Direct naar de inhoud
Logo van MOZA Makelaardij

Tulpstraat 11

8051CV Hattem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wapenveld

Fotogalerij

Tulpstraat 11 Hattem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een ruim opgezette woonwijk aan de zuidkant van Hattem staat deze charmante tussenwoning op een diep perceel van 144m². De woning is een mooie kans voor diegene die centraal wil wonen op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, sportvelden en de prachtig natuur die Hattem rijk is. Eveneens niet ver gelegen van het gezellige stadscentrum met een volledig winkelaanbod en leuke terrassen. Bovendien staat u met de fiets ook snel in het centrum van Zwolle. De begane grond van de woning is heerlijk licht door de grote raampartijen en dat valt direct op als u de woonkamer binnenstapt. De woonkamer is daarnaast sfeervol ingericht met een massief eikenvloer, schouw met gashaard en kenmerkende paneeldeuren. Aansluitend aan de woonkamer is een moderne keuken (2021) aanwezig welke is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, oven en een magnetron. Via de keuken heeft u toegang tot de badkamer (2021) welke is ingericht met een douche en een modern wastafelmeubel. Tot slot is er op de begane grond aan de voorzijde een entree met een vaste kast en een separaat toilet aanwezig. Op de eerste verdieping treft u naast de overloop twee ruime slaapkamers aan. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor u de ruimtes maximaal kunt benutten. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van twee handige vaste kasten. Via een losse trap kunt u de ruime bergzolder bereiken welke meer dan voldoende ruimte biedt voor het opslaan van uw spullen. De diepe achtertuin op het oosten is een mooi pluspunt van deze leuke woning. De achtertuin is ingericht met heerlijk veel groen, een overkapping en een houten berging. Kortom: bent u op zoek naar een leuke tussenwoning op een ruim perceel nabij alle voorzieningen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Tulpstraat11.nl. Indeling begane grond: Entree/hal met trapopgang, trapkast en toilet. L-vormige woonkamer met massief eiken vloer, grote ramen en schouw voorzien van gashaard. Halfopen keuken (2021), uitgevoerd in een rechte opstelling met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, oven en magnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer (2021) met wastafelmeubel en douche. Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer met dakkapel en vaste kasten. Slaapkamer met dakkapel. Tweede verdieping: Via losse trap naar ruime bergzolder. Bijzonderheden: Diepe achtertuin op het oosten met houten schuur en een overkapping. De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De asbest-, ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule zijn van toepassing. De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2021. Zeer goede locatie in een ruim opgezette woonwijk aan de zuidkant van Hattem. Op korte afstand gelegen van het centrum, de natuur en de sportaccommodaties. Ook het centrum van de stad Zwolle is eenvoudig met de fiets te bereiken. Wilt u meer weten over deze charmante tussenwoning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Tulpstraat11.nl.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
243 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8051

Google Maps

Bekijk Hattem op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hattem

Woon- en buurtcijfers in Hattem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hattem. In 2026 waren er 12.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 444.000.

Inwoners

12.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 444.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hattem
Jaar Inwoners
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hattem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.299

Label C

1.235

Label B

750

Label G

629

Label D

559

Label F

467

Label E

328

Label A+++

225

Label A+

132

Label A++

95

Label A++++

29

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hattem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hattem
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hattem.

Veelgestelde vragen over wonen in Hattem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer woningen in Hattem

Bekijk meer woningen in deze plaats.