Aller directement au contenu
Logo de De Huizenbeurs

Boterbloem 31

2391EP Hazerswoude-Dorp • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hazerswoude-Dorp

Galerie de photos

Boterbloem 31 Hazerswoude-Dorp
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een ruime en heerlijke woning is deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning! Gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk “Weidelanden” dichtbij de dorpskern van Hazerswoude-Dorp. Binnen een paar minuten bent u midden in de polder en kunt u eindeloos fietsen en wandelen door het Groene Hart. Door de centrale ligging zijn steden zoals Leiden, Den Haag, Amsterdam en Utrecht gemakkelijk te bereiken. De woning beschikt over een oprit met parkeerplaatsen, een garage en een zonnige tuin met sfeervolle tuinkamer. Bij binnenkomst voelt u gelijk hoe heerlijk licht en riant deze woning is. In de ruime hal bevindt zich de meterkast, het aparte toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap een praktische trapkast. De royale woonkamer beschikt over veel daglicht door de erker aan de voorzijde. De en-suite deuren met vaste kasten verbinden de woonkamer met de uitgebouwde woonkeuken. Deze ruimte is door de uitbouw van drie meter met lichtstraat en pelletkachel een fijne plek om urenlang te tafelen. De moderne keuken beschikt over een fornuis met oven, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en close-in boiler. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met een pvc vloer. De openslaande deuren aan de achterzijde van de woning geven een leuk uitzicht op de tuin. Deze is gelegen op het noorden, is heerlijk ruim waardoor er de hele dag en avond een plek in de zon en schaduw te vinden is. De tuin is keurig aangelegd met een ruim terras, grasveld, beplanting en een overkapping. In 2025 is er een prachtige tuinkamer geplaatst, luxe afgewerkt met verlichting, een vinyl vloer en een pelletkachel. Via de trapopgang komen we aan op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een inloopkast. De twee andere slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De royale badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, verwarming en een dubbele wastafel met meubel. Op de tweede verdieping vinden we naast de overloop, waar een aparte ruimte is voor de HR combiketel uit 2015 en de wasmachine-/drogeraansluiting, nog twee slaapkamers. Beide verdiepingen zijn voorzien van moderne wand- en vloerafwerking. Deze woning is zeker een bezichtiging waard door; - Woonoppervlakte 175 m² en perceeloppervlakte 276 m²; - Ruime garage van 20 m² met openslaande deuren; - Bouwjaar 2015 met volledige isolatie en energielabel A; - Onderhoudsvriendelijk met kunststof kozijnen en Keralit daklijsten; - Vijf slaapkamers; - Kindvriendelijke en centrale ligging. En daarnaast nog veel meer pluspunten maar deze laten we graag zien tijdens een bezichtiging! Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
276 m²
Contenu
643 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas HR eco ( combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2391

Google Maps

Carte de Hazerswoude-Dorp

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Hazerswoude-Dorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.