Aller directement au contenu
Logo de Zandbergen makelaardij | NVM

Egginklaan 4 8

7971CA Havelte • Drenthe

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Havelte

Galerie de photos

Egginklaan 4 8 Havelte
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een appartement met een royale buitenruimte én alle voorzieningen op loopafstand? Dan hoef je niet verder te zoeken. Dit comfortabele, instapklare APPARTEMENT combineert modern wooncomfort met een prachtige buitenbeleving. Met een riant dakterras, een eigen berging, een privéparkeerplaats en een uitstekend energielabel A+++, woon je hier zorgeloos en duurzaam in het hart van het gezellige brinkdorp Havelte. Gelegen op de eerste verdieping beschikt het appartement over een indrukwekkend dakterras van maar liefst 65 m², een heerlijke plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie of ’s avonds lang na te genieten van de zon. De ligging aan de Egginklaan zorgt voor een levendige sfeer en een prettig uitzicht op de omliggende bebouwing, terwijl je dankzij de situering van het terras toch volop privacy ervaart. Hier komen comfort, ruimte en locatie op een mooie manier samen. * Bouwjaar: 2022 * Woonoppervlakte: 87 m² * Inhoud: 305 m³ * Dakterras: 65 m² * Slaapkamers: 2 Via de besloten entree met video-/intercominstallatie betreed je het verzorgde appartementencomplex. Hier vind je zowel de lift als het trappenhuis, die je comfortabel naar de eerste verdieping brengen. Indeling: Achter de voordeur kom je in een nette hal met meterkast, garderobenis en een modern toilet met fonteintje. Loop je rechtdoor, dan bereik je de kleinere slaapkamer, die uitkijkt op het royale dakterras, een fijne plek voor een werk-, logeer- of hobbykamer. Links naast deze kamer bevindt zich de inpandige berging/technische ruimte, ideaal voor extra opslag en het netjes uit het zicht houden van installaties en witgoed. Aan het einde van de hal is een ruime slaapkamer met een prettig lichtinval. De badkamer ernaast is zowel vanuit de hal als vanuit deze aangrenzende slaapkamer te bereiken, een praktische en comfortabele indeling. De ruime en zeer verzorgde badkamer is compleet ingericht met een douche, een tweede toilet en een comfortabel tweepersoons badkamermeubel met volop kastruimte. Vervolgens stap je de woonkamer binnen. Hier zorgen de grote raampartij en de schuifpui naar het dakterras voor een aangename, lichte leefruimte. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. De moderne open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie, lichte PVC-vloer en wordt comfortabel verwarmd middels vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Het absolute pronkstuk is het royale, op het zuidwesten gelegen, betegelde dakterras van maar liefst 65 m². Hier geniet je van het buitenleven in optima forma. Kies een plekje in de zon of creëer juist verkoeling onder de brede zonwering. Parkeren en berging Achter het complex bevindt zich het parkeerterrein. Hier beschik je over een eigen parkeerplaats met voorbereiding voor een laadpaal en zijn er extra plekken aanwezig voor bezoekers. De eigen berging van circa 8 m² ligt op de begane grond en is zowel vanuit de centrale hal als via een aparte buitendeur bereikbaar, ideaal om gemakkelijk met de fiets naar binnen/buiten te gaan. Bijzonderheden: * Bijzonder fraai gelegen ruim dakterras van 65 m² * Keurige afwerking van wanden en vloeren, badkamer en keuken * Instapklaar * Fijne ligging in het centrum van Havelte * Duurzaam, onderhoudsarm en klaar voor de toekomst * Warmtepomp, WTW-systeem en zonnepanelen * Elektrische screens en horren aanwezig * Energielabel A+++ * Eigen berging én parkeerplaats * Gezonde VvE * VvE bijdrage à € 168,- per maand Appartementencomplex Het Dorenbosch Op de markante hoek van de Dreeslaan en de Egginklaan, op de plek waar ooit een karakteristieke boerderij stond en het kleinschalige aannemersbedrijf Dorenbos was gevestigd, verrees in 2022 een stijlvol en kleinschalig appartementencomplex: Het Dorenbosch. Dit moderne gebouw omvat zeven comfortabele appartementen en twee exclusieve penthouses en vormt een eigentijdse toevoeging aan het dorpshart. De ligging is ideaal. Midden in het centrum wonen betekent dat vrijwel alle winkels voor de dagelijkse boodschappen zich op korte loopafstand bevinden. Tegelijkertijd is het prachtige natuurschoon waar Havelte om bekend staat, nooit ver weg. De sfeervolle brink ligt letterlijk om de hoek en ook het statige Landgoed Overcinge bevindt zich op minder dan een kilometer afstand, een heerlijke plek voor een wandeling tussen groen en historie. "Het leven is goed in Havelte" Die uitspraak is hier meer dan terecht. In het centrum vind je een compleet aanbod aan voorzieningen: een grote supermarkt, bakker, drogist en fietsenzaak en een bushalte om de hoek, alles binnen handbereik. Ook praktische voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk met apotheek, verpleeghuis en een basisschool bevinden zich rondom het centrum. Daarnaast is Havelte een actief en sportief dorp. Van voetbal, rugby en tennis tot tal van andere buitensportactiviteiten: er is volop keuze. En voor de golfliefhebber ligt aan de rand van het dorp een prachtige 18-holes golfbaan met A-status, fraai gelegen in het Drentse landschap. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook omringd door ruimte, groen en levendigheid. Toe aan rust en ruimte? Stap de deur uit en laat je verrassen door de uitgestrekte bossen, paarse heidevelden, glooiende zandverstuivingen en open weidegebieden die Havelte omringen. Hier wandel en fiets je door een landschap dat elk seizoen een ander gezicht laat zien. Ontmoet de karakteristieke Holtinger Schaapskudde bij de fraaie schaapskooi, ontdek eeuwenoude hunebedden en mystieke grafheuvels, en verken bijzondere natuurgebieden zoals het Uffelter Binnenveld en het Ooster- en Westerzand. Het is dan ook niet voor niets dat Havelte bekendstaat als de parel van Drenthe. Havelte is bovendien een levendig dorp en maakt deel uit van de gemeente Westerveld. Het dorp ligt prachtig aan de Drentse Hoofdvaart en beschikt over uitstekende uitvalswegen. Binnen korte tijd bereik je steden als Groningen en Leeuwarden in het noorden, en Zwolle en Apeldoorn in het zuiden. Ook Meppel en Steenwijk liggen op circa 12 kilometer afstand. In en rondom Havelte is altijd iets te beleven, een perfecte combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. Nieuwsgierig geworden naar dit fijne, comfortabele en volledig instapklare appartement? Wij laten je graag zelf de ruimte, het licht en het royale dakterras ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging, we leiden je met plezier rond en vertellen je graag alles over deze prachtige plek! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
305 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
65 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7971

Google Maps

Localisation de Havelte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Havelte

Chiffres de logement et de quartier dans Havelte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Havelte. En 2025 étaient 3.684 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 403.770.

Résidents

3.684

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 403.770

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.310

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Havelte
Année Résidents
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Havelte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.282 0-15: 478 15-25: 359 25-45: 580 45-65: 988

Niveau d'enseignement

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Origine des habitants (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

441

Étiquette B

399

Étiquette C

360

Étiquette D

227

Étiquette G

133

Étiquette F

127

Étiquette E

52

Étiquette A+

19

Étiquette A+++

17

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Havelte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 861 • Électricité: 1.882

Huurwoning

Gaz: 901 • Électricité: 1.884

Koopwoning

Gaz: 1.196 • Électricité: 3.004

Appartement

Gaz: 658 • Électricité: 1.774

Tussenwoning

Gaz: 781 • Électricité: 1.731

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.046 • Électricité: 2.788

Activité dans Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Nombre total d'établissements: 472

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Havelte
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Havelte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Havelte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2025 ongeveer 3.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer maisons in Havelte

Voir plus d'habitations dans cette ville.