

Label A+

132

Label A++

95

Label A++++

29

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hattem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.850

Business activity in Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hattem
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hattem.

Frequently asked questions about living in Hattem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer houses in Hattem

View more homes in this location.