Jump to content
Logo of De Huizenbeurs

Boterbloem 31

2391EP Hazerswoude-Dorp • Zuid-Holland

Sold

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 4.571

Photo Gallery

Boterbloem 31 Hazerswoude-Dorp
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wat een ruime en heerlijke woning is deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning! Gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk “Weidelanden” dichtbij de dorpskern van Hazerswoude-Dorp. Binnen een paar minuten bent u midden in de polder en kunt u eindeloos fietsen en wandelen door het Groene Hart. Door de centrale ligging zijn steden zoals Leiden, Den Haag, Amsterdam en Utrecht gemakkelijk te bereiken. De woning beschikt over een oprit met parkeerplaatsen, een garage en een zonnige tuin met sfeervolle tuinkamer. Bij binnenkomst voelt u gelijk hoe heerlijk licht en riant deze woning is. In de ruime hal bevindt zich de meterkast, het aparte toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap een praktische trapkast. De royale woonkamer beschikt over veel daglicht door de erker aan de voorzijde. De en-suite deuren met vaste kasten verbinden de woonkamer met de uitgebouwde woonkeuken. Deze ruimte is door de uitbouw van drie meter met lichtstraat en pelletkachel een fijne plek om urenlang te tafelen. De moderne keuken beschikt over een fornuis met oven, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en close-in boiler. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met een pvc vloer. De openslaande deuren aan de achterzijde van de woning geven een leuk uitzicht op de tuin. Deze is gelegen op het noorden, is heerlijk ruim waardoor er de hele dag en avond een plek in de zon en schaduw te vinden is. De tuin is keurig aangelegd met een ruim terras, grasveld, beplanting en een overkapping. In 2025 is er een prachtige tuinkamer geplaatst, luxe afgewerkt met verlichting, een vinyl vloer en een pelletkachel. Via de trapopgang komen we aan op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een inloopkast. De twee andere slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De royale badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, verwarming en een dubbele wastafel met meubel. Op de tweede verdieping vinden we naast de overloop, waar een aparte ruimte is voor de HR combiketel uit 2015 en de wasmachine-/drogeraansluiting, nog twee slaapkamers. Beide verdiepingen zijn voorzien van moderne wand- en vloerafwerking. Deze woning is zeker een bezichtiging waard door; - Woonoppervlakte 175 m² en perceeloppervlakte 276 m²; - Ruime garage van 20 m² met openslaande deuren; - Bouwjaar 2015 met volledige isolatie en energielabel A; - Onderhoudsvriendelijk met kunststof kozijnen en Keralit daklijsten; - Vijf slaapkamers; - Kindvriendelijke en centrale ligging. En daarnaast nog veel meer pluspunten maar deze laten we graag zien tijdens een bezichtiging! Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
276 m²
Content
643 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas HR eco ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2391

Google Maps

Map of Hazerswoude-Dorp

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Hazerswoude-Dorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.