Aller directement au contenu
Logo de Knol Makelaardij

Vijzelpad 7

8051KL Hattem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hattem

Galerie de photos

Vijzelpad 7 Hattem
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een aantrekkelijke hoeklocatie met zonnige tuin! Vijzelpad 7 in Hattem is een vrijstaande woning met aangebouwde garage en is gelegen op de hoek van het Vijzelpad en de Oude Kerkweg. De achtertuin ligt pal op het zuiden en de tuin naast de woning ligt op het westen. Hier kun je op zomerse dagen dus heerlijk lang genieten van de zon. Deze woning is gebouwd in 1980 en is volledig geïsoleerd. Schuin tegenover de woning heb je speelgelegenheid voor de (klein-)kinderen en je woont hier mooi centraal; binnen 10 minuten wandel je even naar de Albert Heijn. Indeling Begane grond: entree, trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toiletruimte met fonteintje, L-vormige woonkamer (ca. 33 m²) met houtkachel en schuifpui naar de achtertuin, werkplek en keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast en boiler, doorgang naar de verwarmde garage van ca. 18 m². 1e Verdieping: ruime overloop met vlizotrap naar de zolder, 3 slaapkamers (ca. 9, 11 en 17 m²) met dakkapellen, badkamer met dakkapel, toilet, wastafel en douchecabine. 2e Verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder met dakraampje en cv-ketel (Remeha 2022). Voor de garage heb je een oprit, maar er is ook een inrit gecreëerd vanaf de Oude Kerkweg; handig als je meerdere auto’s hebt. En er is zelfs een overkapping voor de caravan. Door die overkapping lijkt de achtertuin wat klein, maar wanneer je die overkapping even weg denkt, dan zul je zien dat je een verrassende tuin hebt met veel mogelijkheden. Zo is er bijvoorbeeld de mogelijkheid om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren of er een fraaie siertuin van te maken met verschillende zitjes. Vijzelpad 7 in Hattem is gebouwd in 1980 en is altijd bewoond geweest door de eerste eigenaren. De woning is tijdens de bouw voorzien van dak- en muurisolatie en op een later tijdstip is de dubbele beglazing geplaatst en in 2023 is de vloerisolatie aangebracht. Ook zijn er 4 zonnepanelen aanwezig. Je hebt een energielabel C. Bijzonderheden - Aantrekkelijke hoeklocatie - Ruime en lichte woonkamer - Drie slaapkamers op de 1e verdieping - Ruime bergzolder - Aangebouwde garage en ruimte voor meerdere auto’s - Zonnige tuin op zuidwest - Volledig geïsoleerd; energielabel C - ‘As is - where is’ clausule van toepassing - Eigen website vijzelpad7.nl Vijzelpad 7 is een bijzondere vrijstaande woning. De woning is niet te groot, maar ook zeker niet te klein. Het is wel een woning waar wat aan moet gebeuren en daarom wordt Vijzelpad 7 aangeboden voor een hele interessante vraagprijs. Wil je graag eens komen kijken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging met Knol Makelaardij. Graag tot ziens bij Vijzelpad 7 in Hattem! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.740

2,78%

Annuellement

%

€ 23.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
337 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8051

Google Maps

Voir Hattem sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hattem

Chiffres de logement et de quartier dans Hattem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hattem. En 2026 étaient 12.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 444.000.

Résidents

12.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 444.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hattem
Année Résidents
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hattem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.299

Étiquette C

1.235

Étiquette B

750

Étiquette G

629

Étiquette D

559

Étiquette F

467

Étiquette E

328

Étiquette A+++

225

Étiquette A+

132

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hattem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.850

Activité dans Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hattem
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hattem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hattem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer maisons in Hattem

Voir plus d'habitations dans cette ville.