Aller directement au contenu
Logo de Zandbergen makelaardij | NVM

Korhoenweg 65

7971DN Havelte • Drenthe

Vendu

€ 449.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.340

Prix d'achat /m²: € 3.596

Galerie de photos

Korhoenweg 65 Havelte
Photo 2

Description

Ruim, kindvriendelijke buurt, natuur en voorzieningen. Laat je verrassen! Deze sfeervolle, verbouwde en volledig geïsoleerde TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING, gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk "De Meerkamp", is helemaal klaar voor zijn volgende bewoners. Het huis is door haar indeling verrassend ruim, met grote (slaap)kamers, is modern afgewerkt en voorzien van 14 zonnepanelen. Het zonlicht stroomt heerlijk naar binnen en met de achtertuin op het oosten zit je hier zowel binnen als buiten meer dan goed. Voor lekker buiten spelen kun je gerust in de woonwijk blijven, speelveldjes genoeg. Wel zo prettig voor de kinderen. Daarnaast geniet je hier optimaal van het heide en bosgebied direct achter de wijk, terwijl je ook de levendigheid en voorzieningen van het centrum van Havelte dichtbij hebt. * Bouwjaar: 1989 * Woonoppervlakte: 125 m² * Inhoud: 498 m³ * Kavel: 294 m² * Slaapkamers: 3 (4 mogelijk) Indeling: Via de oprit kom je bij de voordeur onder de carport met lichtkoepel. Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. De grote woonkamer is lekker licht door de grote ramen (met automatische screens) aan de voorzijde. De houtkachel geeft extra sfeer aan de ruimte. Vanuit de aansluitende eethoek heb je een mooi zicht op de achtertuin en de schuifpui geeft toegang tot het terras in die achtertuin. Zo betrek je buiten gemakkelijk bij binnen. De halfopen keuken met aan de ene kant een kastenwand met veel bergruimte en aan de andere kant een aanrecht met bergruimte, wasbak en kookplaat, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het raam boven het aanrecht geeft een fijn lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken kom je in de garage met openslaande deuren naar de oprit en achterin een deur naar de achtertuin. Hier vind je een praktische wasbak, de witgoed aansluiting en de CV opstelling. 1e verdieping; Via de open houten trap in de hal kom je op de overloop van de verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een lichte laminaatvloer en de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde bieden extra ruimte op de 2 grootste slaapkamers. De grootste slaapkamer, aan de voorzijde, is bovendien voorzien van een inloopkast en openslaande deuren naar een klein balkon. De geheel betegelde badkamer heeft een douchecabine, ligbad, toilet en een vaste wastafel. Het dakraam zorgt voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. De twee grootste slaapkamers hebben beide zonwering. 2e verdieping: Via een vaste open houten trap bereik je de 2e verdieping. Deze ruimte is netjes afgewerkt, heeft veel bergruimte achter de netjes weggewerkte knieschotten en het raam zorgt voor voldoende licht en ventilatie. Daardoor is de ruimte goed te gebruiken als vierde slaapkamer of als hobby/werk/sportruimte. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin en Opstal; De voortuin heeft een heg half rondom en verder gras met 2 plantenbakken in het midden. Links langs de garage kun je naar de achtertuin. Naast de oprit is een stukje gemeentegroen met daarnaast parkeerplaatsen. Schuin tegenover is een grasveld van de gemeente. De fijne achtertuin biedt veel privacy door de hoge heg achter en begroeide schuttingen aan de zijkant. Meteen achter het huis is een fijn terras met een groot zonnescherm en achterin is een overkapping waar je al snel gezellig kunt zitten. De overkapping (2024) is deels geïsoleerd en als je glazen wanden plaatst maak je hier zelfs een heerlijke tuinkamer van. Verder is er een moestuin en een deel gras. Bijzonderheden: * Energielabel A * 14 Zonnepanelen * Hr++ glas in 2022 op begane grond; in 2023 ook op verdieping * Screens aan voorzijde begane grond, werken automatisch op hoeveelheid zonlicht * Laag temperatuur verwarming * Laag temperatuur vloerverwarming * In 2018 nieuwe keuken, schuifpui en stucwerk * CV-ketel Intergas 2011 * Ruime tuin met veel privacy * Mooie ligging met deels vrij zicht Omgeving; Woon je hier straks, aan de Korhoenweg 65, dan heb je zowel de levendigheid en de voorzieningen van het centrum als de natuur rondom Havelte dichtbij. Havelte biedt vele mogelijkheden; diverse winkels voor o.a. de dagelijkse boodschappen, restaurants, sportverenigingen, medische zorg, een goede basisschool, een buiten zwembad, een 18-holes golfbaan en een openluchttheater. Alles is op fietsafstand voorhanden. De schitterende natuur rondom Havelte nodigt je uit. Of je nu gaat fietsen, wandelen of paardrijden, je geniet gegarandeerd van de bossen, heide, zandvlaktes en meertjes. Havelte is zeer centraal gelegen t.o.v. de A28 en A32 en is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed te bereiken. Zowel in Meppel als in Steenwijk vindt u een NS station. Uitgebreide informatie over Havelte en de gemeente vindt u op de website van de gemeente Westerveld. Meer weten over deze woning? Bel of mail ons vandaag nog, dan leiden we je binnenkort graag rond.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

2,78%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
294 m²
Contenu
498 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
22-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7971

Google Maps

Localisation de Havelte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Havelte

Chiffres de logement et de quartier dans Havelte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Havelte. En 2025 étaient 3.684 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 403.770.

Résidents

3.684

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 403.770

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.310

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Havelte
Année Résidents
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Havelte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.282 0-15: 478 15-25: 359 25-45: 580 45-65: 988

Niveau d'enseignement

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Origine des habitants (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

441

Étiquette B

399

Étiquette C

360

Étiquette D

227

Étiquette G

133

Étiquette F

127

Étiquette E

52

Étiquette A+

19

Étiquette A+++

17

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Havelte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 861 • Électricité: 1.882

Huurwoning

Gaz: 901 • Électricité: 1.884

Koopwoning

Gaz: 1.196 • Électricité: 3.004

Appartement

Gaz: 658 • Électricité: 1.774

Tussenwoning

Gaz: 781 • Électricité: 1.731

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.046 • Électricité: 2.788

Activité dans Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Nombre total d'établissements: 472

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Havelte
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Havelte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Havelte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2025 ongeveer 3.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer maisons in Havelte

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.