Aller directement au contenu
Logo de MOZA Makelaardij

Tulpstraat 11

8051CV Hattem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wapenveld

Galerie de photos

Tulpstraat 11 Hattem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een ruim opgezette woonwijk aan de zuidkant van Hattem staat deze charmante tussenwoning op een diep perceel van 144m². De woning is een mooie kans voor diegene die centraal wil wonen op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, sportvelden en de prachtig natuur die Hattem rijk is. Eveneens niet ver gelegen van het gezellige stadscentrum met een volledig winkelaanbod en leuke terrassen. Bovendien staat u met de fiets ook snel in het centrum van Zwolle. De begane grond van de woning is heerlijk licht door de grote raampartijen en dat valt direct op als u de woonkamer binnenstapt. De woonkamer is daarnaast sfeervol ingericht met een massief eikenvloer, schouw met gashaard en kenmerkende paneeldeuren. Aansluitend aan de woonkamer is een moderne keuken (2021) aanwezig welke is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, oven en een magnetron. Via de keuken heeft u toegang tot de badkamer (2021) welke is ingericht met een douche en een modern wastafelmeubel. Tot slot is er op de begane grond aan de voorzijde een entree met een vaste kast en een separaat toilet aanwezig. Op de eerste verdieping treft u naast de overloop twee ruime slaapkamers aan. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor u de ruimtes maximaal kunt benutten. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van twee handige vaste kasten. Via een losse trap kunt u de ruime bergzolder bereiken welke meer dan voldoende ruimte biedt voor het opslaan van uw spullen. De diepe achtertuin op het oosten is een mooi pluspunt van deze leuke woning. De achtertuin is ingericht met heerlijk veel groen, een overkapping en een houten berging. Kortom: bent u op zoek naar een leuke tussenwoning op een ruim perceel nabij alle voorzieningen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Tulpstraat11.nl. Indeling begane grond: Entree/hal met trapopgang, trapkast en toilet. L-vormige woonkamer met massief eiken vloer, grote ramen en schouw voorzien van gashaard. Halfopen keuken (2021), uitgevoerd in een rechte opstelling met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, oven en magnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer (2021) met wastafelmeubel en douche. Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer met dakkapel en vaste kasten. Slaapkamer met dakkapel. Tweede verdieping: Via losse trap naar ruime bergzolder. Bijzonderheden: Diepe achtertuin op het oosten met houten schuur en een overkapping. De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De asbest-, ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule zijn van toepassing. De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2021. Zeer goede locatie in een ruim opgezette woonwijk aan de zuidkant van Hattem. Op korte afstand gelegen van het centrum, de natuur en de sportaccommodaties. Ook het centrum van de stad Zwolle is eenvoudig met de fiets te bereiken. Wilt u meer weten over deze charmante tussenwoning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Tulpstraat11.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
243 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8051

Google Maps

Voir Hattem sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hattem

Chiffres de logement et de quartier dans Hattem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hattem. En 2026 étaient 12.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 444.000.

Résidents

12.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 444.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hattem
Année Résidents
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hattem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.299

Étiquette C

1.235

Étiquette B

750

Étiquette G

629

Étiquette D

559

Étiquette F

467

Étiquette E

328

Étiquette A+++

225

Étiquette A+

132

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hattem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.850

Activité dans Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hattem
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hattem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hattem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer maisons in Hattem

Voir plus d'habitations dans cette ville.