Aller directement au contenu
Logo de KIEN wijkmakelaar

Hoofdweg-Boven 60

8433LD Haulerwijk • Fryslân

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.012

Galerie de photos

Hoofdweg-Boven 60 Haulerwijk
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een heerlijk plekje in Haulerwijk Stel je voor… een rustige zomerse avond, de zon zakt langzaam achter de bomen terwijl jij geniet van jouw ruime achtertuin op het westen. Aan de Hoofdweg Boven 60 in Haulerwijk staat een vrijstaande woning op je te wachten. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten, samen zijn of gewoon de stilte opzoekt: hier kan het allemaal. Met een eigen oprit, een grote tuin en eindeloze mogelijkheden op een prachtige plek. Deze vrijstaande woning is verrassend compleet. De begane grond is instapklaar en comfortabel ingericht. Er is een ruime woonkamer met open keuken, een moderne badkamer én een slaapkamer op de begane grond. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, of net begint met grootse plannen. Het huis biedt een solide basis en volop ruimte voor wie dromen wil realiseren. De buitenzijde – waaronder het schilderwerk – is toe aan wat liefde en aandacht. Gelijkvloers wonen met ruimte en comfort Via de hal kom je binnen in de ruime en lichte woonkamer met open keuken (samen ca. 31 m²). Grote ramen zorgen voor fijne lichtinval en contact met buiten. De keuken is compleet uitgerust met fornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Slimme verlichting in keuken, woonkamer en gang zorgen voor sfeer én gemak. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de slaapkamer (ca. 10 m²) en de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met badmeubel. Een aparte wasruimte met CV-opstelling (Intergas 2015), meterkast (10 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaars) en toilet maakt het plaatje compleet. Slaapkamer en extra ruimte boven De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar je een overloop vindt met dakraam en een tweede slaapkamer (7,78 m²). De ruimte boven biedt mogelijkheden voor logees, een hobbykamer of werkplek. Eigen oprit, garage en tuin op het westen Op het perceel staat een vrijstaande houten garage (20,78 m²) met betonvloer. De achtertuin is bijna 18 meter diep en ligt op het westen. Hier kun je de hele dag genieten van de zon, van het eerste licht tot aan de zonsondergang. De tuin vraagt om aandacht, maar biedt juist daardoor alle vrijheid om er iets prachtigs van te maken: een veranda, tuinkamer of uitbouw? Alles is mogelijk. Leven in Haulerwijk Haulerwijk is een vriendelijk, levendig dorp in de Friese Wouden, centraal gelegen tussen Friesland, Groningen en Drenthe. Hier woon je landelijk, maar ben je nooit ver van de stad of voorzieningen. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: supermarkten, basisscholen, een zwembad, sportclubs, winkels en horeca. Ook is er een actief verenigingsleven. Op zo’n 15 autominuten ligt Buitenpost, met een NS-station dat directe verbindingen biedt naar Leeuwarden en Groningen – perfect voor forenzen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: het Drents-Friese Wold, het Blauwe Bos en talloze wandel-, fiets- en ruiterroutes liggen om de hoek. Of je nu houdt van rust, recreatie of actief buitenleven – hier vind je het allemaal. Waarom je hier wilt wonen Hoofdweg-Boven 60 is een huis met mogelijkheden. Een woning die starters, stellen of kleine gezinnen uitnodigt om vrijstaand te wonen met comfort, ruimte en vrijheid. De woning biedt een fijne, instapklare begane grond én ruimte om te groeien. Je woont hier vrij, maar met buren op gepaste afstand. Je hebt ruimte om te leven, te tuinieren, te bouwen en te dromen. De huidige eigenaar noemt het met recht “een heerlijk plekje om te wonen” – en dat voel je zodra je de drempel overstapt. Vrijstaand wonen begint hier – in Haulerwijk. Benieuwd naar dit unieke aanbod? Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging. Heb je zelf verkoopplannen? Ook dan staan wij voor je klaar. Bij KIEN Wijkmakelaar geloven we in oprechte aandacht, heldere communicatie en een verkoopstrategie die werkt. Neem contact met ons op – we helpen je graag verder.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
370 m²
Contenu
308 m³
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE ( combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8433

Google Maps

Haulerwijk sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haulerwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Haulerwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haulerwijk. En 2025 étaient 3.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

3.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

52

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haulerwijk
Année Résidents
2021 3.220
2022 3.170
2023 3.195
2024 3.185
2025 3.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haulerwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 880 0-15: 420 15-25: 330 25-45: 650 45-65: 890

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

700

Middelbaar

1.190

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

2.920

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 207
Appartementen 203
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 252

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 30
2020 en later 60

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

419

Étiquette A

261

Étiquette B

221

Étiquette D

191

Étiquette F

137

Étiquette G

136

Étiquette E

39

Étiquette A+

30

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haulerwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 2.800
2021 1.680 2.860
2022 1.290 2.690
2023 1.060 2.630
2024 1.030 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.060

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.450

Activité dans Haulerwijk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haulerwijk
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 13
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haulerwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haulerwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haulerwijk?

Haulerwijk telt in 2025 ongeveer 3.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haulerwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haulerwijk?

In Haulerwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer maisons in Haulerwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.