Aller directement au contenu
Logo de Struiksma Makelaars Sneek

It Eilân 7 M

8621CR Heeg • Fryslân

Disponible

€ 598.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.320

Prix d'achat /m²: € 4.099

Galerie de photos

It Eilân 7 M Heeg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water! Op een vrije en zonnige hoekkavel staat deze in nieuwstaat verkerende ruime eengezinswoning (2022) met uitzicht op het doorgaande vaarwater van De Syl, direct bij het gezellige centrum van watersportdorp Heeg. Direct bij de woning ligt de eigen ligplaats van (ca. 40m2), deze beschikt over een 11m lange steiger en heeft een minimale diepgang van ca. 1,50 meter. Vanaf hier vaart u rechtstreeks, staande mast, het Heegermeer op. Met zes slaapkamers en de mogelijkheid voor een extra badkamer is de woning ideaal voor een groot gezin. De ligging van de woning is bijzonder: rustig, veel zonlicht, een erker op het zuiden en vrij uitzicht over vaarwater, groenstrook en het karakteristieke centrum van Heeg. Uiterst comfortabel, gasloos, met vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping, uitstekende isolatie en een energielabel A++. Een heerlijk (t)huis voor een brede doelgroep! Begane grond: Ruime entree/hal. Meterkast (11 gr./inclusief koken/aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Trapopgang. Ruime trap-/provisiekast. Ruime en heerlijk lichte, speels ingedeelde, living (ca. 48m2) met moderne visgraat pvc vloer met vloerverwarming, strakke wand- en plafondafwerking, openslaande deuren naar de voor- en achtertuin en een brede erker opzij. In de living bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van een moderne inrichting (2023) met een spoeleiland en diverse (AEG) inbouwapparatuur (BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, Quooker, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie). Vanuit de woonkamer en keuken geniet u een vrij uitzicht over het water. Aangelegde tuin aan de achterzijde (oost), zijkant (zuid) en voorzijde (west), passend ingericht en extra vrij gelegen door het hoekperceel! De tuin heeft diverse terrassen met privacy, zicht, zon en schaduw. Verder zijn er veel vaste planten, gazon, Oud Hollandsche tegels en een loungehoek (ca. 8m2), met lichtkoepel, om tot in de late uren van het buitenleven te genieten. Aangrenzend een ruime berging (ca. 5m2) en overkapping t.b.v. fietsen. 1e verdieping: Overloop met drie ruime slaapkamers (ca. 18, 10, 7m2) met pvc vloer en vloerverwarming. Moderne, volledig betegelde, badkamer (ca. 7m2), voorzien van vloerverwarming, ingericht met inloopdouche, 2e toilet (wandcloset) en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Vaste trap. Drie ruime en ruimtelijke slaapkamers (ca. 12, 11, 7m2) met pvc vloer, elektrische verwarming, inbouwkasten en bergruimte. Een deel van de inbouwkasten verbergt de warmtepompboiler, mechanische ventilatie unit en wasmachine/wasdroger. De kleinste slaapkamer is voorbereid t.b.v. een eventuele 2e badkamer. Info: Energielabel A++. Hoogwaardig geïsoleerd. Warmtepomp en elektrische boiler (2022; eigendom). Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. 2 Zonnepanelen (2022). Pvc vloer. Paneeldeuren. Eigen grond 239m2 + eigen ligplaats 40m2. 1/29e onverdeeld aandeel in de binnenhaven. Gebruiksoppervlak wonen ca. 146m2. Berging ca. 5m2. Overkapping ca. 8m2. Inhoud ca. 582m3. Top locatie! Wonen aan het water! Eigen ligplaats! Deze comfortabele, energiezuinige en karakteristieke woning (2022) met erker, ligt op een zonnige en vrije hoekkavel aan het doorgaand vaarwater van De Syl, direct bij het Heegermeer! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 598.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.320

3,04%

Annuellement

%

€ 29.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
239 m²
Contenu
582 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8621

Google Maps

Localisation de Heeg

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Heeg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeg. En 2025 étaient 2.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.851.

Résidents

2.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.851

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.679

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

43

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heeg
Année Résidents
2021 2.225
2022 2.310
2023 2.385
2024 2.400
2025 2.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heeg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.988
2022 EUR 282.235
2023 EUR 317.941
2024 EUR 327.134
2025 EUR 353.851

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 570 0-15: 310 15-25: 305 25-45: 485 45-65: 690

Niveau d'enseignement

Hoger

440

Praktisch

480

Middelbaar

830

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

2.065

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 135
Appartementen 157
Tussenwoningen 155
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 268

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 173
1970 tot 1980 193
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 264
2000 tot 2010 249
2010 tot 2020 62
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

437

Étiquette B

315

Étiquette C

210

Étiquette G

153

Étiquette D

97

Étiquette E

80

Étiquette F

47

Étiquette A++

41

Étiquette A+++

36

Étiquette A+

16

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heeg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.338 2.597
2021 1.465 2.685
2022 1.121 2.486
2023 962 2.443
2024 957 2.529

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 861 • Électricité: 1.838

Huurwoning

Gaz: 831 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.702

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.453

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.748

Vrijstaande woning

Gaz: 1.173 • Électricité: 3.096

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.457

Activité dans Heeg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heeg
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heeg?

Heeg telt in 2025 ongeveer 2.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeg is in 2025 circa € 353.851.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg ligt rond € 30.679 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeg?

In Heeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer maisons in Heeg

Voir plus d'habitations dans cette ville.