Direct naar de inhoud
Logo van Zandbergen makelaardij | NVM

Korhoenweg 65

7971DN Havelte • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Havelte

Fotogalerij

Korhoenweg 65 Havelte
Foto 2

Omschrijving

Ruim, kindvriendelijke buurt, natuur en voorzieningen. Laat je verrassen! Deze sfeervolle, verbouwde en volledig geïsoleerde TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING, gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk "De Meerkamp", is helemaal klaar voor zijn volgende bewoners. Het huis is door haar indeling verrassend ruim, met grote (slaap)kamers, is modern afgewerkt en voorzien van 14 zonnepanelen. Het zonlicht stroomt heerlijk naar binnen en met de achtertuin op het oosten zit je hier zowel binnen als buiten meer dan goed. Voor lekker buiten spelen kun je gerust in de woonwijk blijven, speelveldjes genoeg. Wel zo prettig voor de kinderen. Daarnaast geniet je hier optimaal van het heide en bosgebied direct achter de wijk, terwijl je ook de levendigheid en voorzieningen van het centrum van Havelte dichtbij hebt. * Bouwjaar: 1989 * Woonoppervlakte: 125 m² * Inhoud: 498 m³ * Kavel: 294 m² * Slaapkamers: 3 (4 mogelijk) Indeling: Via de oprit kom je bij de voordeur onder de carport met lichtkoepel. Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. De grote woonkamer is lekker licht door de grote ramen (met automatische screens) aan de voorzijde. De houtkachel geeft extra sfeer aan de ruimte. Vanuit de aansluitende eethoek heb je een mooi zicht op de achtertuin en de schuifpui geeft toegang tot het terras in die achtertuin. Zo betrek je buiten gemakkelijk bij binnen. De halfopen keuken met aan de ene kant een kastenwand met veel bergruimte en aan de andere kant een aanrecht met bergruimte, wasbak en kookplaat, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het raam boven het aanrecht geeft een fijn lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken kom je in de garage met openslaande deuren naar de oprit en achterin een deur naar de achtertuin. Hier vind je een praktische wasbak, de witgoed aansluiting en de CV opstelling. 1e verdieping; Via de open houten trap in de hal kom je op de overloop van de verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een lichte laminaatvloer en de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde bieden extra ruimte op de 2 grootste slaapkamers. De grootste slaapkamer, aan de voorzijde, is bovendien voorzien van een inloopkast en openslaande deuren naar een klein balkon. De geheel betegelde badkamer heeft een douchecabine, ligbad, toilet en een vaste wastafel. Het dakraam zorgt voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. De twee grootste slaapkamers hebben beide zonwering. 2e verdieping: Via een vaste open houten trap bereik je de 2e verdieping. Deze ruimte is netjes afgewerkt, heeft veel bergruimte achter de netjes weggewerkte knieschotten en het raam zorgt voor voldoende licht en ventilatie. Daardoor is de ruimte goed te gebruiken als vierde slaapkamer of als hobby/werk/sportruimte. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin en Opstal; De voortuin heeft een heg half rondom en verder gras met 2 plantenbakken in het midden. Links langs de garage kun je naar de achtertuin. Naast de oprit is een stukje gemeentegroen met daarnaast parkeerplaatsen. Schuin tegenover is een grasveld van de gemeente. De fijne achtertuin biedt veel privacy door de hoge heg achter en begroeide schuttingen aan de zijkant. Meteen achter het huis is een fijn terras met een groot zonnescherm en achterin is een overkapping waar je al snel gezellig kunt zitten. De overkapping (2024) is deels geïsoleerd en als je glazen wanden plaatst maak je hier zelfs een heerlijke tuinkamer van. Verder is er een moestuin en een deel gras. Bijzonderheden: * Energielabel A * 14 Zonnepanelen * Hr++ glas in 2022 op begane grond; in 2023 ook op verdieping * Screens aan voorzijde begane grond, werken automatisch op hoeveelheid zonlicht * Laag temperatuur verwarming * Laag temperatuur vloerverwarming * In 2018 nieuwe keuken, schuifpui en stucwerk * CV-ketel Intergas 2011 * Ruime tuin met veel privacy * Mooie ligging met deels vrij zicht Omgeving; Woon je hier straks, aan de Korhoenweg 65, dan heb je zowel de levendigheid en de voorzieningen van het centrum als de natuur rondom Havelte dichtbij. Havelte biedt vele mogelijkheden; diverse winkels voor o.a. de dagelijkse boodschappen, restaurants, sportverenigingen, medische zorg, een goede basisschool, een buiten zwembad, een 18-holes golfbaan en een openluchttheater. Alles is op fietsafstand voorhanden. De schitterende natuur rondom Havelte nodigt je uit. Of je nu gaat fietsen, wandelen of paardrijden, je geniet gegarandeerd van de bossen, heide, zandvlaktes en meertjes. Havelte is zeer centraal gelegen t.o.v. de A28 en A32 en is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed te bereiken. Zowel in Meppel als in Steenwijk vindt u een NS station. Uitgebreide informatie over Havelte en de gemeente vindt u op de website van de gemeente Westerveld. Meer weten over deze woning? Bel of mail ons vandaag nog, dan leiden we je binnenkort graag rond.

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
294 m²
Inhoud
498 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
22-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7971

Google Maps

Locatie van Havelte

Ontdek waar makelaars actief zijn in Havelte

Woon- en buurtcijfers in Havelte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Havelte. In 2025 waren er 3.684 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 403.770.

Inwoners

3.684

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 403.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.310

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Havelte
Jaar Inwoners
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Havelte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.282 0-15: 478 15-25: 359 25-45: 580 45-65: 988

Opleidingsniveau

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

441

Label B

399

Label C

360

Label D

227

Label G

133

Label F

127

Label E

52

Label A+

19

Label A+++

17

Label A++

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Havelte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 1.882

Huurwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 1.884

Koopwoning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.004

Appartement

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.774

Tussenwoning

Gas: 781 • Elektriciteit: 1.731

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 2.788

Bedrijvigheid in Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 472

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Havelte
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Havelte.

Veelgestelde vragen over wonen in Havelte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2025 ongeveer 3.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer woningen in Havelte

Bekijk meer woningen in deze plaats.