Jump to content
Logo of KIEN wijkmakelaar

Hoofdweg-Boven 60

8433LD Haulerwijk • Fryslân

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.012

Photo Gallery

Hoofdweg-Boven 60 Haulerwijk
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een heerlijk plekje in Haulerwijk Stel je voor… een rustige zomerse avond, de zon zakt langzaam achter de bomen terwijl jij geniet van jouw ruime achtertuin op het westen. Aan de Hoofdweg Boven 60 in Haulerwijk staat een vrijstaande woning op je te wachten. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten, samen zijn of gewoon de stilte opzoekt: hier kan het allemaal. Met een eigen oprit, een grote tuin en eindeloze mogelijkheden op een prachtige plek. Deze vrijstaande woning is verrassend compleet. De begane grond is instapklaar en comfortabel ingericht. Er is een ruime woonkamer met open keuken, een moderne badkamer én een slaapkamer op de begane grond. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, of net begint met grootse plannen. Het huis biedt een solide basis en volop ruimte voor wie dromen wil realiseren. De buitenzijde – waaronder het schilderwerk – is toe aan wat liefde en aandacht. Gelijkvloers wonen met ruimte en comfort Via de hal kom je binnen in de ruime en lichte woonkamer met open keuken (samen ca. 31 m²). Grote ramen zorgen voor fijne lichtinval en contact met buiten. De keuken is compleet uitgerust met fornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Slimme verlichting in keuken, woonkamer en gang zorgen voor sfeer én gemak. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de slaapkamer (ca. 10 m²) en de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met badmeubel. Een aparte wasruimte met CV-opstelling (Intergas 2015), meterkast (10 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaars) en toilet maakt het plaatje compleet. Slaapkamer en extra ruimte boven De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar je een overloop vindt met dakraam en een tweede slaapkamer (7,78 m²). De ruimte boven biedt mogelijkheden voor logees, een hobbykamer of werkplek. Eigen oprit, garage en tuin op het westen Op het perceel staat een vrijstaande houten garage (20,78 m²) met betonvloer. De achtertuin is bijna 18 meter diep en ligt op het westen. Hier kun je de hele dag genieten van de zon, van het eerste licht tot aan de zonsondergang. De tuin vraagt om aandacht, maar biedt juist daardoor alle vrijheid om er iets prachtigs van te maken: een veranda, tuinkamer of uitbouw? Alles is mogelijk. Leven in Haulerwijk Haulerwijk is een vriendelijk, levendig dorp in de Friese Wouden, centraal gelegen tussen Friesland, Groningen en Drenthe. Hier woon je landelijk, maar ben je nooit ver van de stad of voorzieningen. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: supermarkten, basisscholen, een zwembad, sportclubs, winkels en horeca. Ook is er een actief verenigingsleven. Op zo’n 15 autominuten ligt Buitenpost, met een NS-station dat directe verbindingen biedt naar Leeuwarden en Groningen – perfect voor forenzen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: het Drents-Friese Wold, het Blauwe Bos en talloze wandel-, fiets- en ruiterroutes liggen om de hoek. Of je nu houdt van rust, recreatie of actief buitenleven – hier vind je het allemaal. Waarom je hier wilt wonen Hoofdweg-Boven 60 is een huis met mogelijkheden. Een woning die starters, stellen of kleine gezinnen uitnodigt om vrijstaand te wonen met comfort, ruimte en vrijheid. De woning biedt een fijne, instapklare begane grond én ruimte om te groeien. Je woont hier vrij, maar met buren op gepaste afstand. Je hebt ruimte om te leven, te tuinieren, te bouwen en te dromen. De huidige eigenaar noemt het met recht “een heerlijk plekje om te wonen” – en dat voel je zodra je de drempel overstapt. Vrijstaand wonen begint hier – in Haulerwijk. Benieuwd naar dit unieke aanbod? Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging. Heb je zelf verkoopplannen? Ook dan staan wij voor je klaar. Bij KIEN Wijkmakelaar geloven we in oprechte aandacht, heldere communicatie en een verkoopstrategie die werkt. Neem contact met ons op – we helpen je graag verder.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
370 m²
Content
308 m³
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
30-09-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8433

Google Maps

Haulerwijk on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Haulerwijk

Residential and neighborhood statistics in Haulerwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haulerwijk. In 2025 were there 3.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

3.180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

52

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haulerwijk
Year Residents
2021 3.220
2022 3.170
2023 3.195
2024 3.185
2025 3.180

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haulerwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 880 0-15: 420 15-25: 330 25-45: 650 45-65: 890

Education level

Hoger

450

Praktisch

700

Middelbaar

1.190

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

2.920

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 207
Appartementen 203
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 252

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 30
2020 en later 60

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

419

Label A

261

Label B

221

Label D

191

Label F

137

Label G

136

Label E

39

Label A+

30

Label A++

18

Label A+++

16

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haulerwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 2.800
2021 1.680 2.860
2022 1.290 2.690
2023 1.060 2.630
2024 1.030 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.060

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.450

Business activity in Haulerwijk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haulerwijk
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 13
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haulerwijk.

Frequently asked questions about living in Haulerwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haulerwijk?

Haulerwijk telt in 2025 ongeveer 3.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haulerwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haulerwijk?

In Haulerwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer houses in Haulerwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.