Ir directamente al contenido
Logotipo de KIEN wijkmakelaar

Loswal 12

8433HD Haulerwijk • Fryslân

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Haulerwijk

Galería de fotos

Loswal 12 Haulerwijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wanneer de dag rustig op gang komt en het eerste winterlicht door de ramen de woonkamer binnenvalt, merk je direct hoe prettig wonen hier kan zijn. Een kop koffie aan de eettafel, uitzicht op de tuin en het besef dat alles wat je nodig hebt zich gewoon op de begane grond bevindt. Geen haast, geen trappen hoeven nemen als het niet hoeft, gewoon comfortabel wonen in een degelijk gebouwde vrijstaande woning waar ruimte en gemak hand in hand gaan. Deze vrijstaande woning uit circa 1994 staat op een mooi perceel van 462 m² en is verrassend praktisch ingedeeld. Binnen merk je meteen dat het huis met zorg is gebouwd en onderhouden. De woonkamer voelt licht en open, mede door de schuifpui die een fijne verbinding maakt met de tuin. Op zonnige dagen zet je de schuifpui open en haal je de frisse buitenlucht naar binnen. De keuken heeft een nette moderne opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek waar je met gemak een doordeweekse maaltijd bereidt, maar ook uitgebreid kunt koken wanneer vrienden of familie langskomen. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de royale slaapkamer op de begane grond met eigen douche en wastafel. Daarmee is het huis volledig levensloopbestendig, iets wat je niet vaak tegenkomt in dit type vrijstaande woningen. Of je nu graag alles gelijkvloers wilt hebben, voorbereid wilt zijn op de toekomst of gewoon houdt van praktische luxe: hier kan het. Tegelijkertijd biedt de indeling flexibiliteit. Wie liever een extra grote leefruimte wil creëren, kan bijvoorbeeld een doorbraak realiseren vanuit de keuken richting de slaapkamer. Via de hal bereik je de eerste verdieping, waar nog twee ruime slaapkamers liggen. Eén van deze kamers beschikt over een deur naar het balkon en een vaste kastenwand, een heerlijke plek om ’s ochtends even naar buiten te stappen voor een frisse neus. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er nog een praktische bergzolder, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook buiten is het prettig vertoeven. De achtertuin ligt op het noorden, maar is diep genoeg om gedurende de dag verschillende zonplekken te bieden. Daardoor kun je vrijwel altijd wel een plekje vinden in de zon of juist in de schaduw. In de avond kun je hier nog heerlijk genieten van de laatste zonnestralen van de dag. De tuin is overzichtelijk en netjes aangelegd, waardoor het onderhoud beperkt blijft en je vooral kunt genieten. Praktisch is ook de royale aangebouwde stenen garage, perfect voor hobby, opslag of het stallen van een auto. Daarnaast staat er in de tuin nog een vrijstaand houten tuinhuis. De ligging maakt het plaatje compleet. De straat staat bekend om haar rust en het speelveld in het midden zorgt voor een levendig maar gemoedelijk karakter. Vlakbij vind je bovendien een sporthal en de skeeler- en ijsbaan. Voorzieningen zijn verrassend dichtbij: de supermarkt ligt op loopafstand en het dorp biedt daarnaast een mooi pakket aan dagelijkse voorzieningen zoals winkels, huisarts, apotheek, tandarts, fysiotherapie en een basisschool met bibliotheek. Wie graag buiten is, zit hier ook goed. Het dorpspark ligt in de buurt voor een rondje wandelen en het Blauwe Bos grenst direct aan het dorp. Ook sportvoorzieningen, tennisbanen en het openluchtzwembad tegen de bosrand maken het wonen hier extra aantrekkelijk. Alles bij elkaar is dit een plek waar rust, ruimte en voorzieningen prettig samenkomen. Zoek je een levensloopbestendige woning met een tuin, waar je comfortabel kunt wonen zonder direct naar een appartement te hoeven verhuizen? Dan is dit een woning die je absoluut moet ervaren. Kom gerust eens kijken. De sfeer, de ruimte en de mogelijkheden voel je pas echt wanneer je hier binnenstapt. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Vrijstaande woning gebouwd circa 1994 - Woonoppervlakte ca. 124 m² - Perceel van 462 m² - Royale slaapkamer met douche op de begane grond (levensloopbestendig) - Twee extra ruime slaapkamers op de verdieping - Nette moderne keuken met inbouwapparatuur - Schuifpui naar de tuin - Aangebouwde royale stenen garage - Vrijstaand houten tuinhuis - Rustige straat met speelveld in de buurt - Supermarkt en voorzieningen op loopafstand - Bos, park en sportvoorzieningen dichtbij Zie jij jezelf hier al wonen? Dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging. Denk je ondertussen: misschien wil ik zelf ook ooit verkopen, kopen of gewoon eens weten wat mijn woning waard is? Sluit je dan aan bij de KIEN familie. Wij helpen je graag met persoonlijk en professioneel advies – of het nu gaat om verkoop, aankoop of een taxatie. Natuurlijk geheel vrijblijvend. KIEN makelaars – De makelaar die ook je buurman is. Bij ons tref je niet zomaar makelaars, maar wijkmakelaars. Mensen die de buurt écht kennen. Die weten wat er speelt, de straten kennen en vaak al weten welk huis binnenkort op de markt komt. De KIEN wijkmakelaar is eigenlijk gewoon die goede buur die toevallig ook alles weet over woningen in jouw wijk. Best een slimme keuze toch? Welkom bij KIEN wijkmakelaar.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
462 m²
Contenido
590 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8433

Mapas de Google

Haulerwijk en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haulerwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haulerwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haulerwijk. En 2025 había 3.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

3.180

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

52

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haulerwijk
Año Inhabitantes
2021 3.220
2022 3.170
2023 3.195
2024 3.185
2025 3.180

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haulerwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 880 0-15: 420 15-25: 330 25-45: 650 45-65: 890

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

700

Middelbaar

1.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

2.920

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 207
Appartementen 203
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 252

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 30
2020 en later 60

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

419

Etiqueta A

261

Etiqueta B

221

Etiqueta D

191

Etiqueta F

137

Etiqueta G

136

Etiqueta E

39

Etiqueta A+

30

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haulerwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 2.800
2021 1.680 2.860
2022 1.290 2.690
2023 1.060 2.630
2024 1.030 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.060

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.450

Actividad empresarial en Haulerwijk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haulerwijk
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 13
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haulerwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haulerwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haulerwijk?

Haulerwijk telt in 2025 ongeveer 3.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haulerwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haulerwijk?

In Haulerwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer viviendas in Haulerwijk

Ver más viviendas en este lugar.