Aller directement au contenu
Logo de KIEN wijkmakelaar

Loswal 12

8433HD Haulerwijk • Fryslân

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Haulerwijk

Galerie de photos

Loswal 12 Haulerwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wanneer de dag rustig op gang komt en het eerste winterlicht door de ramen de woonkamer binnenvalt, merk je direct hoe prettig wonen hier kan zijn. Een kop koffie aan de eettafel, uitzicht op de tuin en het besef dat alles wat je nodig hebt zich gewoon op de begane grond bevindt. Geen haast, geen trappen hoeven nemen als het niet hoeft, gewoon comfortabel wonen in een degelijk gebouwde vrijstaande woning waar ruimte en gemak hand in hand gaan. Deze vrijstaande woning uit circa 1994 staat op een mooi perceel van 462 m² en is verrassend praktisch ingedeeld. Binnen merk je meteen dat het huis met zorg is gebouwd en onderhouden. De woonkamer voelt licht en open, mede door de schuifpui die een fijne verbinding maakt met de tuin. Op zonnige dagen zet je de schuifpui open en haal je de frisse buitenlucht naar binnen. De keuken heeft een nette moderne opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek waar je met gemak een doordeweekse maaltijd bereidt, maar ook uitgebreid kunt koken wanneer vrienden of familie langskomen. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de royale slaapkamer op de begane grond met eigen douche en wastafel. Daarmee is het huis volledig levensloopbestendig, iets wat je niet vaak tegenkomt in dit type vrijstaande woningen. Of je nu graag alles gelijkvloers wilt hebben, voorbereid wilt zijn op de toekomst of gewoon houdt van praktische luxe: hier kan het. Tegelijkertijd biedt de indeling flexibiliteit. Wie liever een extra grote leefruimte wil creëren, kan bijvoorbeeld een doorbraak realiseren vanuit de keuken richting de slaapkamer. Via de hal bereik je de eerste verdieping, waar nog twee ruime slaapkamers liggen. Eén van deze kamers beschikt over een deur naar het balkon en een vaste kastenwand, een heerlijke plek om ’s ochtends even naar buiten te stappen voor een frisse neus. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er nog een praktische bergzolder, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook buiten is het prettig vertoeven. De achtertuin ligt op het noorden, maar is diep genoeg om gedurende de dag verschillende zonplekken te bieden. Daardoor kun je vrijwel altijd wel een plekje vinden in de zon of juist in de schaduw. In de avond kun je hier nog heerlijk genieten van de laatste zonnestralen van de dag. De tuin is overzichtelijk en netjes aangelegd, waardoor het onderhoud beperkt blijft en je vooral kunt genieten. Praktisch is ook de royale aangebouwde stenen garage, perfect voor hobby, opslag of het stallen van een auto. Daarnaast staat er in de tuin nog een vrijstaand houten tuinhuis. De ligging maakt het plaatje compleet. De straat staat bekend om haar rust en het speelveld in het midden zorgt voor een levendig maar gemoedelijk karakter. Vlakbij vind je bovendien een sporthal en de skeeler- en ijsbaan. Voorzieningen zijn verrassend dichtbij: de supermarkt ligt op loopafstand en het dorp biedt daarnaast een mooi pakket aan dagelijkse voorzieningen zoals winkels, huisarts, apotheek, tandarts, fysiotherapie en een basisschool met bibliotheek. Wie graag buiten is, zit hier ook goed. Het dorpspark ligt in de buurt voor een rondje wandelen en het Blauwe Bos grenst direct aan het dorp. Ook sportvoorzieningen, tennisbanen en het openluchtzwembad tegen de bosrand maken het wonen hier extra aantrekkelijk. Alles bij elkaar is dit een plek waar rust, ruimte en voorzieningen prettig samenkomen. Zoek je een levensloopbestendige woning met een tuin, waar je comfortabel kunt wonen zonder direct naar een appartement te hoeven verhuizen? Dan is dit een woning die je absoluut moet ervaren. Kom gerust eens kijken. De sfeer, de ruimte en de mogelijkheden voel je pas echt wanneer je hier binnenstapt. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Vrijstaande woning gebouwd circa 1994 - Woonoppervlakte ca. 124 m² - Perceel van 462 m² - Royale slaapkamer met douche op de begane grond (levensloopbestendig) - Twee extra ruime slaapkamers op de verdieping - Nette moderne keuken met inbouwapparatuur - Schuifpui naar de tuin - Aangebouwde royale stenen garage - Vrijstaand houten tuinhuis - Rustige straat met speelveld in de buurt - Supermarkt en voorzieningen op loopafstand - Bos, park en sportvoorzieningen dichtbij Zie jij jezelf hier al wonen? Dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging. Denk je ondertussen: misschien wil ik zelf ook ooit verkopen, kopen of gewoon eens weten wat mijn woning waard is? Sluit je dan aan bij de KIEN familie. Wij helpen je graag met persoonlijk en professioneel advies – of het nu gaat om verkoop, aankoop of een taxatie. Natuurlijk geheel vrijblijvend. KIEN makelaars – De makelaar die ook je buurman is. Bij ons tref je niet zomaar makelaars, maar wijkmakelaars. Mensen die de buurt écht kennen. Die weten wat er speelt, de straten kennen en vaak al weten welk huis binnenkort op de markt komt. De KIEN wijkmakelaar is eigenlijk gewoon die goede buur die toevallig ook alles weet over woningen in jouw wijk. Best een slimme keuze toch? Welkom bij KIEN wijkmakelaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
462 m²
Contenu
590 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8433

Google Maps

Haulerwijk sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haulerwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Haulerwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haulerwijk. En 2025 étaient 3.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

3.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

52

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haulerwijk
Année Résidents
2021 3.220
2022 3.170
2023 3.195
2024 3.185
2025 3.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haulerwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 880 0-15: 420 15-25: 330 25-45: 650 45-65: 890

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

700

Middelbaar

1.190

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

2.920

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 207
Appartementen 203
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 252

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 30
2020 en later 60

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

419

Étiquette A

261

Étiquette B

221

Étiquette D

191

Étiquette F

137

Étiquette G

136

Étiquette E

39

Étiquette A+

30

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haulerwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 2.800
2021 1.680 2.860
2022 1.290 2.690
2023 1.060 2.630
2024 1.030 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.060

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.450

Activité dans Haulerwijk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haulerwijk
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 13
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haulerwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haulerwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haulerwijk?

Haulerwijk telt in 2025 ongeveer 3.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haulerwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haulerwijk?

In Haulerwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer maisons in Haulerwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.