Direct naar de inhoud
Logo van KIEN wijkmakelaar

Hoofdweg-Boven 60

8433LD Haulerwijk • Fryslân

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.012

Fotogalerij

Hoofdweg-Boven 60 Haulerwijk
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een heerlijk plekje in Haulerwijk Stel je voor… een rustige zomerse avond, de zon zakt langzaam achter de bomen terwijl jij geniet van jouw ruime achtertuin op het westen. Aan de Hoofdweg Boven 60 in Haulerwijk staat een vrijstaande woning op je te wachten. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten, samen zijn of gewoon de stilte opzoekt: hier kan het allemaal. Met een eigen oprit, een grote tuin en eindeloze mogelijkheden op een prachtige plek. Deze vrijstaande woning is verrassend compleet. De begane grond is instapklaar en comfortabel ingericht. Er is een ruime woonkamer met open keuken, een moderne badkamer én een slaapkamer op de begane grond. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, of net begint met grootse plannen. Het huis biedt een solide basis en volop ruimte voor wie dromen wil realiseren. De buitenzijde – waaronder het schilderwerk – is toe aan wat liefde en aandacht. Gelijkvloers wonen met ruimte en comfort Via de hal kom je binnen in de ruime en lichte woonkamer met open keuken (samen ca. 31 m²). Grote ramen zorgen voor fijne lichtinval en contact met buiten. De keuken is compleet uitgerust met fornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Slimme verlichting in keuken, woonkamer en gang zorgen voor sfeer én gemak. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de slaapkamer (ca. 10 m²) en de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met badmeubel. Een aparte wasruimte met CV-opstelling (Intergas 2015), meterkast (10 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaars) en toilet maakt het plaatje compleet. Slaapkamer en extra ruimte boven De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar je een overloop vindt met dakraam en een tweede slaapkamer (7,78 m²). De ruimte boven biedt mogelijkheden voor logees, een hobbykamer of werkplek. Eigen oprit, garage en tuin op het westen Op het perceel staat een vrijstaande houten garage (20,78 m²) met betonvloer. De achtertuin is bijna 18 meter diep en ligt op het westen. Hier kun je de hele dag genieten van de zon, van het eerste licht tot aan de zonsondergang. De tuin vraagt om aandacht, maar biedt juist daardoor alle vrijheid om er iets prachtigs van te maken: een veranda, tuinkamer of uitbouw? Alles is mogelijk. Leven in Haulerwijk Haulerwijk is een vriendelijk, levendig dorp in de Friese Wouden, centraal gelegen tussen Friesland, Groningen en Drenthe. Hier woon je landelijk, maar ben je nooit ver van de stad of voorzieningen. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: supermarkten, basisscholen, een zwembad, sportclubs, winkels en horeca. Ook is er een actief verenigingsleven. Op zo’n 15 autominuten ligt Buitenpost, met een NS-station dat directe verbindingen biedt naar Leeuwarden en Groningen – perfect voor forenzen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: het Drents-Friese Wold, het Blauwe Bos en talloze wandel-, fiets- en ruiterroutes liggen om de hoek. Of je nu houdt van rust, recreatie of actief buitenleven – hier vind je het allemaal. Waarom je hier wilt wonen Hoofdweg-Boven 60 is een huis met mogelijkheden. Een woning die starters, stellen of kleine gezinnen uitnodigt om vrijstaand te wonen met comfort, ruimte en vrijheid. De woning biedt een fijne, instapklare begane grond én ruimte om te groeien. Je woont hier vrij, maar met buren op gepaste afstand. Je hebt ruimte om te leven, te tuinieren, te bouwen en te dromen. De huidige eigenaar noemt het met recht “een heerlijk plekje om te wonen” – en dat voel je zodra je de drempel overstapt. Vrijstaand wonen begint hier – in Haulerwijk. Benieuwd naar dit unieke aanbod? Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging. Heb je zelf verkoopplannen? Ook dan staan wij voor je klaar. Bij KIEN Wijkmakelaar geloven we in oprechte aandacht, heldere communicatie en een verkoopstrategie die werkt. Neem contact met ons op – we helpen je graag verder.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
370 m²
Inhoud
308 m³
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8433

Google Maps

Haulerwijk op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haulerwijk

Woon- en buurtcijfers in Haulerwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haulerwijk. In 2025 waren er 3.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

3.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

52

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haulerwijk
Jaar Inwoners
2021 3.220
2022 3.170
2023 3.195
2024 3.185
2025 3.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haulerwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 880 0-15: 420 15-25: 330 25-45: 650 45-65: 890

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

700

Middelbaar

1.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

2.920

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 207
Appartementen 203
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 252

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 30
2020 en later 60

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

419

Label A

261

Label B

221

Label D

191

Label F

137

Label G

136

Label E

39

Label A+

30

Label A++

18

Label A+++

16

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haulerwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 2.800
2021 1.680 2.860
2022 1.290 2.690
2023 1.060 2.630
2024 1.030 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.060

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.450

Bedrijvigheid in Haulerwijk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haulerwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 13
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haulerwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Haulerwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haulerwijk?

Haulerwijk telt in 2025 ongeveer 3.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haulerwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haulerwijk?

In Haulerwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer woningen in Haulerwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.