Direkt zum Inhalt
Logo von Yvonne Segaar Makelaars

Albert Verweijstraat 14

2394TM Hazerswoude-Rijndijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.794

Fotoalbum

Albert Verweijstraat 14 Hazerswoude-Rijndijk
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME HOEKWONING MET UITGEBOUWDE LIVING - ideale ligging, omgeven door groen pleinen; - aantrekkelijke hoekwoning met uitbouw; - royale woonkamer met speelse indeling; - complete, moderne keuken; - sanitair ziet er prima uit; - tuinen extra breed (circa 7,50 m.); - mogelijkheid tot koop losstaande garage; - kortom, zeker een bezoekje waard. Op zoek naar een fijne plek waar je alle ruimte hebt, maar toch het gevoel van een dorp ervaart? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning precies wat je zoekt. Gelegen in een gezellig dorp met alle voorzieningen binnen handbereik – van basisscholen tot winkels – én omringd door de rust en ruimte van de polders. Hier woon je echt heerlijk! We geven je vast een tekstuele impressie van deze rustig gelegen hoekwoning. Begane grond: bij aankomst word je hartelijk ontvangen door de makelaar en start de rondleiding. Via een klein voorportaal komt je in de gang. Hier bevinden zich de trap naar de eerste etage, de meterkast en de toegang tot het toilet, deze ruimte is keurig, licht getint ingericht. Vanuit de gang bereikt u tevens de keuken en de woonkamer. De woonkamer is ruim en speels ingedeeld, mede dankzij de zij-uitbouw en de centraal geplaatste open haard. Hierdoor ontstaat een prettige scheiding tussen een zitgedeelte en een eetgedeelte, wat de ruimte extra comfortabel maakt. De keuken is separaat en heeft een strakke, moderne uitstraling. De keuken is praktisch ingedeeld: aan de ene zijde bevindt zich het koken en spoelen, terwijl aan de andere zijde een apparatuurwand is geplaatst met onder andere een koelkast en vriezer. Vanuit de keuken loopt u direct de brede achtertuin in. We vervolgen onze rondleiding via de trap naar de eerste etage. Vanaf de overloop heeft u toegang tot alle ruimtes. Hier bevinden zich drie flinke slaapkamers. De ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van het huis, terwijl er aan de voorzijde een prima slaapkamer voor kinderen is. De derde slaapkamer is nu in gericht als werkkamer, maar ook, zeker te gebruiken als derde slaapkamer. De badkamer, royaal ingericht met een 2e toilet, ligbad/douche en een groot wastafelmeubel. Wat wil een mens nog meer? Na de rondleiding van de 1e etage beklimmen we de volgende trap naar de 2e etage. Deze etage biedt volop mogelijkheden voor de toekomst. Door het plaatsen van bijvoorbeeld een dakkapel of een dakopbouw kan hier een prachtige extra woonlaag worden gecreëerd. Dit is overigens niet direct noodzakelijk, aangezien er op de eerste etage al drie slaapkamers aanwezig zijn. De 2e etage met een groot Velux dakraam, wordt momenteel als bergruimte gebruikt. Verder aanwezig de opstelling van de cv-ketel. Binnen hebben we alle ruimtes bekeken en gaan nu naar buiten. Buiten: door de breedte van het perceel heb je een brede voor- en achtertuin, waar het heerlijk toeven is. Voor de kinderen is er volop speelruimte door de drie, direct om de hoek, aanwezige "groenpleinen". Al met al een ideale, kindvriendelijke ligging. Berging: Een geheel gemetselde berging via een achterom te bereiken. Garage: separate garage aanwezig; koper heeft de 1e keus. Maar heeft u interesse, bel ons of meldt het ons via de mail! Bijzonderheden: - gemeentelijke belastingen 2026 € 1.125,= (meerpersoonshuishouden) per jaar; - hele huis houten kozijnen met dubbele beglazing; - de begane grond is afgewerkt met parket m.u.v. keuken en toilet; - moderne keuken en keurig sanitair; - energielabel D geldig tot 29-10-2035. De rondleiding is hiermee ten einde. We hopen dat je een goed beeld hebt gekregen van de woning en de tuin. Mocht je na deze impressie nog vragen hebben of meer informatie wensen, neem dan gerust contact op met ons kantoor voor een nadere toelichting. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
382 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2394

Google Karten

Standort von Hazerswoude-Rijndijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hazerswoude-Rijndijk

Meer Häuser in Hazerswoude-Rijndijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.