Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning makelaars - ERA én NVM

ten Katestraat 28

2394TC Hazerswoude-Rijndijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Koophuis Makelaars

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

ten Katestraat 28 Hazerswoude-Rijndijk
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan de Ten Katestraat 28 in Hazerswoude-Rijndijk bevindt zich dit nette en goed onderhouden appartement. De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren, ideaal voor wie extra ruimte zoekt voor een gezin, werkplek of hobbykamer. De huidige eigenaar heeft het appartement door de jaren heen gemoderniseerd en verbeterd. Zo zijn bijvoorbeeld de plafonds verlaagd en voorzien van stijlvolle inbouwspots. Daarnaast zijn in 2014 alle leidingen en elektra vervangen en netjes weggewerkt, wat bijdraagt aan zowel comfort als veiligheid. De woonkamer is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer die vernieuwd is. Vanuit de woonkamer en eetkamer is er een prachtig weids uitzicht over het landschap en de achtergelegen tennisbanen. De huidige eigenaar heeft de indeling van het appartement slim aangepast, waardoor diverse ruimtes merkbaar ruimer en functioneler zijn geworden. Dit geeft de woning een prettige, open uitstraling en optimaal gebruik van de beschikbare vierkante meters. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex in Hazerswoude-Rijndijk. Het complex beschikt over een lift wat het toegankelijk maakt voor verschillende doelgroepen. In de onderbouw is er de beschikking over een eigen berging. Achter het complex ligt bovendien een gezamenlijke tuin waar bewoners gebruik van kunnen maken voor een barbecue of een gezellige borrel. Het appartement ligt in Hazerswoude-Rijndijk, een gemoedelijk en groen dorp in het Groene Hart. De ligging is bijzonder centraal ten opzichte van verschillende steden. Zo zijn onder andere Leiden en Alphen aan den Rijn snel bereikbaar. In het dorp zelf zijn ook de nodige voorzieningen te vinden. Feiten op een rij: Ruim 3-kamerappartement op de topverdieping Mogelijkheid tot creëren van derde slaapkamer Royale woonkamer met grote raampartijen Nette badkamer voorzien van alle gemakken Openslaande deuren naar het zonnige balkon met weids uitzicht Eigen berging in de onderbouw Cv-ketel Atag 2018 + energielabel C Het meubilair kan, indien gewenst, worden overgenomen door de nieuw bewoner Servicekosten van € 190,= per maand Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
234 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2394

Google Karten

Standort von Hazerswoude-Rijndijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hazerswoude-Rijndijk

Meer Häuser in Hazerswoude-Rijndijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.