Aller directement au contenu
Logo de Kievit Makelaardij

A C de Ruijter van Steveninckstraat 15

5321GJ Hedel • Gelderland

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

A C de Ruijter van Steveninckstraat 15 Hedel
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Grootgrondbezitter worden voor een zéér interessante prijs? Grijp je kans met deze charmante 2/1 kapwoning met serre, garage én tuinhuis! Je woont hier op een royaal perceel van maar liefst 410m², inclusief een zonnige achtertuin van bijna 275m² op het zuidwesten. De woning is aan de zijkant uitgebouwd en biedt volop mogelijkheden om ook aan de achterzijde te vergroten. Een ideale starterswoning op een fijne locatie dichtbij het centrum met alle dagelijkse voorzieningen en op loopafstand van de basisscholen. Nieuwsgierig geworden, kom kijken en laat je verrassen door deze woning! Indeling van de woning Begane grond: De reguliere entree van de woning ligt aan de voorzijde. Via een verhard looppad vanaf de stoep bereik je de voordeur van de woning. Naast deze officiële entree is er ook een spreekwoordelijke achterom. In deze regio is dit heel gebruikelijk! Via de eigen oprit rechts van het perceel en een houten poort naast de garage, bereik je eenvoudig de achterdeur. Stap je via de voordeur naar binnen, dan kom je in de hal. Hier vind je de trap naar boven én toegang tot de kelder. In de functionele kelder tref je naast een fijne en koele bergruimte ook de meterkast. De woning is in het verleden aan de zijkant uitgebouwd, Hierdoor is de begane grond aanzienlijk vergroot. Vanuit de hal stap je nu de 28m² tellende L-vormige woonkamer binnen. De ruimte is strak gestuct, voorzien van een moderne laminaatvloer en sfeervolle inbouwspotjes in het plafond. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit op de serre en de groene achtertuin. Dankzij de grote glaspartij valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Aan de voorzijde is het eetgedeelte gesitueerd, met volop ruimte voor een eethoek. De keuken meet een fijne 7m². De keukenunit is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak en een vaatwasser. In de kastenwand vind je extra bergruimte, de koelkast en een combi-oven. Naast de buitendeur tref je de koffiecorner met daaronder de wasmachine- aansluiting. De buitendeur geeft toegang tot de achtertuin en dient tevens als achterom. Aangrenzend aan de keuken ligt de badkamer met een formaat van 6m². Deze is compleet ingericht met een douchecabine, designradiator, wandcloset en een wastafelmeubel met spiegel inclusief verlichting. In de vaste kast is de combiketel geïnstalleerd. Verdieping: De verdieping is bereikbaar via een steile trap. Vanaf de overloop heb je toegang tot een vaste kast, een aparte bergruimte en drie slaapkamers. Ook bevindt zich hier de vlizotrap naar de bergzolder. Aan de voorzijde ligt een praktische, afsluitbare bergruimte. Perfect voor spullen die je liever niet op zolder bewaart. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor veel daglicht én extra stahoogte. Deze kamer meet een fijne 7m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De grootste slaapkamer van 9m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik. De kleinste slaapkamer (4m²), is voorzien van een dakraam en een ruimtebesparende harmonica vouwdeur. Bergzolder: Via de vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze ruimte is niet beloopbaar, maar ideaal voor het opbergen van spullen die je slechts af en toe nodig hebt. Rondom de woning: De voortuin is fraai aangelegd en omrand met een lage haag. Sierlijke borders met vaste beplanting en een verzorgd looppad leiden je richting de voordeur. Naast de voortuin bevindt zich de bestrate oprit. Parkeren met meerdere auto’s kan hierdoor op eigen terrein! In het verlengde van de oprit staat de vrijstaande garage en via een houten poort is de achtertuin bereikbaar. De garage is toegankelijk via dubbele openslaande houten deuren aan de voorzijde én via een loopdeur vanuit de achtertuin. Met een oppervlakte van maar liefst 32m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden. Of je nu een auto wilt stallen, spullen wilt opbergen of een hobbyruimte zoekt. De garage is voorzien van elektra en een betontegelvloer met slijtvaste 2-componenten coating. Direct naast de garage bevindt zich een ruime overkapping van 10m², een fijne plek om beschut van de tuin te genieten. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele tuinset. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en meet bijna 275m²! Dankzij de diepte van ca. 25 meter en de diverse terrassen is er altijd een zonnige of juist schaduwrijke plek te vinden. De tuin is met zorg onderhouden en speels ingedeeld met sierbestrating, een gazon, borders met vaste beplanting en diverse volgroeide bomen en struiken. Ook zijn er meerdere elektrapunten en een buitenkraantje aanwezig. In 2022 is er direct achter de woning een serre geplaatst. Een comfortabele, extra verblijfsruimte van 15m². Dankzij de glazen schuifwanden, die volledig open kunnen, en de sfeervolle spotverlichting is dit een plek om het hele jaar door van te genieten, ongeacht het seizoen. Achterin de tuin staat een praktisch houten tuinhuis inclusief elektra. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
410 m²
Contenu
296 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
274 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5321

Google Maps

Localisation de Hedel

Aperçu spatial du site de travail dans Hedel

Chiffres de logement et de quartier dans Hedel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hedel. En 2025 étaient 5.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 471.000.

Résidents

5.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 471.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

144

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hedel
Année Résidents
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hedel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Niveau d'enseignement

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

665

Étiquette B

407

Étiquette C

404

Étiquette D

208

Étiquette F

177

Étiquette A+++

171

Étiquette E

98

Étiquette G

87

Étiquette A+

31

Étiquette A++++

17

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hedel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.980

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Activité dans Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hedel
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hedel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hedel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer maisons in Hedel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.