Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbeurs

Boterbloem 31

2391EP Hazerswoude-Dorp • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hazerswoude-Dorp

Fotoalbum

Boterbloem 31 Hazerswoude-Dorp
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een ruime en heerlijke woning is deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning! Gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk “Weidelanden” dichtbij de dorpskern van Hazerswoude-Dorp. Binnen een paar minuten bent u midden in de polder en kunt u eindeloos fietsen en wandelen door het Groene Hart. Door de centrale ligging zijn steden zoals Leiden, Den Haag, Amsterdam en Utrecht gemakkelijk te bereiken. De woning beschikt over een oprit met parkeerplaatsen, een garage en een zonnige tuin met sfeervolle tuinkamer. Bij binnenkomst voelt u gelijk hoe heerlijk licht en riant deze woning is. In de ruime hal bevindt zich de meterkast, het aparte toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap een praktische trapkast. De royale woonkamer beschikt over veel daglicht door de erker aan de voorzijde. De en-suite deuren met vaste kasten verbinden de woonkamer met de uitgebouwde woonkeuken. Deze ruimte is door de uitbouw van drie meter met lichtstraat en pelletkachel een fijne plek om urenlang te tafelen. De moderne keuken beschikt over een fornuis met oven, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en close-in boiler. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met een pvc vloer. De openslaande deuren aan de achterzijde van de woning geven een leuk uitzicht op de tuin. Deze is gelegen op het noorden, is heerlijk ruim waardoor er de hele dag en avond een plek in de zon en schaduw te vinden is. De tuin is keurig aangelegd met een ruim terras, grasveld, beplanting en een overkapping. In 2025 is er een prachtige tuinkamer geplaatst, luxe afgewerkt met verlichting, een vinyl vloer en een pelletkachel. Via de trapopgang komen we aan op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een inloopkast. De twee andere slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De royale badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, verwarming en een dubbele wastafel met meubel. Op de tweede verdieping vinden we naast de overloop, waar een aparte ruimte is voor de HR combiketel uit 2015 en de wasmachine-/drogeraansluiting, nog twee slaapkamers. Beide verdiepingen zijn voorzien van moderne wand- en vloerafwerking. Deze woning is zeker een bezichtiging waard door; - Woonoppervlakte 175 m² en perceeloppervlakte 276 m²; - Ruime garage van 20 m² met openslaande deuren; - Bouwjaar 2015 met volledige isolatie en energielabel A; - Onderhoudsvriendelijk met kunststof kozijnen en Keralit daklijsten; - Vijf slaapkamers; - Kindvriendelijke en centrale ligging. En daarnaast nog veel meer pluspunten maar deze laten we graag zien tijdens een bezichtiging! Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
643 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HR eco ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2391

Google Karten

Karte von Hazerswoude-Dorp

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Hazerswoude-Dorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.