Aller directement au contenu
Logo de De Koning makelaars - ERA én NVM

ten Katestraat 28

2394TC Hazerswoude-Rijndijk • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Koophuis Makelaars

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

ten Katestraat 28 Hazerswoude-Rijndijk
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan de Ten Katestraat 28 in Hazerswoude-Rijndijk bevindt zich dit nette en goed onderhouden appartement. De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren, ideaal voor wie extra ruimte zoekt voor een gezin, werkplek of hobbykamer. De huidige eigenaar heeft het appartement door de jaren heen gemoderniseerd en verbeterd. Zo zijn bijvoorbeeld de plafonds verlaagd en voorzien van stijlvolle inbouwspots. Daarnaast zijn in 2014 alle leidingen en elektra vervangen en netjes weggewerkt, wat bijdraagt aan zowel comfort als veiligheid. De woonkamer is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer die vernieuwd is. Vanuit de woonkamer en eetkamer is er een prachtig weids uitzicht over het landschap en de achtergelegen tennisbanen. De huidige eigenaar heeft de indeling van het appartement slim aangepast, waardoor diverse ruimtes merkbaar ruimer en functioneler zijn geworden. Dit geeft de woning een prettige, open uitstraling en optimaal gebruik van de beschikbare vierkante meters. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex in Hazerswoude-Rijndijk. Het complex beschikt over een lift wat het toegankelijk maakt voor verschillende doelgroepen. In de onderbouw is er de beschikking over een eigen berging. Achter het complex ligt bovendien een gezamenlijke tuin waar bewoners gebruik van kunnen maken voor een barbecue of een gezellige borrel. Het appartement ligt in Hazerswoude-Rijndijk, een gemoedelijk en groen dorp in het Groene Hart. De ligging is bijzonder centraal ten opzichte van verschillende steden. Zo zijn onder andere Leiden en Alphen aan den Rijn snel bereikbaar. In het dorp zelf zijn ook de nodige voorzieningen te vinden. Feiten op een rij: Ruim 3-kamerappartement op de topverdieping Mogelijkheid tot creëren van derde slaapkamer Royale woonkamer met grote raampartijen Nette badkamer voorzien van alle gemakken Openslaande deuren naar het zonnige balkon met weids uitzicht Eigen berging in de onderbouw Cv-ketel Atag 2018 + energielabel C Het meubilair kan, indien gewenst, worden overgenomen door de nieuw bewoner Servicekosten van € 190,= per maand Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
234 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2394

Google Maps

Localisation de Hazerswoude-Rijndijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hazerswoude-Rijndijk

Meer maisons in Hazerswoude-Rijndijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.