Résidents
5.330
Dernière année: 2025
Prinses Irenestraat 40
5321VA Hedel • Gelderland
Disponible
€ 362.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.090
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.240) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 371.090
Prix d'achat /m²: € 4.525
Galerie de photos
Description
Starters opgelet!!! Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van winkels en scholen, ligt deze leuke en goed onderhouden tussenwoning met een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden! De woning is de afgelopen jaren met zorg gerenoveerd en gemoderniseerd. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een inpandig bereikbare berging. Er zijn er 2 ruime slaapkamers aanwezig en de badkamer is in 2021 volledig vernieuwd! Met 16 zonnepanelen, energielabel A en een goede staat van onderhoud is deze woning helemaal klaar voor de toekomst! Kortom: een unieke kans om betaalbaar, comfortabel én duurzaam te wonen op een fijne locatie – deze woning wil je gezien hebben! Indeling van de woning Begane grond: De voordeur van de woning is via een verhard pad eenvoudig bereikbaar vanaf de straat. In de hal bevinden zich de meterkast, een moderne toiletruimte met wandcloset en de trapopgang met praktische trapkast. Vanuit de hal kom je in de lichte doorzonwoonkamer van 25m². Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prettig uitzicht op de straat en de tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De houtkachel zorgt voor extra sfeer, terwijl de airconditioning bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De keuken (7m²) bevindt zich aan de achterzijde en heeft een directe verbinding met het eetgedeelte. De keukenunit in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak, vaatwasser (2023), combi-oven (2021) en koelkast. De spotverlichting boven het werkblad maakt het geheel compleet. Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken van 4m² Deze doet tevens dienst als achterom. Via de bijkeuken kun je inpandig naar de berging. Eerste verdieping: Via de overloop kun je naar de wasruimte; de twee slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich hier de vlizotrap naar de ruime bergzolder. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische wasruimte van 3m². Hier zijn de aansluitpunten voor de wasapparatuur aanwezig en is er voldoende ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld wasmanden en een strijkplank. De twee slaapkamers zijn vrijwel identiek. De slaapkamer aan de voorzijde is 11m² groot, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde 10m² meet. Beide kamers zijn voorzien van een vaste kast, een laminaatvloer en airconditioning. De ruime badkamer van 7m² ligt aan de achterzijde en is in 2021 volledig vernieuwd. De moderne badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met een verlichte en verwarmde spiegel, een ligbad, een inloopdouche met hand- en regendouche, een wandcloset en een handige vaste kast achter de louvre deurtjes. Elektrische vloerverwarming, een designradiator en spotverlichting zorgen voor extra comfort en een luxe uitstraling. Bergzolder: Via de vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping is de ruime bergzolder toegankelijk. De bergzolder is opgedeeld in twee delen. Je komt boven op de voorzolder die dankzij een dakvenster voorzien is van natuurlijke lichtinval. Hier zijn de combiketel, MV-box en de omvormer van de zonnepanelen geïnstalleerd. Vanaf de voorzolder heb je toegang tot de achterliggende ruimte. De bergzolder heeft een stahoogte van bijna 1.90 meter in de nok en heeft een oppervlakte van 7m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Het totale vloeroppervlak is echter aanzienlijk groter en biedt volop bergruimte, ideaal voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt! Zonnepanelen: Door het toepassen van zonnepanelen is de woning ook nog eens energiezuinig! In 2023 zijn er 16 zonnepanelen van 395Wp geplaatst. In 2025 hebben de zonnepanelen totaal 5410kWh aan stroom opgewekt. De omvormer van de zonnepanelen is op de zolder geïnstalleerd. Tuin en berging: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind en twee cortenstalen plantenbakken. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, is bijna 11 meter diep en heeft een oppervlakte van 54 m². Hier geniet je volop van de middag- en avondzon! Dankzij de combinatie van een groene border, kunstgras en onderhoudsvriendelijke terrastegels is de tuin zowel sfeervol als praktisch ingericht. Er is bovendien voldoende ruimte voor een royale tuinset, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Schuttingen en gemetselde muurtjes zorgen voor veel privacy, terwijl elektrapunten en een buitenkraan het gebruiksgemak vergroten. De aangebouwde stenen berging van 10m² is voorzien van elektra en een betonvloer. Deze praktische ruimte is zowel inpandig als vanuit de tuin bereikbaar. Achterin de tuin bevindt zich een praktische overkapping voor houtopslag en de eigen achterom. Via de achtergelegen brandgang is de tuin hierdoor ook gemakkelijk van buitenaf bereikbaar. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.
Prêt immobilier berekenen
€ 362.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.090
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.240) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 371.090
3,07%
Annuellement
%
€ 18.100
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 362.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Contenu
- 332 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 54 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1955
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Hedel
Aperçu spatial du site de travail dans Hedel
Chiffres de logement et de quartier dans Hedel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hedel. En 2025 étaient 5.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 471.000.
Moyenne WOZ
EUR 471.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
144
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.095 |
| 2022 | 5.055 |
| 2023 | 5.130 |
| 2024 | 5.270 |
| 2025 | 5.330 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.000 |
| 2022 | EUR 354.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 427.000 |
| 2025 | EUR 471.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.100
0-15: 815
15-25: 640
25-45: 1.200
45-65: 1.570
Niveau d'enseignement
Hoger
1.060
Praktisch
1.170
Middelbaar
1.820
Origine des habitants (2025)
Europa
395
Nederland
4.590
Buiten Europa
345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
369
Appartementen
234
Tussenwoningen
618
Vrijstaande woningen
632
Twee-onder-één-kap woningen
414
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
242
1950 tot 1970
411
1970 tot 1980
336
1980 tot 1990
321
1990 tot 2000
411
2000 tot 2010
189
2010 tot 2020
174
2020 en later
158
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
665
Étiquette B
407
Étiquette C
404
Étiquette D
208
Étiquette F
177
Étiquette A+++
171
Étiquette E
98
Étiquette G
87
Étiquette A+
31
Étiquette A++++
17
Étiquette A++
8
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.400 |
| 2021 | 1.630 | 3.470 |
| 2022 | 1.240 | 3.280 |
| 2023 | 1.020 | 3.170 |
| 2024 | 950 | 3.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.980
Huurwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.330
Koopwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.450
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 2.190
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.680
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 4.050
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100
Activité dans Hedel (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
195
Zakelijke dienstverlening
210
Overheid, onderwijs en zorg
115
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Nombre total d'établissements: 915
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 14 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 17 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 11 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hedel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hedel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hedel?
Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hedel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?
In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.
Meer maisons in Hedel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Koningin Wilhelminastraat 16
5321TC Hedel
€ 579.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dominee Bakkerushof 52
5321HT Hedel
€ 465.000 k.k.
€ 4.266/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 95 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Reyersakker 12
5321WH Hedel
€ 549.000 k.k.
€ 4.733/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 212 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
De Wielwijck 2
5321GW Hedel
€ 427.500 k.k.
€ 4.150/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hooiweg 2 a
5321JG Hedel
€ 609.000 k.k.
€ 4.115/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 312 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Ammerzodenseweg 9
5321GA Hedel
€ 850.000 k.k.
€ 4.620/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 7910 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Stationsweg 8
5321NH Hedel
€ 875.000 k.k.
€ 5.029/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 1284 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Voorstraat 23
5321GE Hedel
€ 799.950 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 225 m²
- Superficie du terrain
- 425 m²
- Chambres de coucher
- 4
