Direkt zum Inhalt
Logo von Houtman & de Vogel Makelaardij

Sweelincklaan 10

2394GP Hazerswoude-Rijndijk • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.593

Fotoalbum

Sweelincklaan 10 Hazerswoude-Rijndijk
Bild 38

Beschreibung

Hartelijk dank voor uw interesse in Sweelincklaan 10. Vanwege de grote belangstelling zijn onze bezichtigingsdagen helaas VOL. Stuur gerust een e-mail, dan noteren wij uw gegevens op de RESERVELIJST. Bent u op zoek naar een comfortabele en ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke omgeving? Dan is deze woning aan de Sweelincklaan 10 in Hazerswoude Rijndijk de ideale plek voor u! Hazerswoude-Rijndijk is een gezellig dorp, prachtig gelegen langs de Oude Rijn. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in het dorp aanwezig. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten bereikt u de N11, met snelle verbindingen naar Leiden en Alphen aan den Rijn. Ook steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag zijn binnen circa een half uur bereikbaar. De bushalte richting o.a. Leiden, Gouda en Schiphol bevindt zich op korte afstand. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in de ruime entree. Hier heeft u toegang tot de meterkast, een toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De lichte en toegankelijke woonkamer is een echte eyecatcher. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. De woonkamer is voorzien van een handige trapkast en heeft een openslaande kunststof deur die direct toegang biedt tot de zonnige achtertuin. Dit is de perfecte plek voor gezellige zomerdagen met familie en vrienden, of om gewoon lekker te ontspannen na een drukke werkdag. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, combi oven / magnetron, koelkast, vriezer en een boiler. Hierdoor wordt het bereiden van uw favoriete maaltijden een waar genoegen. 1e verdieping Wanneer we naar de eerste verdieping gaan, treffen we een uitgebreide overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers. Deze kamers zijn ruim van opzet en perfect voor kinderen, een thuiskantoor of logeerkamer. De slaapkamers zijn voorzien van voldoende daglicht dat binnenkomt via de grote kunststof raampartijen. De slaapkamers aan de voorkant van de woning zijn nog volledig te realiseren naar eigen smaak. Verder bevindt zich op deze verdieping de moderne luxe badkamer (2022), een functionele ruimte die is uitgerust met een ruime inloop douche, toilet en wastafel meubel. 2e verdieping De tweede verdieping biedt een verrassend ruime zolder en is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, hobbyruimte of opslag. Hier vindt u tevens de opstelplaats voor de c.v.-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Door deze flexibele indeling heeft u de vrijheid om deze ruimte helemaal in te richten naar uw eigen wensen. Ook is het mogelijk om een volledige dakopbouw te realiseren. Buitenruimte Buiten beschikt deze woning over een royale zonnige achtertuin, gelegen op het westen. De tuin is nagenoeg geheel betegeld, wat zorgt voor weinig onderhoud en optimale mogelijkheden om de ruimte in te richten als een fijne buitenplek voor zowel barbecues als relaxmomenten. Met de zonwering creëert u met gemak een schaduwplek voor de warmere dagen. Bijzonderheden: - energielabel B - volledig kunststof kozijnen - badkamer 2022 - 4 slaapkamers - bodemisolatie '22 - berging is voorzien van elektra - kindvriendelijke woonwijk Kortom, de Sweelincklaan 10 in Hazerswoude Rijndijk is een fantastische eengezinswoning die met zijn gunstige ligging en prettige indeling veel te bieden heeft. Aarzel niet en plan een bezichtiging om deze woning zelf te ervaren! Uw nieuwe thuis wacht op u!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
351 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2394

Google Karten

Standort von Hazerswoude-Rijndijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hazerswoude-Rijndijk

Meer Häuser in Hazerswoude-Rijndijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.